Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 165 về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý II/2024.

Số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép tăng
Theo báo cáo cho thấy, trong quý II/2024 số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới ghi nhận tăng trưởng tích cực.

Cụ thể, có 19 dự án với quy mô khoảng 10.230 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng quý I/2024 và bằng 126,67% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong đó, tại miền Bắc có 9 dự án, tại miền Trung có 9 dự án và tại miền Nam có 1 dự án.

Nhiều dự án nhà ở thương mại được cấp phép trong 2 quý đầu năm 2024.

Số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng tăng 131,58% so với quý I/2024 và tăng 106,38% so với cùng kỳ năm 2023.

Số lượng dự án cụ thể là 50 dự án với quy mô khoảng 13.167 căn với cơ cấu gồm 17 dự án tại miền Bắc, 20 dự án tại miền Trung và 13 dự án tại miền Nam.

Đối với các dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành ghi nhận 9 dự án. ới quy mô 5.005 căn, bằng 90% so với Quý I/2024 và bằng 128,57 so với cùng kỳ năm 2023.

Giải ngân chưa đến 1% của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Đối với việc phát triển nhà ở xã hội cho thấy số lượng dự án theo báo cáo của 53/63 địa phương tính đến hết quý II/2024 vẫn còn khá eo hẹp.

Trên địa bàn cả nước mới chỉ có 9 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, trong đó có 3 dự án đã hoàn thành với quy mô 1.120 căn; 1 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 395 căn, một số dự án mới làm lễ động thổ, ra mắt và 5 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 2.876 căn.

Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý II/2024, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 561.816 căn.

Trong đó mới chỉ có 79 dự án đã hoàn thành, đạt quy mô 40.679 căn hộ nhà ở xã hội.

Số lượng nhà ở xã hội trên thị trường BĐS vẫn còn khá eo hẹp.

Đối với việc triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy hiện nay ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) thì có thêm Ngân hàng Tiên Phong (TPbank) và VPBank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.

Qua tổng hợp, đến nay mới có 32/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình với 73 dự án; trong đó một số tỉnh đã công bố nhiều dự án là Hà Nội (6 dự án), Tp.HCM (6 dự án), Bắc Ninh (6 dự án), Bình Định (5 dự án)...

Đáng chú ý, đến nay các ngân hàng thương mại mới chỉ giải ngân với số tiền là 1.234 tỷ đồng bao gồm 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Tương ứng mới chỉ giải ngân chưa tới 1% trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng - vốn được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi thị trường BĐS, kích thích nguồn cung nhà ở xã hội trên thị trường.

Tác giả: Nguyễn Hồng Nhung