Hano-Vid và May - Diêm Sài Gòn có gì đặc biệt?

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư tại thôn Đạm Thủy, xã Thủy An, TX Đông Triều. Theo đó, nhà đầu tư được chỉ định thầu thực hiện dự án là CTCP Bất động sản Hano-Vid.

Dự án này được triển khai trên diện tích 98.091m2 với tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 522 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án 30 năm, gồm cả thời gian triển khai giải phóng mặt bằng, thời gian kinh doanh dự án 24 tháng.

Dự án sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt; xây thô hoàn thiện mặt đứng 124 căn nhà liên kế và 38 căn nhà sân vườn. Nhà đầu tư ứng trước chi phí giải phóng mặt bằng 22,189 tỷ đồng; nộp ngân sách nhà nước 0,4 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất); nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm giao đất.

Dự án tiếp theo mà công ty "họ" nhà TNR Holdings vừa trúng sơ tuyển là Khu đô thị Thanh Sơn, huyện Thanh Sơn (Phú Thọ) đang được UBND tỉnh chuẩn bị tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. 

Cuộc đua giành dự án khu nhà ở đô thị Thanh Sơn ở Phú Thọ giữa Hano-Vid và May - Diêm Sài Gòn

Dự án khu nhà ở đô thị Thanh Sơn có tổng mức đầu tư 1.237 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (bao gồm chi phí hỗ trợ, tái định cư nếu có) là 45 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là từ quý I/2021 đến quý IV/2026.

Được biết, dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 3/2020 và tổ chức sơ tuyển nhà đầu tư vào cuối tháng 3/2020 đến đầu tháng 5/2020. Hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án lại là CTCP Bất động sản Hano-Vid và CTCP May-Diêm Sài Gòn.

Điều đặc biệt là hai nhà đầu tư trên đều có liên quan đến TNR Holdings - thành viên của CTCP Đầu tư TNG Holdings Việt Nam.

Về CTCP May - Diêm Sài Gòn, doanh nghiệp này không còn quá xa lạ trên thị trường bất động sản. Đây chính là chủ đầu tư dự án Khu cao ốc Hòa Bình (nay đổi tên là The Gold View) tại TPHCM.

Gần đây, công ty này có những bước đi Bắc tiến bằng cách triển khai nhiều dự án khu nhà ở tại các tỉnh phía Bắc.

May Diêm Sài Gòn có trụ sở tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP HCM (dự án The Gold View), tiền thân công ty này là nhà máy Diêm Bến Thủy tại Vinh sau đó dời vào TP HCM đổi thành hãng diêm SIFA, và chuyển thành nhà máy Diêm Hòa Bình đến 2004 thì nhà máy cổ phần hóa đổi thành Công ty May - Diêm Sài Gòn.

Đến giai đoạn 2010 - 2011, nhờ có quỹ đất đẹp ở Bến Vân Đồn, công ty này chuyển mô hình sang kinh doanh BĐS, đồng thời tăng vốn điều lệ. Hai cổ đông của công ty sau đó chuyển nhượng cổ phần cho CTCP Quản lý Quỹ Tín Phát sở hữu 59%. Trong giai đoạn phát triển dự án, TNR bắt đầu tham gia với việc ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược, là nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án The Gold View.

Nhóm doanh nghiệp "họ" nhà TNR Holdings liên tục "săn" dự án khắp tỉnh thành (Ảnh minh hoạ)

Còn Hano-Vid - đây cũng là một đơn vị "họ" nhà TNR được thành lập từ ngày 1/12/2010 có trụ sở đặt tại địa chỉ 430, Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Hano-Vid được thành lập bởi 3 pháp nhân là: CTCP Dệt Hà Đông, Tổng CTCP Dệt may Hà Nội và CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group),

Vào đầu tháng 3/2002, Hano-Vid đã tăng mạnh vốn điều lệ từ 2.392 tỷ đồng lên 3.544 tỷ đồng, đồng thời thay đổi TGĐ kiêm Người đại diện theo pháp luật từ ông Phạm Đình Cao sang ông Nguyễn Thế Đạt. 

"Săn" quỹ đất khắp các tỉnh thành...

Cả Hano-vid và May Diêm Sài Gòn gần đây đều đã tham gia đấu thầu nhiều dự án nhà ở tại các tỉnh lẻ.

Cụ thể, tháng 7/2020, liên danh CTCP May - Diêm Sài Gòn và CTCP Bất động sản Mỹ (công ty con của TNR Holdings) đã trúng thầu dự án Khu đô thị mới Bảo Hà tại huyện Bảo Yên (Lào Cai).

Cũng trong tháng 7/2020, Hano-Vid đã trúng thầu dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, huyện Hương Sơn (Hà Tĩnh) quy mô 10,8ha, với tổng đầu tư 799 tỷ đồng. Cùng thời điểm, tại Lai Châu, đơn vị này cũng đã trúng thầu dự án Khu dân cư 5A – 7B, thị trấn Than Uyên, huyện Than Uyên, quy mô 50 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.

Hồi giữa tháng 6/2020, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Cẩm Văn có diện tích 42,5 ha với số điểm cao nhất thuộc về Hano - Vid xếp thứ nhất với 67,8 điểm và Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn đứng thứ hai với 67,5 điểm.

Còn trong tháng 5/2020, Công ty May – Diêm Sài Gòn được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt làm nhà đầu tư dự án Khu dân cư núi Đầu Rồng tại huyện Cao Phong. Dự án này đầu tư có diện tích 9,9 ha và tổng chi phí thực hiện 394,9 tỷ đồng.

Vào tháng 4/2020, Hano-Vid cũng đã trúng thầu dự án Khu dân cư tổ 6, tổ 7 phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) theo hình thức chỉ định thầu. Dự án có diện tích đất 8ha, tổng chi phí thực hiện gần 324 tỷ đồng.

Hồi đầu năm 2020, Hano-Vid và Diêm Sài Gòn cũng là hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 trên địa bàn Hà Tĩnh. Dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 có tổng diện tích đất sử dụng là 14,57 ha, tổng mức đầu tư trên 403 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 28,5 tỷ đồng.

Địa ốc Hano-Vid "vào cầu" nhiều gói thầu trăm tỷ ở Hà Tĩnh

Trong năm 2018 và 2019, nhóm công ty này cũng đã trúng tuyến tại nhiều dự án bất động sản tỉnh.

Cụ thể, tháng 10/2018, Hano-Vid là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển tại dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư phía Tây Nhà máy Bia Đông Mai, phường Đông Mai, TX Quảng Yên (Quảng Ninh) với quy mô 70ha.

Tiếp đến tháng 1/2019, doanh nghiệp này tạo liên danh với CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam để tham gia sơ tuyển tại dự án Khu dân cư Đức Xuân 4, TP Bắc Kạn (giai đoạn I) và đã trúng thầu. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 59,42 tỷ đồng. Tổng diện tích đất sử dụng cho dự án là 6,7ha.

Cũng trong tháng 1/2019, liên danh trên cũng đã được UBND tỉnh Bắc Kạn lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án Phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến có tổng mức đầu tư 438,51 tỷ đồng theo hình thức chỉ định thầu. Tại lần sơ tuyển này, liên danh TNR Holdings Việt Nam - Hano Vid cũng là nhà đầu tư duy nhất vượt qua sơ tuyển.

Vào tháng 2/2019, Hano-Vid là nhà đầu tư duy nhất vượt qua vòng sơ tuyển tại dự án Khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông với giá trị 684,1 tỷ đồng.

Vào tháng 9/2019, Hano-Vid cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án Khu nhà ở Sông Thao, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ với tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến 872 tỷ đồng.

Như vậy, tính riêng trong khoảng hơn 2 năm trở lại đây, nhóm doanh nghiệp liên quan đến TNR Holdings đã góp mặt tới ít nhất 12 phiên đấu giá khác nhau bằng cả hình thức đấu giá "một mình một ngựa" hoặc cùng liên kết với nhau để tham gia đấu giá các dự án khắp tỉnh thành với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Khánh Linh