CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa thông qua kế hoạch bảo lãnh cho công ty con vay vốn tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Tp.Hà Nội.

Cụ thể, Nhà Khang Điền đã ký văn bản bảo lãnh cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ đầy đủ và đúng hạn đối với khoản vay trị giá 1.100 tỷ đồng của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc trong trường hợp Nhà Khang Phúc vi phạm nghĩa vụ trả nợ tại VietinBank.

Hiệu lực của văn bản bảo lãnh được duy trì đầy đủ cho đến khi Nhà Khang Phúc hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ trả nợ đối với khoản vay này. HĐQT đồng ý giao quyền cho Tổng Giám đốc Nhà Khang Điền ký văn bản bảo lãnh nêu trên.

Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, Nhà Khang Phúc là công ty con sở hữu trực tiếp của Nhà Khang Điền với tỉ lệ sở hữu tuyệt đối 100%.

Thông qua Nhà Khang Phúc, Nhà Khang Điền đang phát triển ba dự án bất động sản là Khu Dân cư Tân Tạo, Dự án The Privia Khang Điền (An Dương Vương) và Khu dân cư Bình Hưng 11A.

Số liệu công bố trong báo cáo tài chính soát xét bán niên 2023 của Nhà Khang Điền cho thấy cả 3 dự án bất động sản trên đều nằm trong danh mục tồn kho của Nhà Khang Điền với tổng giá trị đầu tư đã đạt hơn 6.782 tỷ đồng. Giá trị hàng tồn kho cao nhất tại cuối quý II/2023 nằm ở dự án Khu dân cư Tân Tạo với 5.646 tỷ đồng, tăng hàng trăm tỷ so với con số 5.315 tỷ đồng hồi cuối năm 2022.

Trên thị trường, Nhà Khang Điền thường xuyên có động thái đứng ra bảo lãnh cho khoản vay trị giá từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng của các công ty con.

Lần gần nhất vào tháng 4/2023, Nhà Khang Điền cũng đã cam kết bảo lãnh để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ thanh toán thay cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (công ty con) nếu công ty này vi phạm nghĩa vụ trả nợ khi đến hạn, với khoản vay 2.400 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Quận 4.

Nhìn lại bức tranh tài chính của doanh nghiệp, luỹ kế 6 tháng đầu năm, dù doanh thu có sự tăng trưởng nhẹ nhưng hụt lãi từ giao dịch mua rẻ, lợi nhuận sau thuế của Nhà Khang Điền đi lùi 27% so với cùng kỳ năm ngoái, về mức 458 tỷ đồng.

Tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 22.882 tỷ đồng tính đến ngày 30/6/2023 nhưng chiếm hơn nửa là hàng tồn kho, ghi nhận gần 12.970 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm và chủ yếu nằm ở bất động sản xây dựng dở dang. Đây cũng là khoản mục ảnh hưởng rất lớn đến dòng tiền của doanh nghiệp.

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Nhà Khang Điền ghi nhận đang âm 848 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2023, chủ yếu do doanh nghiệp tăng tồn kho, tăng các khoản phải thu và chịu gánh nặng từ chi phí lãi vay phải trả.

Điểm sáng trong dòng tiền của doanh nghiệp bất động sản này là lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư, doanh nghiệp chuyển âm thành dương hơn 1.082 tỷ đồng nhờ phát sinh khoản thu hồi đầu tư, góp vốn vào đơn vị khác.

Trong một diến biến khác, mới đây, Nhà Khang Điền đã bị Cục Thuế Tp.HCM ra quyết định xử phạt và truy thu thuế cho giai đoạn 5 năm từ 2018-2022 sau khi tiến hành thanh tra và phát hiện sai phạm. Tính tới ngày 30/6/2023, chỉ tiêu thuế và các khoản phải nộp nhà nước tại Nhà Khang Điền tăng lên mức gần 700 tỷ đồng.

Tác giả: Nguyễn Thị Hồng Nhung