Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã chứng khoán: DIG) công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 cùng hàng loạt chỉ tiêu đi xuống, trong đó doanh thu từ mảng bất động sản ghi nhận giảm quá bán so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, trong quý IV/2022, DIG thu về 390,9 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm một nửa so với cùng kỳ năm trước đó. Sự suy giảm chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản khi “bay màu” tới 77%, chỉ còn hơn 193 tỷ đồng. Chưa kể hàng loạt khoản thu khác như doanh thu bán thành phẩm, cung cấp dịch vụ, xây lắp, bất động sản đồng tư đều dắt díu nhau đi lùi.

Trong quý, DIG chỉ có khoản thu đến từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ Gateway Vũng Tàu, chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên và chuyển nhượng nhà xây thô dự án Hiệp Phước.

Doanh thu giảm sâu khiến DIG báo lãi vỏn vẹn hơn 2 tỷ đồng trong quý IV/2022, dù cùng kỳ năm trước doanh nghiệp đang lãi tới gần 814 tỷ đồng.

Luỹ kế năm 2022, DIG ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đạt mức 1.909 tỷ đồng và 144 tỷ đồng, giảm lần lượt 26% và 85% so với năm tài chính 2021.

Doanh thu tài chính có sự tươi sáng hơn khi đạt gần 87 tỷ đồng, cao gấp đôi so với cùng kỳ. Dù vậy, mức tăng của chi phí tài chính cao hơn doanh thu khiến lợi nhuận của doanh nghiệp vẫn bị bào mòn.

Năm 2022, doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh bất động sản đề ra mục tiêu lợi nhuận trước thuế tham vọng với 1.900 tỷ đồng. Kết thúc năm 2022 với kết quả trên, công ty chỉ thực hiện được 10,4% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của DIG đạt hơn 14.743 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm. Trong đó có đến 5.923 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng 54% so với đầu năm, đa phần do tăng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án lớn mà doanh nghiệp đang phát triển.

Đồng thời, lượng tiền và các khoản tương đương tiền của công ty giảm mạnh từ mức hơn 1.000 tỷ đồng hồi đầu năm xuống chỉ còn gần 246 tỷ đồng.

Thời điểm cuối năm 2022, nợ phải trả của công ty đạt 3.845 tỷ đồng, giảm 21,6% nhờ giảm các khoản vay dài hạn từ ngân hàng và trái phiếu.

Thời điểm chốt sổ năm 2022, doanh nghiệp đang có hơn 3.387 tỷ đồng dư nợ trái phiếu. Bao gồm một lô trái phiếu có mệnh giá 1.000 tỷ đồng, đáo hạn ngày 16/9/2024; một lô trái phiếu mệnh giá 1.000 tỷ đồng, đáo hạn ngày 20/9/2024 nhưng đã thực hiện mua lại 539 tỷ đồng vào ngày 10/11/2022 và một lô trái phiếu có mệnh giá 1.500 tỷ đồng, đáo hạn ngày 26/11/2024, cũng đã được mua lại trước 1.061 tỷ đồng vào ngày 10/11/2022.

Trên thị trường, cổ phiếu DIG từng được coi là một trong những tâm điểm đầu tư được nhiều nhà đầu tư quan tâm vào cuối năm 2021, thì nay lại rơi vào giai đoạn thoái trào.

Theo đó, cổ phiếu DIG đã tăng giá gấp gần 4 lần chỉ trong vòng nửa năm, có thời điểm đầu năm 2022 còn chạm mốc 95.400 đồng/cổ phiếu nhưng nay rớt giá về mức 15.650 đồng/cổ phiếu (chốt phiên ngày 3/2).

Tác giả: Nguyễn Thị Hồng Nhung