Công ty Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) vừa công bố tờ trình phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ cho Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn và 4 chủ nợ khác.

Theo đó, công ty dự kiến phát hành 130,7 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 4 chủ nợ để hoán đổi 1.307 tỷ đồng nợ vay, tương đương giá phát hành cổ phiếu riêng lẻ là 10.000 đồng/cổ phiếu.

Trong đó, phát hành cho bà Nguyễn Thị Như Hiền và bà Nguyễn Trần Thùy Trang đều là 33,5 triệu cổ phiếu; phát hành cho bà Nguyễn Thị Điểm là 30 triệu cổ phiếu; và phát hành cho ông Hoàng Minh Đức là 33,7 triệu cổ phiếu.

Như vậy, sau khi phát hành và hoán đổi nợ, công ty chỉ còn nợ bà Điểm 36,2 triệu đồng và nợ ông Hoàng Minh Đức 2,16 triệu đồng.

Doanh nghiệp cũng sẽ phát hành hơn 87,2 triệu cổ phiếu riêng lẻ giá 10.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi nợ với ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT. Tính đến 31/12/2021, công ty nợ ông Tuấn 1.166 tỷ đồng. Sau phương án, công ty sẽ còn nợ Chủ tịch HĐQT 293,4 tỷ đồng.

Nếu được cổ đông thông qua, công ty sẽ phát hành tổng 218 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 4.766 tỷ đồng lên 6.946 tỷ đồng, thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2022, sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp nhận.

Cổ phiếu HQC hiện đạt 8.650 đồng/cổ phiếu. (Ảnh: FireAnt)

Ngoài ra, tại nội dung tờ trình của Địa ốc Hoàng Quân còn có thông tin liên quan đến kể hoạch kinh doanh năm nay. Cụ thể, trong năm 2022, công ty đặt kế hoạch doanh thu 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng. Uớc tính lợi nhuận năm 2022 sẽ bằng 39,3 lần so với thực hiện trong năm 2021.

Trong đó, công ty kỳ doanh thu bất động sản là 495 tỷ đồng. Riêng dự án HQC Biên Hòa đóng góp 231 tỷ đồng; dự án Nha Trang đóng góp 78 tỷ đồng; dự án Golden Queen đóng góp 46 tỷ đồng; dự án HQC Plaza đóng góp 32,1 tỷ đồng; dự án HQC Hóc Môn đóng góp 27,5 tỷ đồng…

Doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản ước tính 400 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu dự án KDC Bình Minh là 200 tỷ đồng; dự án HQC Tây Ninh 100 tỷ đồng; và dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết đóng góp 100 tỷ đồng.

Hoàng Quân là một trong những doanh nghiệp bất động sản hiếm hoi chọn phát triển nhà ở xã hội là dòng sản phẩm chủ lực, phân bổ nhiều dự án khắp các tỉnh phía Nam như Tp.HCM, Tiền Giang, Tây Ninh... và một số tỉnh miền Trung. Sau nhiều năm kinh doanh phân khúc này không hiệu quả, ông trùm nhà ở xã hội định hướng từng bước rẽ sang bất động sản nhà ở thương mại nhưng tình hình kinh doanh chưa cải thiện được như mục tiêu đề ra do bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Năm 2021, ông trùm nhà xã hội ghi nhận lãi thấp nhất 13 năm và kém xa so với kế hoạch của năm. Doanh thu thuần năm 2021 đạt 279 tỷ đồng, giảm 48% so với năm 2020. Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 4,1 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ trong khi mục tiêu lợi nhuận sau thuế là 50 tỷ đồng.

Báo cáo giải trình của doanh nghiệp cho biết, do đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trong nước, khách hàng và nhà đầu tư hạn chế giao dịch, dẫn đến doanh thu không đạt như kỳ vọng.

Năm vừa rồi dù kinh doanh không khả quan song cổ phiếu HQC lại tăng mạnh dù vẫn chỉ là một cổ phiếu thị giá thấp trên sàn. Hồi tháng 10/2021, cổ phiếu HQC vẫn ở mức 3.500 đồng/cổ phiếu tuy nhiên bứt phá mạnh và có thời điểm đạt 10.930 đồng/cổ phiếu (hồi tháng 1 vừa rồi). Tuy nhiên, HQC đã điều chỉnh giảm, hiện đạt 8.650 đồng/cổ phiếu.