Kể từ khi Luật Nhà ở năm 2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015, trong đó cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam.

Qua 5 năm kể từ 2015 đến nay, tình hình và số lượng người nước ngoài đã mua nhà tại Việt Nam được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đề cập mới đây trong thống kê được lấy dữ liệu từ 17 Tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn.

HOREA giả định, nếu 17 tập đoàn và doanh nghiệp lớn chiếm khoảng 70-80% thị phần nhà ở bán cho các cá nhân nước ngoài, thì có thể ước số lượng căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua trên phạm vi cả nước vào khoảng 14.800 - 16.000 căn. 

Trong đó, sản phẩm 5 Tập đoàn hàng đầu như Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng, CBRE và Hưng Thịnh được nhiều người nước ngoài lựa chọn mua nhà, với 10.571 căn, chiếm 85,7% tổng số nhà đã bán cho người nước ngoài, riêng Tập đoàn Vingroup chiếm tỷ lệ 40%.

TP.HCM là thị trường được tổ chức, cá nhân nước ngoài chọn mua nhà nhiều nhất với 10.020 căn, chiếm chiếm 81,2% tổng số nhà đã bán cho người nước ngoài trên cả nước.

 Đối chiếu với số liệu báo cáo thị trường bất động sản cả nước trong 10 năm (2009-2019) của Bộ Xây dựng, đã có 5.000 dự án nhà ở với 3.774.000 căn nhà, bình quân mỗi 5 năm phát triển được khoảng 787.000 căn nhà. Nếu so sánh với số lượng 16.000 căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua, thì chỉ chiếm tỷ lệ 2% tổng số nhà ở.  

Theo tìm hiểu của Hiệp hội, phần lớn người châu Âu, Bắc Mỹ, Australia, Nhật Bản… thường lựa chọn thuê nhà tại Việt Nam. Người nước ngoài có xu hướng mua nhà thường đến từ một số nước và vùng lãnh thổ thuộc khu vực Đông Á và Đông Nam Á, như Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan, Hongkong, Singapore.

Theo đánh giá của HOREA, thực tế thị trường cho thấy, không có “làn sóng” người nước ngoài mua nhà tại nước ta trong 5 năm qua. Nhưng, đã cho thấy những dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà chung cư cao cấp, hiện đại, có đầy đủ dịch vụ, tiện ích, an ninh an toàn, giao thông thuận tiện, thì mới thu hút được người nước ngoài lựa chọn cư trú hoặc mua nhà.