Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 (NTB) tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 được thành lập năm 1999.

Sau khi cổ phần hoá và tách ra khỏi Tổng công ty Xây dựng công trình Giao thông 5 (Cienco5) năm 2007, NTB thời kỳ đầu đã gặt hái được những thành công nhất định. Lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) năm 2009 đạt tới 5.259 đồng/cp.

Từng là doanh nghiệp địa ốc lớn với hàng loạt dự án bất động sản đình đám ở TP HCM như: Khu dân cư và căn hộ cao tầng 584 – Tân Kiên; Cao ốc thương mại văn phòng Lê Đức Thọ; Khu dân cư 584 Lilama SHB Plaza… nhưng trong nhiều năm qua 584 liên tục kinh doanh thua lỗ đến mức âm vốn chủ sở hữu hơn 1.000 tỷ đồng.

Hiện nay, 584 còn 6 công ty thành viên là Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế 584.1, Công ty Cổ phần Tư vấn Giám sát 584.2, Công ty Cổ phần Xây dựng 584.3, Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh 584.4, Công ty Cổ phần Kinh doanh Vật tư Thiết bị 584.5, Công ty Cổ phần Sản xuất và Kinh doanh Vật liệu Xây dựng 584.8.

Theo Báo cáo tài chính quý I/2018 của 584, tổng tài sản của công ty là 2.953 tỷ đồng, song nợ phải trả lên đến gần 4.035 tỷ đồng. Trong khi, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến ngày 31/3/2018 âm gần 1.638 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của 584 đến hết quý I/2018 âm hơn 1.081 tỷ đồng. Đây là năm thứ tám liên tiếp, 584 thua lỗ trong kinh doanh. 

584 trước đây có một cổ đông chiến lược là Tập đoàn Hoàn Cầu của cố nữ doanh nhân Tư Hường. Bản thân bà Tư Hường từng có thời gian giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT 584. Hai doanh nghiệp trong quá khứ cũng đã công bố kế hoạch phát triển nhiều dự án chung, trong đó có dự án tại Tân Thuận Tây (Quận 7) mà Sacombank sau này đã phải bán khối nợ xấu hơn 2.400 tỷ đồng cùng tài sản thế chấp là một phần dự án này cho VAMC.

Một trong số những dự án "chết yểu" do công ty 584 làm chủ đầu tư

Trong khi đó, các dự án của 584 thì bị ngân hàng siết nợ và rao bán đấu giá.

Cụ thể, năm 2017, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) rao bán đấu giá toàn bộ dư nợ gốc, lãi phát sinh của Công ty cổ phần đầu tư y tế Việt Nam và Công ty 584 với tổng giá trị tạm tính khoảng 1.091 tỷ đồng (cả gốc và lãi phát sinh tính đến ngày 31/7/2017). Tài sản thế chấp kèm theo là mảnh đất 174,5m2 và dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, TP HCM, bao gồm quyền sử dụng đất 41.242m2 cùng tài sản gắn liền trên đất là hai khối chung cư 712 căn. Giá khởi điểm của khoản nợ trên được BIDV thông báo là 810 tỷ đồng. Có thể hiểu, nhà băng này chấp nhận lỗ gần 300 tỷ đồng để bán được chung cư 584 Tân Kiên xử lý khối nợ xấu với nhóm hai công ty trên.

Ngoài BIDV, theo Báo cáo tài chính năm 2016 của 584, trong số những khoản nợ ngân hàng, 584 vay Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín ( Sacombank ) tại chi nhánh Hội sở và Quận 11 là 1.290 tỷ đồng. Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn ( Agribank ) chi nhánh Nam Sài Gòn còn 515 tỷ đồng cho vay tại đây.

Năm 2013, Sacombank ký hợp đồng tín dụng từng lần với 584 với số tiền vay là 1.165 tỷ đồng, mục đích vay để góp vốn hợp tác đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp lô A2&A3 thuộc Khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng tại Phường Tân Hưng, Quận 7, TP HCM với lãi suất 11%/ năm, thời hạn vay 24 tháng, thời điểm hết nợ là 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Ngay trong năm 2013, Sacombank đã giải ngân toàn bộ 1.165 tỷ đồng kể trên.

Khoản vay với Agribank còn được 584 tiến hành trước đó 2 năm, khi hai bên vào cuối năm 2010 ký hợp đồng tín dụng số 6160-LAV-2010 01124 nhằm tài trợ vốn cho dự án Khu trung tâm thương mại và dân cư Hưng Điền, Phường 16, Quận 8 TP HCM. Thời hạn vay 38 tháng, lãi suất vay áp dụng theo phương thức lãi suất thay đổi, lãi suất tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng là 16%.

Mới đây, 584 còn lọt danh sách nợ thuế của Cục thuế TP HCM với khoản nợ 73 tỷ đồng.

Khánh Linh