Một điểm xây dựng trái phép ở xã An Phú, TP.Tuy Hòa, Phú Yên. Ảnh: Tr. Trung

“Mưa” xử phạt ở Sông Ba Farmstay

Khu du lịch Sông Ba Farmstay là tên gọi thường của dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng của Công ty cổ phần Truyền thông và Du lịch Phú Yên.

Dự án được đầu tư tại thôn Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP. Tuy Hòa này đã bị các cơ quan chức năng của Thành phố phát hiện nhiều hành vi lấn chiếm đất công chưa sử dụng, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất và xây dựng công trình sai so với hồ sơ thiết kế được cấp giấy phép xây dựng…

Theo Văn phòng UBND TP. Tuy Hoà, mới đây UBND Thành phố đã có Báo cáo (số 5870, ngày 12/9/2022) gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên về dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng đã có hành vi vi phạm hành chính lấn đất chưa sử dụng khu vực nông thôn tại thửa đất số 713, tờ bản đồ 304 A, ở thôn Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc.

Dự án này được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1354 ngày 7/7/2017 với mục tiêu tạo ra những sản phẩm rau sạch phục vụ khách du lịch đến tham quan cũng như cung cấp cho thị trường; hình thành mô hình mẫu sản xuất rau an toàn ứng dụng công nghệ cao kết hợp phát triển du lịch cộng đồng; góp phần phát triển ngành nông nghiệp, du lịch, đóng góp ngân sách và giải quyết việc làm cho lao động địa phương, phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Phú Yên…

Theo quy hoạch đã được chấp thuận, dự án xây dựng trên diện tích đất 11.587, có tổng mức đầu tư dự án là 9 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều năm, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng nhiều hạng mục trái quy định, lấn chiếm đất rừng, đất nông nghiệp để hình thành khu du lịch sinh thái.

Cụ thể, về sai phạm trong trật tự xây dựng, Công ty cổ phần Truyền thông và Du lịch Phú Yên tổ chức thi công xây dựng nhà ở dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng sai so với hồ sơ thiết kế được cấp trong Giấy phép xây dựng số 11, do UBND TP. Tuy Hòa cấp ngày 30/6/2020.

Với hành vi này, Công ty cổ phần Truyền thông và Du lịch Phú Yên đã bị UBND TP. Tuy Hòa ban hành Quyết định số 77 ngày 20/10/2020 xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng với số tiền bị phạt 30 triệu đồng.

Đến tháng 11/2020, UBND TP. Tuy Hoà tiếp tục ban hành Quyết định số 4380 thu hồi Giấy phép xây dựng số 11 đã cấp cho chủ đầu tư dự án.

Ngày 5/11/2021, UBND TP. Tuy Hoà tiếp tục ban hành Quyết định số 219 xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Công ty cổ phần Truyền thông và Du lịch Phú Yên số tiền 20 triệu đồng; buộc công ty này nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp từ hành vi trên với số tiền gần 18 triệu đồng.

Tiếp đến, ngày 31/8/2022, UBND TP. Tuy Hòa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với cá nhân ông Ngô Văn Định là Giám đốc Công ty cổ phần Truyền thông và Du lịch Phú Yên vì đã có hành vi vi phạm hành chính là chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích 1.733,6 m2 tại các thửa đất số 1423, 1424, 1425, 1426 tờ bản đồ số 304A, ở thôn Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP. Tuy Hòa.

Đồng thời, hoạt động thi công cũng làm biến dạng địa hình (tự ý san lấp mặt bằng làm mất ranh thửa đất, nâng nền cao hơn so với hiện trạng cũ và các thửa đất liền kề) tại khu vực nông thôn với diện tích 5.299 m2. Tổng số tiền phạt cho các hành vi trên là 65 triệu đồng.

Về hoạt động dịch vụ, du lịch của dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng, bà Nguyễn Thị Hồng Thái, Quyền Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Phú Yên khẳng định, cơ quan này chưa cấp bất kỳ giấy phép hoạt động du lịch, dịch vụ nào cho dự án này.

Lãnh đạo UBND TP. Tuy Hòa cũng cho biết, đến nay Công ty cổ phần Truyền thông và Du lịch Phú Yên đã chấp hành xử phạt hành chính, nhưng chưa chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả, khôi phục lại hiện trạng đã bị phá vỡ trước đó.

Hiện chủ đầu tư dự án đang có chủ trương xin điều tiến độ thực hiện dự án giai đoạn 1 theo Quyết định số 1143 của UBND tỉnh Phú Yên.

“Dẹp” các điểm du lịch sinh thái tự phát

Khu du lịch Sông Ba Farmstay bộc lộ nhiều sai phạm về đất đai, xây dựng. Ảnh: Tr. Trung

Không chỉ tại Khu du lịch Sông Ba Farmstay, hầu hết điểm 'du lịch sinh thái' mới nổi ở Phú Yên khi được thanh kiểm tra đều phát hiện có vi phạm về đất đai, xây dựng…

Cụ thể, các đoàn kiểm tra liên ngành do Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Phú Yên chủ trì cũng như các cuộc kiểm tra của chính quyền địa phương cho thấy, có 14/15 điểm du lịch sinh thái tự phát ở các huyện Tuy An, Sơn Hòa, Sông Hinh, Tây Hòa, Phú Hòa và hai thị xã Sông Cầu, Đông Hòa có vi phạm.

Theo bà Nguyễn Thị Hồng Thái, hầu hết các cơ sở hoạt động kinh doanh du lịch tự phát được đầu tư xây dựng trên diện tích đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hằng năm khác, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất… không phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.

"Các điểm du lịch tự phát này chưa hoàn tất các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật; sử dụng đất sai mục đích; xây dựng các hạng mục công trình trái phép, vi phạm trật tự xây dựng; có thu tiền cung cấp sản phẩm, dịch vụ nhưng chưa thực hiện việc đăng ký kinh doanh, đăng ký thuế với cơ quan thuế địa phương. Một số cơ sở chưa được chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý; một số trường hợp đã được địa phương kiểm tra nhưng chưa xử lý dứt điểm", bà Thái cho hay.

Ngoại trừ điểm du lịch khu sinh thái thác Jrai Tang - Tâm Phú ở buôn Ly (xã Ea Trol, huyện Sông Hinh) đã được UBND tỉnh Phú Yên công nhận là điểm du lịch cấp tỉnh vào cuối tháng 8/2022, các cơ sở du lịch tự phát còn lại đều chưa thực hiện thủ tục để được công nhận là điểm du lịch theo quy định của Luật Du lịch năm 2017.

Đáng chú ý, có rất nhiều điểm du lịch tự phát, những điểm check-in mới nổi ở Phú Yên gần đây, bị phát hiện có vi phạm như BB Farm, Long Vân Garden, Suối Mơ, thác Cây Đu, Sky Panorama, Đồi Tím, Đá Đĩa Farmstay, thác H’Ly, Sơn Thủy - Suối Lạnh, Mộc Farm…

Mới đây, ngày 14/10/2022, ông Đào Mỹ, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên đã ký quyết định giao Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Yên tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra đối với hoạt động du lịch; kịp thời phát hiện, xử lý và công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng những trường hợp vi phạm về hoạt động du lịch, dịch vụ du lịch tự phát và cảnh báo sự mất an toàn trong hoạt động tham quan để người dân biết.

Đồng thời, yêu cầu Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố tập trung chỉ đạo kiểm tra, kiên quyết xử lý những trường hợp vi phạm về quy hoạch sử dụng đất, rừng, và đình chỉ ngay những hoạt động vi phạm của tổ chức, cá nhân để đảm bảo chấp hành pháp luật nghiêm minh.

Theo quyết định này, chủ tịch UBND các địa phương phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh nếu còn để xảy ra tình trạng hoạt động du lịch tự phát tại địa phương.

Tác giả: Việt Hương