Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên vừa có văn bản gửi chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở hướng dẫn một số nội dung liên quan đến mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng cho biết, 6 dự án chưa được thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có 4 dự án tại TP Tuy Hòa.

Cụ thể gồm: Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du (CTCP Biển Phú Yên); Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương (CTCP Bất động sản An Phước); Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo, phường 6 (CTCP Đầu tư Number 1 Land); Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, TP Tuy Hòa (Công ty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Phú Yên).

Chủ đầu tư dự án nhà ở hình thành trong tương lai bị xử phạt và phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn nếu huy động vốn khi dự án chưa được cấp phép. (Ảnh minh họa: Hồng Khanh)

Cùng với đó, hai dự án khác là Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa (CTCP Đầu tư Xây dựng 72); Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An (Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV Xây dựng Tân Hưng).

Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án trên triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật, sớm đưa dự án vào hoạt động.

Khi có nhu cầu huy động vốn để phát triển nhà ở theo hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản kèm hồ sơ có liên quan gửi Sở Xây dựng để được xem xét giải quyết theo quy định.

“Trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không đúng với quy định về nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận bằng văn bản thì không được pháp luật công nhận, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn”, Sở Xây dựng nêu rõ.

Ngoài ra, đối với các dự án đã được phép huy động vốn, cơ quan quản lý yêu cầu các chủ đầu tư rà soát lại các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản trong thực hiện việc huy động vốn để phát triển nhà ở theo hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tác giả: Hồng Khanh