Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2024 với doanh thu và lợi nhuận sau thuế tăng mạnh.

Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 216 tỷ đồng, tăng gấp 3,4 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Trong kỳ, chi phí giá vốn dịch vụ cũng tăng 86 tỷ đồng, gấp 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 4,7% so với cùng kỳ năm trước.

Nhưng nhờ chi phí bán hàng giảm 82%, đã giúp công ty đạt lợi nhuận 65 tỷ đồng, tăng 5,5 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Ngày 25/4 tới đây, Sonadezi Châu Đức sẽ chốt danh sách cổ đông chi trả cổ tức năm 2023 bằng tiền với tỷ lệ 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được nhận 1.000 đồng.

Ngày giao dịch không hưởng quyền là ngày 24/4, thời gian thanh toán cổ tức dự kiến ngày 26/4/2024.

Như vậy, với gần 120 triệu cổ phiếu đang niêm yết, Sonadezi Châu Đức dự kiến phải chi khoảng 120 tỷ đồng để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu.

Năm 2024, công ty đặt kế hoạch kinh doanh với chỉ tiêu doanh thu hơn 881 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 228 tỷ đồng và tỷ lệ chia cổ tức dự kiến duy trì ở mức 10%.

Hai mảng chính dự kiến đem về doanh thu chủ yếu cho công ty là cho thuê đất công nghiệp gần 626 tỷ đồng và mảng kinh doanh bất động sản dân dụng hơn 119 tỷ đồng, mảng kinh doanh sân golf Châu Đức dự kiến hơn 50 tỷ đồng và các hoạt động kinh doanh, doanh thu khác.

Để hoàn thành kế hoạch 2024, Sonadezi Châu Đức cho biết sẽ tiếp tục tập trung đẩy mạnh công tác tiếp thị thu hút đầu tư cho thuê đất công nghiệp. Bên cạnh đó, công ty khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước - giai đoạn 2.

Đồng thời hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai xây dựng hạ tầng phân kỳ Khu đô thị phía Bắc để tiếp tục tạo thêm sản phẩm đưa vào tiếp thị kinh doanh.

Ngoài ra, sân golf Resort 18 lỗ là dịch vụ gia tăng cho khu công nghiệp - đô thị Châu Đức nhằm đáp ứng thêm về nhu cầu giải trí cho các nhà đầu tư trong khu công nghiệp cũng như cư dân trên địa bàn dự án.

Được biết, Sonadezi Châu Đức hiện đang nắm giữ quỹ đất lên tới 2.287 ha tại huyện Châu Đức, và cũng là doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp - đô thị lớn tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong đó, công ty hiện có khoảng 1.556 ha đất cho mảng bất động sản công nghiệp – mảng kinh doanh chủ đạo của công ty, 579 ha cho phát triển các khu dân cư, đô thị xung quanh khu công nghiệp, và 152 ha là sân gofl nhằm hoàn thiện hệ sinh thái khu đô thị - công nghiệp.

Hiện Sonadezi Châu Đức còn khoảng 540 ha đất khu công nghiệp chưa cho thuê.

Trong báo cáo phân tích mới đây, Công ty chứng khoán DSC nhìn nhận giá thuê trung bình tại các khu công nghiệp trong khu vực thường dao động từ 120 – 235 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy từ 65%. Trong khi đó, giá cho thuê của Sonadezi Châu Đức là 80 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy khoảng 45%.

Giá cho thuê rẻ tuy phản ánh một số “điểm trừ” về vị trí của khu công nghiệp Châu Đức nhưng mức chênh lệch giá lớn đang mở ra dư địa tăng giá cho thuê đáng kể đối với Sonadezi Châu Đức khi các khu công nghiệp khác sớm lấp đầy.

Đồng thời, các dự án hạ tầng giao thông xung quanh cũng đang được triển khai mạnh, giúp giảm bớt khoảng cách giữa khu công nghiệp Châu Đức với khu vực trung tâm kinh tế khác. Hiện khu công nghiệp này chỉ cách Dự án Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu 15 km và Cảng Cái Mép 25 km.

Tác giả: Trọng Tín