Công ty con Phúc Thông của Nhà Khang Điền sẽ hoạt động trong lĩnh vực bất động sản

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa công bố quyết định tham gia góp vốn thành lập Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông. Công ty con này sẽ hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, với vốn điều lệ 20 tỷ đồng.

Khang Điền sẽ góp 19,8 tỷ đồng, tương đương 99% vốn điều lệ của Phúc Thông, 1% còn lại sẽ thuộc về một cá nhân khác. Tổng Giám đốc Khang Điền sẽ là người đại diện pháp luật của công ty mới.

Việc thành lập Phúc Thông nằm trong chiến lược mở rộng hoạt động kinh doanh của Khang Điền, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Trước đó, Quỹ đầu tư Vietnam Ventures Limited, thuộc VinaCapital, đã thông báo kế hoạch bán 13,3 triệu cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền.

Mục đích của việc bán cổ phiếu là để cơ cấu lại danh mục đầu tư của quỹ. Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của Vietnam Ventures Limited tại KDH sẽ giảm từ 2,51% xuống còn 0,84%, ước tính thu về hơn 509 tỷ đồng.

Trái ngược với động thái của Vietnam Ventures Limited, nhóm quỹ Dragon Capital đã liên tục mua vào cổ phiếu KDH trong thời gian gần đây. Trong vòng hai tháng, từ ngày 23/4 đến 27/6, Dragon Capital đã mua ròng hơn 8,06 triệu cổ phiếu KDH, nâng tỷ lệ sở hữu của mình lên 8,09%, tương đương 64,68 triệu đơn vị.

Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 334 tỷ đồng trong quý 1/2024, giảm 21,5% so với cùng kỳ năm ngoái và 28,9% so với quý trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 64 tỷ đồng, giảm 68,4% so với cùng kỳ nhưng tăng 1,9% so với quý trước.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm doanh thu và lợi nhuận là do KDH bàn giao ít căn hộ hơn tại dự án The Classia so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, biên lợi nhuận gộp của KDH cũng giảm do bán một số lô đất với giá thấp.

Giá trị hàng tồn kho và xây dựng cơ bản dở dang (CIP) của KDH tăng 9% so với cuối năm 2023, đạt 21,4 nghìn tỷ đồng. Các dự án Khu đô thị Tân Tạo, Green Village, Emeria, Solina và Bình Trưng chiếm phần lớn giá trị hàng tồn kho.

Về dự án, KDH dự kiến hoàn tất bàn giao các căn hộ còn lại tại dự án The Classia trong thời gian tới. Dự án The Privia đã bán hết và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào Q4/2024.

Nợ vay ròng của KDH tăng 20,9% so với Q4/2023, đạt 7,67 nghìn tỷ đồng. Vị thế tiền mặt giảm 32% so với quý trước, xuống còn 2,54 nghìn tỷ đồng. Tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu do đó tăng cao lên 32,9%.

Năm 2024, Công ty dự kiến đạt doanh thu 3.900 tỷ đồng và lợi nhuận 790 tỷ đồng, tăng lần lượt 86,8% và 8,3% so với năm 2023.