Những tưởng đây là dự án mới nhưng thực tế các dự án này đã từng xuất hiện nhiều năm trước trên thị trường với tên gọi khác, do khó khăn nên những dự án này nằm bất động.

Khi thị trường BĐS có tín hiệu hồi phục các doanh nghiệp có năng lực tài chính đã nhảy vào và bắt tay với các chủ đầu tư khó khăn về tài chính để xây dựng, làm mới dự án để tung ra thị trường.

Dự án Lexington ở quận 2 sau khi “về với” Novaland đang được khẩn trương xây dựng (Ảnh:baodautu.vn)

CTCP Đầu tư kinh doanh BĐS Thanh Yến (Thanh Yến Land) đã công bố bán căn hộ Sài Gòn Town tại Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh, cái tên nghe có vẻ mới mẻ này trước đây từng là dự án chung cư của Sài Gòn SHB Lilama Town do Công ty Lilama SHB làm chủ đầu tư.

Được khởi công xây dựng năm 2010 nhưng sau khi song vẫn chưa bán được sản phẩm, hiện nay, dự án mới chỉ xây dựng xong phần thô và theo cam kết mới của Thanh Yến trong đợt bán hàng này là đến quý II năm 2015 sẽ bàn giao nhà.

Gần đây, Công ty Hưng Thịnh cũng tung ra thị trường Dự án 12 View tại Q.12, TP.HCM, dự án này trước đây được đeo biển tên là chung cư Tín Phong do Công ty Tín Phong làm chủ đầu tư, dự án được xây gần hoàn thiện phần thô thì chủ dự án gặp khó khăn, cạn vốn đầu tư. Với thế mạnh của mình Hưng Thịnh đã bơm vốn vào dự án và tái khởi động dự án, đưa sản phẩm ra thị trường với tên gọi 12 view.

Tương tự, Công ty BĐS Danh Khôi Á Châu ký hợp đồng hợp tác với CTCP Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) để phân phối Dự án Việt Phú Garden tại huyện Bình Chánh, dự kiến vào trung tuần tháng 10 này sẽ mở bán. Dự án có tên Việt Phú Garden 4 của BCCI đã từng được biết đến từ nhiều năm qua.

Hiện Đất Xanh cũng đang mở bán Dự án Topaz City tại Q.8, TP.HCM do Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ - Xây dựng kinh doanh nhà Vạn Thái làm chủ đầu tư, trước đây dự án này mang tên Elys Garden.

Từ đầu năm tới nay, thị trường BĐS TP.HCM cũng xuất hiện nhiều cái tên mới và thành tâm điểm của thị trường như Icon 56, Galaxy 9, Lexington, nhưng thực chất các dự án này đều đã nằm bất động một thời gian dài do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để hoàn thiện, Novaland với những kinh nghiệm của mình đã quyết định bắt tay với chủ đầu tư vực lại những dự án này.

Dự án Icon 56 trước đây đã mang cái tên Khahomex – Savico Tower tại số 56, Bến Vân Đồn, Q.4, do CTCP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico) và CTCP Xuất nhập khẩu Khánh Hội (Khahomex) làm chủ đầu tư, sau khi mua lại dự án Novaland đã đẩy nhanh xây dựng, hiện đã lên đến tầng 11 và hầu hết sản phẩm đã được khách hàng mua. Novaland cũng đổi tên Dự án số 9 thành Dự án Galaxy 9 và Dự án Lexington ở Q.2 cũng được tập đoàn này mua lại của Công ty TNHH Bất động sản Đại Phú Hưng và đang khẩn trương xây dựng.

Việc “làm mới” của các doanh nghiệp trong thời gian qua đã mang lại hiệu quả kinh tế khi nhiều dự án thanh khoản tốt, như Dự án 12 View, Icon 56, Galaxy 9, Lexington, trong số dự án này thì 12 View đã bán thành công 100% sản phẩm.

Theo chuyên gia thì việc thay tên đổi họ của dự án chủ yếu nhằm tạo tâm lý cho khách hàng, vấn đề mấu chốt để bán được xuất phát từ việc tiến độ xây dựng được đẩy nhanh và có các doanh nghiệp uy tín tham gia vào dự án.

Theo Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh, Nguyễn Đình Trung thì hoạt động mua bán diễn ra càng mạnh mẽ sẽ càng đóng góp vào sự phát triển ổn định cho thị trường BĐS, bởi hoạt động này là sự điều chuyển các dự án từ doanh nghiệp không có nhu cầu, doanh nghiệp không chuyên nghiệp sang doanh nghiệp chuyên nghiệp và mạnh về tài chính để triển khai, tránh tình trạng dự án bị đắp chiếu, hàng tồn kho tăng.

Ông Trung cho hay: “Thời gian qua, Hưng Thịnh đã làm việc với khá nhiều đối tác, là các doanh nghiệp nhà nước đang muốn thoái vốn khỏi các dự án bất động sản trong lộ trình tái cơ cấu theo chủ trương của Nhà nước. Mục tiêu của Hưng Thịnh sắp tới là sẽ tăng cường đầu tư vào các dự án, với kế hoạch mỗi năm tung ra thị trường từ 3.000 - 4.000 căn hộ”.

Còn theo ý kiến của ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển nhà Thủ Đức (TDH), trong bối cảnh thị trường hiện nay, việc liên kết, hợp tác được xem là một giải pháp tốt để vượt khó.“Thời gian qua, TDH đã nhận được khá nhiều lời mời hợp tác từ các doanh nghiệp, tuy nhiên, chúng tôi chỉ có thể hợp tác với các đối tác có sự tương đồng về năng lực, văn hóa doanh nghiệp và đặc biệt là sự minh bạch, tin tưởng lẫn nhau trong suốt quá trình hợp tác”.

Theo ông Hiếu thời gian tới, xu hướng liên doanh, liên kết trong việc phát triển dự án BĐS sẽ còn phát triển mạnh.

Theo ý kiến của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, Lê Hoàng Châu, trong điều kiện thị trường bất động sản còn chưa hoàn toàn thoát khỏi khó khăn, bản thân doanh nghiệp phải tự tìm cho mình hướng đi phù hợp để tồn tại và phát triển, “theo tôi, việc các doanh nghiệp địa ốc liên doanh, liên kết để tập trung nguồn lực, tận dụng thế mạnh của mỗi doanh nghiệp là giải pháp vô cùng quan trọng”.

Hiệp hội khuyến khích các doanh nghiệp địa ốc xem xét liên kết và đó cũng là một giải pháp vượt khó trong giai đoạn hiện nay, ông Châu nói.

Thiên Di (th)