Công trình trái phép vô tư mọc đầy rẫy trên cung đường đẹp nhất thành phố

Quốc lộ 1D là một trong những tuyến đường đẹp nhất của TP Quy Nhơn (Bình Định). Trên tuyến đường này hiện có nhiều khu du lịch nghỉ dưỡng khiến cho giá trị thương mại đất ở đây tăng lên nhiều lần.

Theo tìm hiểu của PV VTC News, tại phường Ghềnh Ráng, từ quốc lộ 1D ở tổ 1, khu vực 1, khu vực 2 men theo con đường đồi dốc khoảng 3 - 4 km lên đến khu vực rừng trồng, vườn cây ăn quả của dân, mọc lên rất nhiều công trình như nhà ở, quán nhậu, điểm du lịch tự phát... xây dựng trái phép trên đất rừng, đất nông nghiệp, đất quy hoạch, đất ven suối...

Đáng chú ý, nhiều khu nhà, hàng quán nằm giữa dốc đổ đường đèo và tự phát mở đường đấu nối với quốc lộ 1D, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông.

Dọc hai bên quốc lộ 1D đoạn thuộc khu vực 2, phường Ghềnh Ráng chủ yếu là đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đã được UBND tỉnh Bình Định quy hoạch khu đô thị, khu khoa học. Thế nhưng, nơi này mọc lên hàng loạt công trình, khu nhà, hàng quán, điểm du lịch.

Theo lời người dân địa phương, những công trình kiên cố tại khu vực này, một là của người dân sinh sống lâu năm, hai là những người từ nơi khác đến sang nhượng rồi xây dựng nhà ở, khu nhà nghỉ dưỡng… 

Riêng điểm du lịch Tuyệt Tình Cốc đã tồn tại nhiều năm qua, bao chiếm cả khu vực đầu nguồn suối Đá Vàng (thuộc sơn phận khu vực 2, phường Ghềnh Ráng) để mở điểm du lịch, đón khách.

Điểm du lịch Tuyệt Tình Cốc xây trái phép đã tồn tại nhiều năm nhưng chưa bị xử lý.

Các con suối cầu Đá Dựng, cầu Dốc Mít… cũng bị các nhà hàng bao chiếm, xây dựng tràn lấn hành lang suối tự nhiên. Phía sau các nhà hàng, nhiều khu vực đồi núi đang bị đào phá, tạo thành các mỏ đất "chui" để lấy đất phục vụ san lấp mặt bằng, xây dựng, khiến một mảnh đồi núi nham nhở, gây nguy cơ sạt lở.

Tại khu vực xóm Bãi Xép (phường Ghềnh Ráng), Bãi Xếp xóm trên, tổ 1, khu vực 1 nằm ở địa hình đồi dốc ngay sát chân quốc lộ 1D. Từ đường bê tông nối quốc lộ 1D lên chừng 2 - 3 km là diện tích đất lâm nghiệp do UBND phường Ghềnh Ráng quản lý, nhiều công trình kiên cố xây dựng ngay trên đất rừng. Một số khu nhà ở kiên cố "ngụy trang" dưới hình thức trang trại. 

Theo báo cáo danh sách thống kê các trường hợp vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, đất đai của UBND phường Ghềnh Ráng trong năm 2022, có tổng cộng 22 trường hợp vi phạm. Các trường hợp này đều là những công trình xây dựng trái phép như nhà ở, quán ăn, quán nước giải khát, điểm du lịch tự phát trên tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu (Phú Yên). 

Trong 22 trường hợp vi phạm đất đai, phần lớn người dân tự ý sử dụng đất lâm nghiệp, đất trồng rừng sản xuất… mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Thậm chí có cả trường hợp tự ý đưa phương tiện san gạt tạo mặt bằng làm biến dạng địa hình trên đất lâm nghiệp hoặc đất trồng cây ăn trái với diện tích hàng chục đến hàng trăm mét vuông.

Hoa Sơn Quán với các công trình bên trong cơ bản đều kiên cố.

Nhiều lần nhận biên bản tháo dỡ của chính quyền nhưng vẫn làm ngơ?

Trước tình trạng lấn chiếm đất đai, xây dựng công trình không phép, sai phép trên đất lâm nghiệp diễn ra phức tạp tại phường Ghềnh Ráng, ngày 18/11/2022, UBND tỉnh Bình Định ban hành văn bản số 6888, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn phường Ghềnh Ráng.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu UBND thành phố Quy Nhơn khẩn trương kiểm tra, xử lý dứt điểm tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn phường Ghềnh Ráng. Đồng thời xem xét trách nhiệm trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo của các tổ chức, cá nhân buông lỏng lãnh đạo, quản lý, để xảy ra vi phạm và báo cáo kết quả cho UBND tỉnh trước ngày 25/11/2022.

Theo ông Nguyễn Tự Công Hoàng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, trước đó, UBND tỉnh Bình Định cũng đã có rất nhiều văn bản liên quan đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn phường Ghềnh Ráng. Tuy nhiên, UBND TP Quy Nhơn thực hiện thiếu nghiêm túc, chưa quyết liệt, dẫn đến tình trạng xây dựng không phép, sai phép vẫn diễn ra phức tạp.

Ngày 23/11, UBND phường Ghềnh Ráng đã có văn bản báo cáo về những công trình xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp, nông nghiệp trên địa bàn.

Theo đó, thực hiện văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Định về việc kiểm tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trái phép trên địa bàn phường Ghềnh Ráng, ngày 21/11 UBND phường đã thành lập tổ thống kê, rà soát, kiểm tra do ông Vũ Duy Hảo - Phó Chủ tịch phường Ghềnh Ráng - làm tổ trưởng.

Sau quá trình kiểm tra, rà soát, UBND phường Ghềnh Ráng tiến hành lập biên bản 20 trường hợp vi phạm trong đó có 4 hộ thuộc diện cá nhân thuộc khu vực 1 và 16 hộ kinh doanh hàng quán thuộc khu vực 2 của phường. Các trường hợp trên đều có công trình xây dựng kiên cố trên nền đất lâm nghiệp.

Theo lãnh đạo phường, những trường hợp xây dựng trái phép từ trước đến nay đã nhiều lần nhận được biên bản tháo dỡ của chính quyền địa phương nhưng vẫn làm ngơ không động thái thay đổi.

Điển hình như: Quán Đồng Quê, Quán gà chỉ Bốn Mùa, Quán Đông Nam, Quán Sáu Tấn, Quán Đông Ba, Quán Hoa Sơn, Cà phê Thành Phát… Có trường hợp nhận biên bản tháo dỡ tới 6 - 7 lần như quán gà Hùng Thủy, Quán gà Đất Võ mà vẫn chưa thi hành.

Mặc dù đã có rất nhiều biên bản tháo dỡ được lập, nhưng chính quyền địa phương và chủ các công trình đều không có phương án phối hợp giải quyết.

Chủ tịch UBND phường Ghềnh Ráng thừa nhận, đối với các điểm du lịch như: Ông Tơ, Tuyệt Tình Cốc đều xây dựng tự phát, trái phép, UBND phường đã lập hồ sơ và lập biên bản tổ chức cưỡng chế. Tuy nhiên, sau đó những người này lại tiếp tục mở hoạt động trở lại, rất khó xử lý. 

Ông Thiện cho biết, "sẽ có phương án xử lý riêng" đối với điểm du lịch Tuyệt Tình Cốc.

Đối với các trường hợp tại khu vực 2 hiện nay đều nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng các dự án thuộc khu đô thị khoa học và giáo dục Quy Hòa, Dự án HTKT và đường vành đai; Dự án Tổ hợp Trung tâm nghiên cứu, sản xuất và đào tạo chuyên gia công nghệ FPT Software...

Có nhiều trường hợp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, nhiều trường hợp hiện nay đã được Tổ công tác của tỉnh kiểm đếm để thực hiện công tác GPMB thực hiện dự án.

Các hộ cá nhân thuộc khu vực 1 của phường, chủ hộ tự khai hoang trồng cây ăn trái trước năm 2004, sau đó có xây dựng nhà tạm trông coi rẫy năm 2007, sau đó đều sửa chữa lại kiên cố và thậm chí có cả hồ bơi.

Khu nhà hàng xây dựng bóp nghẹt các con suối trong khu vực. (Ảnh: HL)

Công trình vi phạm chỉ giới hành lang mương thoát nước tại khu vực 3. Chủ đầu tư công trình nhà ở là ông Huỳnh Quốc Việt. Trong quá trình thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ có hạng mục công trình tường rào, cổng ngõ vi phạm chỉ giới hành lang mương thoát nước 3 m, hiện nay chủ hộ đã chấp hành tự giác tháo dỡ.

Tác giả: Nguyễn Gia