Bất động sản ven biển dẫn dắt thị trường

Theo số liệu từ DKRA Vietnam, bất động sản ven biển đã tăng giá gấp 3-4 lần tùy khu vực trong 10 năm qua, bất chấp những thăng trầm. 

Phối cảnh tổng thể phân khu đất xây Khách sạn Sky Hotel

Lý giải vấn đề này, các chuyên gia bất động sản đưa ra bốn nguyên nhân chính:

Thứ nhất, tuy có dấu hiệu trầm lắng từ tháng 3/2020, nhưng ngành du lịch Việt Nam vẫn được đánh giá là ngôi sao sáng của du lịch thế giới, nhờ khả năng phục hồi tích cực từ quá trình kiểm soát dịch bệnh hiệu quả, khoảng cách gần với các nguồn du khách lớn và đà tăng trưởng tốt trong quá khứ. Đây chính là bệ đỡ cốt lõi cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. 

Thứ hai, Việt Nam có lợi thế đặc biệt từ đường bờ biển dài 3.260km, quy mô nền kinh tế của 28 tỉnh, thành phố ven biển chiếm khoảng 47-48% GDP cả nước. Là một cấu phần quan trọng trong nền kinh tế biển, bất động sản biển những năm qua đã phát triển rất mạnh với đa dạng các loại hình sản phẩm và quy mô dự án ngày càng lớn.

Thứ ba, theo dự báo đến năm 2025, tầng lớp trung lưu Việt Nam có thể chiếm 25% dân số, tức khoảng 25 triệu người và ngày càng nhiều người trong số đó có nhu cầu sở hữu một căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng và tích lũy tài sản. Nhu cầu này được khích lệ bởi hệ thống hạ tầng giao thông đường cao tốc, đường không... đang gia tăng mạnh mẽ, kéo gần khoảng cách giữa các đô thị truyền thống và đô thị biển.

Thứ tư, quỹ đất nền ven biển tại các thành phố du lịch ngày càng khan hiếm, trong khi nguồn cầu chưa có dấu hiệu giảm sút, và thanh khoản tại các thị trường thứ cấp vẫn hết sức sôi động. 

Sky Hotel – Tâm điểm đầu tư 

Theo Nghị quyết 26/NQ-CP được Chính phủ ban hành năm 2020, vùng biển duyên hải Bắc Trung Bộ sẽ tập trung phát triển các trung tâm du lịch lớn. Trong đó, Sầm Sơn - Thanh Hóa được định hướng trở thành tâm điểm lõi về du lịch - dịch vụ của vùng Bắc Trung Bộ. 

Phối cảnh mặt ngoài Sky Hotel

Năm 2019, Thanh Hóa đón trên 9 triệu lượt khách. Trong đó, khoảng gần 5 triệu lượt khách đến Sầm Sơn. Với nguồn khách du lịch dồi dào và không ngừng gia tăng mỗi năm, giá đất ven biển ở Sầm Sơn đã lên tới mức 100 -145 triệu/m2, tăng liên tục từ 3 – 4 lần trong vòng 5 năm qua. 

Tuy nhiên, tính riêng phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp, cho đến cuối 2019, ước tính toàn Thanh Hóa có trên 900 cơ sở lưu trú nhưng số khách sạn 4-5 sao chưa đến 6% và chỉ có duy nhất một quần thể nghỉ dưỡng sân golf 5 sao là FLC Sầm Sơn. 

Trong khi nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao ngày càng tăng, cơ sở lưu trú chất lượng cao chưa đủ đáp ứng, thì quỹ đất mặt biển - những tọa độ lý tưởng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ở Sầm Sơn hiện tại cũng rất khan hiếm, gần như không còn. 

Đó là lý do tổ hợp khách sạn Sky Hotel nằm ngay mặt tiền đại lộ Nam Sông Mã – đất mặt biển Sầm Sơn ngay khi mở bán trong tháng 12 này đã được coi như “điểm sáng” được giới đầu tư quan tâm, săn đón. 

Tọa lạc tại phân khu Premier District của Quần thể FLC Samson Beach & Golf Resort, Sky Hotel là mô hình khách sạn sang trọng lấy ý tưởng từ những biệt thự nghỉ dưỡng trên cao 5 sao đầu tiên được quy hoạch xây dựng tại Sầm Sơn. 

Sở hữu mặt tiền thoáng rộng từ 15-17m, diện tích từ 465m2 đến 625m2, quy mô 10 tầng nổi có tầm nhìn hướng biển 100%, “những căn biệt thự trên mây” được thiết kế mở, tối đa hóa khả năng đón gió và ánh sáng, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư thỏa sức phát triển những sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, khác biệt.

Được đánh giá là sản phẩm đầu tư mới lần đầu tiên ra mắt trên thị trường, phân khu đất xây khách sạn Sky Hotel được giới đầu tư nhận định là sản phẩm đầu tư độc đáo, có khả năng thu hồi vốn nhanh, hiệu quả đầu tư khách sạn cao cấp Sky Hotel cũng cao hơn khách sạn thông thường đến 42%. 

Bên cạnh định hướng thiết kế độc đáo, Sky Hotel còn được thừa hưởng hệ thống 70 tiện ích nội khu hiện đại thuộc quần thể FLC Sầm Sơn, đồng thời kết nối hệ tiện ích ngoại khu đa dạng trong vòng bán kính 3km tới trung tâm hành chính thành phố... 

Theo đánh giá của giới chuyên gia, ở thời điểm hiện tại, Sky Hotel mang đến cơ hội đầu tư tiềm năng “thu hồi vốn trong ngắn hạn - an tâm trong dài hạn” cho nhà đầu tư khi cam kết sổ đỏ trao tay và hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%, hưởng 0% lãi suất trong 12 tháng đầu tiên, thời gian vay tối đa lên đến 25 năm, ân hạn nợ gốc 12 tháng. 

Nhân dịp mở bán, chủ đầu tư cũng dành cho khách hàng tham gia giao dịch nhiều ưu đãi hấp dẫn như: Chiết khấu lên đến 21%, tiến độ thanh toán đến 210 ngày được chia thành nhiều đợt để khách hàng có thể chủ động kế hoạch tài chính. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng có cơ hội sở hữu viên kim cương trị giá 500 triệu đồng cùng nhiều phần quà giá trị khác với tổng giá trị quà tặng tại sự kiện mở bán lên tới 3 tỷ đồng.

Hạ Vy