Để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức, đơn vị, UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đất phi nông nghiệp là đất ở, đất sản xuất, kinh doanh và đất thương mại, dịch vụ (trừ Khu công nghiệp Thành Hải và Cụm công nghiệp Tháp Chàm) tại TP. Phan Rang – Tháp Chàm, thị trấn Phước Dân, thị trấn Khánh Hải và thị trấn Tân Sơn có hệ số điều chỉnh bằng 1,6.

Tương tự, đối với tuyến đường giao thông chính, các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư (như khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư) tại huyện Ninh Hải (trừ xã Nhơn Hải bằng 1,5), Ninh Phước có hệ số điều chỉnh bằng 1,6.

Các huyện Ninh Sơn, Thuận Nam, Thuận Bắc có hệ số điều chỉnh bằng 1,5.

Đối với đất nông nghiệp, TP. Phan Rang - Tháp Chàm hệ số điều chỉnh bằng 1,4; thị trấn Phước Dân và thị trấn Khánh Hải bằng 1,3; thị trấn Tân Sơn bằng 1,2; các xã thuộc huyện trên địa bàn tỉnh bằng 1,1.

UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, đối với thửa đất hoặc khu đất mà có giá trị dưới 20 tỷ đồng có khả năng sinh lợi cao, lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ thì căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương nơi có đất thực hiện khảo sát, nghiên cứu, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp để xác định giá khởi điểm đấu giá cho thuê đất trả tiền hàng năm, tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất.

Ngoài quy định hệ số điều chỉnh giá, UBND tỉnh Ninh Thuận cũng có quyết định điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn.

Theo đó, tại TP. Phan Rang – Tháp Chàm giá đất được bổ sung một số tuyến đường như đường nối đường 21 tháng 8 đến đường Phan Đăng Lưu, phường Phước Mỹ có giá đất ở là 9,6 triệu đồng/m2, giá đất thương mại dịch vụ là 7,68 triệu đồng/m2.

Đường nối từ đường Yên Ninh ra biển vào Khu nghỉ dưỡng Điện lực, phường Mỹ Hải, giá đất ở là 9,28 triệu đồng/m2, giá đất thương mại, dịch vụ là hơn 7,4 triệu đồng/ m2…

Tác giả: Nguyễn Toàn