Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (MCK: QCG) mới đây đã công bố BCTC quý I/2022 với nhiều chỉ tiêu cho thấy dấu hiệu kinh doanh kém sáng.

Theo đó, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp ghi nhận sụt giảm 61,1% so với cùng kỳ xuống còn 134,8 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu mảng kinh doanh chủ lực là bất động sản đạt 101 tỷ đồng, chiếm tỉ trọng hơn 75% tổng doanh thu. Phần còn lại chủ yếu là doanh thu bán điện, ghi nhận 26,5 tỷ đồng.

Phía doanh nghiệp lý giải nguyên nhân doanh thu các hoạt động kinh doanh trong quý I/2022 giảm so với cùng kỳ năm trước do ảnh hưởng giảm bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Giá vốn hàng bán theo đó cũng ghi nhận giảm tới 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2021 xuống còn gần 108 tỷ đồng, do đó lợi nhuận gộp về mảng kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp cũng bị kéo xuống chỉ còn hơn 26,8 tỷ đồng (cùng kỳ ghi nhận hơn 73,4 tỷ đồng).

Trong kỳ, các khoản chi phí doanh nghiệp phải bỏ ra đều ghi nhận tiết giảm triệt để. Cụ thể, chi phí tài chính giảm 31% xuống còn 6,9 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm gần 95% xuống còn 1,2 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 47% xuống còn 5,2%.

Đáng chú ý, khoản lợi nhuận khác của doanh nghiệp ghi nhận có lãi hơn 2 tỷ đồng trong khi cùng kỳ ghi nhận lỗ 3,1 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí, "đại gia phố núi" đem về hơn 12,5 tỷ đồng tiền lãi sau thuế TNDN, giảm 35% so với cùng kỳ.

Kết thúc quý I/2022, tổng tài sản của Quốc Cường Gia Lai đạt hơn 9.930 tỷ đồng, tăng 1,15% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm đến hơn 7.340 tỷ đồng, tương đương chiếm tỉ lệ 74% tổng tài sản. Cụ thể, riêng giá trị bất động sản dở dang đã lên đến hơn 6.734 tỷ đồng. Ngược lại, doanh nghiệp ghi nhận lượng tiền mặt rất khiêm tốn, chỉ hơn 24,6 tỷ đồng, sụt giảm hơn 6 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Nợ phải trả của Quốc Cường Gia Lai hiện ở mức 5.610 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty không chịu áp lực lớn về chi phí lãi vay do dư nợ tín dụng tại ngân hàng chỉ hơn 451 tỷ đồng.

Hiện tại, dự án giá trị nhất của Quốc Cường Gia Lai là Khu dân cư Bắc Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP.HCM) với diện tích hơn 90 ha.

Quốc Cường Gia Lai đang phải giải quyết tranh chấp với đối tác Sunny Island liên quan dự án này. Quốc Cường Gia Lai đã nhận gần 2.883 tỷ đồng từ đối tác theo hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án và đang hạch toán vào khoản phải trả ngắn hạn khác trên báo cáo tài chính.

Tuy nhiên, do dự án đã tiến triển qua nhiều giai đoạn với hàng loạt các thủ tục pháp lý thay đổi, dẫn đến một số điều khoản trong hợp đồng không còn phù hợp với tình hình thực tế hiện nay. Do đó, hai bên đang đàm phán để có hướng xử lý phù hợp.

Phía Quốc Cường Gia Lai mới đây đã gửi đơn khởi kiện Sunny Island đến Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) vì cho rằng đối tác chưa thực hiện đúng những cam kết trong hợp đồng sau khi bị CTCP Sunny Island tố cáo gian dối, chiếm đoạt 2.882 tỷ đồng liên quan đến Hợp đồng hứa mua hứa bán dự án khu dân cư tại xã Phước Kiến, huyện Nhà Bè (TP.HCM).

Giá cổ phiếu QCG trên thị truờng cũng ghi nhận sự lao dốc dài hạn khi trong 1 tháng vừa qua đã giảm tới 25,66% và giảm đến 57,61% kể từ khi niêm yết. Chốt phiên ngày 4/5, cổ phiếu QCG dừng ở vùng giá 11.300 đồng/cổ phiếu (giảm 5,04%).