Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa công bố tài liệu ĐHCĐ thường niên 2022 với kế hoạch lợi nhuận đi lùi so với mức thực hiện trong năm 2021.

Theo đó, doanh thu mục tiêu năm 2022 của Sonadezi Châu Đức kỳ vọng sẽ đạt hơn 774 tỷ đồng, tăng 6% so với mức thực hiện năm 2021. Trong đó, doanh thu từ cho thuê đất, nhà xưởng và các dịch vụ hạ tầng khác dự kiến đạt hơn 381 tỷ đồng, doanh thu từ kinh doanh khu dân cư Sonadezi Hữu Phước đạt hơn 277 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế mục tiêu của SZC đặt ra là đạt hơn 184 tỷ đồng, giảm 43% so với mức thực hiện năm 2021.

SZC dự kiến đầu tư xây dựng cơ bản hơn 625 tỷ đồng, trong đó đầu tư vào khu công nghiệp hơn 263 tỷ đồng, đầu tư vào khu đô thị hơn 178 tỷ đồng. Hai dự án sân golf Châu Đức và BOT đường 768 lần lượt có mức đầu tư là hơn 123 tỷ đồng và gần 60 tỷ đồng trong năm 2022. Ngoài ra, công ty cũng sẽ dành hơn 2.516 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng.

Để hoàn thành kế hoạch năm 2022 như trên, công ty cho biết sẽ tiếp tục tập trung đẩy mạnh công tác tiếp thị thu hút đầu tư cho thuê đất công nghiệp vì đây vẫn là nguồn doanh thu chủ yếu trong hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Bên cạnh đó, công ty sẽ khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật KDC Sonadezi Hữu Phước - Giai đoạn 2, đồng thời hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai xây dựng hạ tầng phân kỳ Khu đô thị phía Bắc để tiếp tục tạo thêm sản phẩm đưa vào tiếp thị kinh doanh. Ngoài ra, trong năm 2022, công ty sẽ đưa sân golf Resort 18 lỗ vào vận hành nhằm cung cấp thêm dịch vụ cho các nhà đầu tư trong KCN, cũng như tạo giá trị gia tăng cho Khu đô thị Châu Đức.

Theo thông tin từ công ty, dự án sân golf Châu Đức của SZC đã thực hiện 66,58% kế hoạch và đang chờ giấy chứng nhận đủ điều kiện để đưa vào khai thác vận hành. Dự án BOT đường 768 tạm ngưng thu phí từ ngày 1/1/2021 đến nay nên SZC không có nguồn thu để chi trả cho các chi phí thường xuyên của dự án. Dự kiến đến quý III/2022, dự án sẽ được đưa vào khác trở lại sau khi Sở Giao thông Vận tải thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Dự án khu công nghiệp Châu Đức đã thực hiện được 73,64% kế hoạch và đang trong giai đoạn thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đồng thời trùng tu, bảo dưỡng đối với hệ thống hạ tầng đã đầu tư.

Ngoài ra, ĐHCĐ thường niên tới cũng cũng sẽ trình phương án phân phối lợi nhuận, SZC dự kiến chia cổ tức năm 2021 với tỉ lệ 10%, tương đương giá trị 100 tỷ đồng. Mức cổ tức năm 2022 dự kiến tương tự, với tỉ lệ 10%.

Về tình hình kinh doanh, SZC ghi nhận doanh thu gần 148 tỷ đồng trong quý IV/2021, gấp đôi cùng kỳ năm trước. Trong đó, hơn 144 tỷ đồng đến từ cho thuê đất và phí quản lý; các nguồn thu còn lại gồm cho thuê xưởng, phí quản lý xưởng, xử lý nước thải…

Trong kỳ, giá vốn tăng 25% lên hơn 53 tỷ đồng, chủ yếu là giá vốn trích trước cho thuê đất và phí quản lý. Chi phí tài chính và bán hàng gần như tương đương cùng kỳ; trong khi chi phí quản lý tăng 46%, ở mức 14,6 tỷ đồng. Theo đó, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 68 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với quý IV/2020.

Lũy kế năm 2021, doanh thu đạt 713 tỷ đồng, tăng 64,7% so với năm 2020, doanh thu của công ty phần lớn đến từ cho thuê đất và phí quản lý. Tỉ lệ tăng chi phí vốn thấp hơn, tuy nhiên, chi phí bán hàng tăng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng cao đã ăn mòn lợi nhuận. Do đó, lợi nhuận sau thuế còn gần 324 tỷ đồng, tăng 74% so với số lãi 186 tỷ đồng đạt được năm 2020.

Năm 2021m Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu đạt trên 584 tỷ đồng doanh thu và trên 176 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Đây cũng là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất kể từ khi thành lập. Với kết quả ghi nhận, công ty đã thực hiện vượt 22% kế hoạch doanh thu và trên 83% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm.