Nhiều dự án chưa mở bán đã được “cò” rao chênh hàng chục, thậm chí là hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn không ít người đặt mua…

Thực trạng trên cho thấy nhu cầu nhà ở xã hội của người dân đô thị là rất lớn, rất bức thiết và nguồn cung của nhà ở xã hội cũng đang thiếu hụt trầm trọng.

Dự kiến tình trạng trên sẽ dần được khắc phục bởi cùng với sự thúc đẩy, tạo điều kiện từ Chính phủ, các bộ, ngành, sự nỗ lực của các địa phương, doanh nghiệp, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ gia tăng mạnh trong thời gian tới.

ĐẢM BẢO ĐỦ QUỸ ĐẤT XÂY NHÀ Ở XÃ HỘI

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 của TP.HCM, giai đoạn 2021 – 2025, thành phố dự kiến phát triển khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 35.000 căn nhà. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 500.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 7.000 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt trên 220.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 4.500 căn hộ.

Giai đoạn 2026 - 2030: dự kiến phát triển khoảng 4,08 triệu m2 sàn nhà ở xã hội tương ứng khoảng 58.000 căn nhà. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 816.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 11.600 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt trên 480.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 8.000 căn hộ. Mục tiêu này đều vượt chỉ tiêu mà Chính phủ giao cho thành phố tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Hiện thành phố đã và đang rà soát, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm đủ quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật.

Trong khi đó, tại Hà Nội, qua tổng hợp, từ đầu năm 2021 đến hết tháng 4/2023, trên địa bàn thành phố đã có 4 dự án hoàn thành toàn bộ, 1 dự án hoàn thành một phần với khoảng 345.488 m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 4.168 căn hộ. Ngoài ra, hiện có 40 dự án đang triển khai, gồm 18 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025 với khoảng 869.000 m2 sàn, 12.137 căn hộ; 22 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2025 với khoảng 1.689.000 m2 sàn, 22.400 căn hộ; trong đó có 6 dự án xây dựng nhà ở công nhân với khoảng 0,31 triệu m2 sàn với gần 8.000 căn hộ nhà ở công nhân.

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 đã được UBND Thành phố phê duyệt, mục tiêu đến năm 2025, phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư 1-2 khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2-3 khu.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai, UBND Thành phố đã quyết định giao Sở Xây dựng tổ chức lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư đối với 2 dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh và đang xem xét tiếp tục thực hiện đối với 3 dự án còn lại tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, tại ô đất CT1-5 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S5 (thuộc các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín) và tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, làm cơ sở để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Dự kiến 5 dự án được triển khai hoàn thành sẽ bổ sung khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội vào quỹ nhà ở xã hội của Hà Nội, đáp ứng nhu cầu rất lớn của thành phố (khoảng 6,8 triệu m2 sàn giai đoạn sau năm 2020) và góp phần hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội theo Đề án.

Ngoài Hà Nội, TP.HCM thì các địa phương phát triển mạnh về công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Giang… cũng đang nỗ lực thúc đẩy đầu tư xây dựng nhà ở xã hội...

Tác giả: Phan Nam