Nhiều khu chung cư nằm giữa nội đô đã được ví như "khu ổ chuột" vì điều kiện sinh hoạt quá tồn tàn, thiếu thốn (Ảnh: Tiến Tuấn).

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội - đợt 1.

Theo thống kê tại thời điểm năm 2020, ở Hà Nội có 1.579 chung cư cũ chủ yếu được xây dựng khoảng từ trước năm 1954 và từ năm 1960-1994 tập trung chủ yếu tại các quận nội thành.

Đến nay Hà Nội đang tiếp tục rà soát, thống kê cập nhật (Số liệu do Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang nghiên cứu rà soát dự kiến tổng số khoảng 1.880 nhà chung cư cũ).

Kế hoạch được Hà Nội ban hành xác định cụ thể danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, xây dựng lại, thời gian phá dỡ. Đồng thời tạo lập quỹ nhà ở tạm thời để bố trí cho các chủ sở hữu trong thời gian thực hiện cải tạo, xây dựng lại.

Theo kế hoạch của Hà Nội, thực hiện toàn bộ dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư hoặc phân kỳ đầu tư để thực hiện nhưng phải ưu tiên phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nguy hiểm, hư hỏng nặng trước. Các nhà chung cư còn lại trong khu thực hiện theo quy hoạch chi tiết và kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt.

Kế hoạch cũng nêu rõ tập trung di dời các hộ dân, khẩn trương xây dựng lại các chung cư cũ nguy hiểm cấp D; Cải tạo, xây dựng lại 2-3 khu chung cư cũ và chuẩn bị triển khai các khu còn lại.

Các nhà đầu tư đã được giao thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ phải tập trung nguồn lực để đảm bảo tiến độ, nội dung dự án được duyệt, đảm bảo đầu tư xây dựng đồng bộ nhà ở với hệ thống hạ tầng và chất lượng công trình thuộc dự án.

Danh mục các nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng lại, bao gồm:

Khu tập thể Giảng Võ (Ba Đình): Kết quả kiểm định có 1 nhà cấp D (C8).

Khu tập thể Thành Công (Ba Đình): Kết quả kiểm định có 1 nhà cấp D (nhà G6A).

Khu tập thể Ngọc Khánh (Ba Đình): Kết quả kiểm định có 1 nhà cấp D (nhà A).

Khu tập thể Bộ Tư pháp (Ba Đình): Kết quả kiểm định có 2 đơn nguyên đầu hồi cấp D.

Đối với các chung cư này, UBND TP giao UBND quận Ba Đình hoàn thành công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp d hoàn thành quý I/2022. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND quận Ba Đình rà soát kết quả kiểm định đối với các nhà chung cư đã có kết quả kiểm định và tổ chức kiểm định đối với các nhà chung cư còn lại thuộc khu chung cư theo Kế hoạch tổng rà soát, khảo sát, kiểm định các nhà chung cư cũ trên địa bàn TP được duyệt.

Còn đối với các nhà chung cư: 51 Huỳnh Thúc Kháng (Láng Hạ, Đống Đa), UBND TP giao UBND quận Đống Đa hoàn thành công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D hoàn thành quý I năm nay.

UBND TP cũng giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp Sở Xây dựng, UBND quận Đống Đa và các đơn vị liên quan báo cáo, đề xuất UBND TP để kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường bàn giao quản lý, sắp xếp lại cơ sở nhà đất theo quy định; Dự kiến hoàn thành trong quý I.

Tác giả: Nguyễn Khánh