Hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội có nhiều dự án nằm ở vị trí “đắc địa”, giao thông vô cùng thuận lợi. Tuy nhiên, có một thực trạng đáng lo ngại là nhiều dự án vẫn “án binh bất động” ròng rã suốt cả chục năm. Trước thực trạng này, UBND TP Hà Nội đã tiến hành thanh tra, rà soát chỉ ra hàng loạt sai phạm tại nhiều dự án. Đặc biệt, những dự án nào chậm triển khai nằm trong danh sách “đỏ” thu hồi dự án nhưng dường như phía chủ đầu tư vẫn phớt lờ, không có động thái nào triển khai.

Trên địa bàn phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, dự án Xây dựng hỗn hợp Văn phòng kết hợp lưu trú, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và bãi đỗ xe kinh doanh (gọi tắt là dự án AIC Xuân Đỉnh) tọa lạc trên khu “đất vàng” ký hiệu F1, F2.

Qua tìm hiểu, CĐT dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản AIC (thuộc Công ty Cổ phần Tiến bộ Quốc tế AIC – AIC GROUP). Công ty này được thành lập ngày 4/11/2005 (trụ sở chính tại 69 Tuệ Tĩnh, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội). Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty là bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn.

Khu “đất vàng” trên thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất, tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm. Đáng chú ý, khu đất này nằm ở vị trí đắc địa đối diện Công viên Hòa Bình (rộng hơn 20ha).

Ảnh minh họa.

Trước đó ngày 16/3/2009, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 1240/QĐ-UBND, về việc thu hồi 4.065m2 đất tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, cho Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Hà Nội thuê để thực hiện dự án Xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh. Trong đó có 1.725m2 đất để xây dựng bãi đỗ xe kinh doanh kết hợp cây xanh và 2.340m2 để xây dựng văn phòng, trụ sở.

Tại vị trí đất trên, ngày 29/7/2010, UBND TP tiếp tục ban hành Quyết định 3713/QĐ-UBND về việc thu hồi 4.065m2 đất tại lô F1, F2, cho Công ty Cổ phần Bất động sản AIC thuê để tiếp tục thực hiện Dự án xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh.

Đến ngày 23/9/2011, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định 4459/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại ô đất có ký hiệu F1, F2, thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (tỷ lệ 1/500) với nội dung điều chỉnh như sau: “Điều chỉnh từ chức năng xây dựng công trình Trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh sang chức năng xây dựng hỗn hợp Văn phòng kết hợp lưu trú, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và bãi đỗ xe kinh doanh…”.

Gần 10 năm dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt nhưng đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống, quây tôn và chưa có bất kỳ hoạt động thi công xây dựng nào.

Trao đổi về việc chậm triển khai thi công xây dựng dự án AIC Xuân Đỉnh, phía UBND quận Bắc Từ Liêm xác nhận, vị trí ô đất có ký hiệu F1, F2 thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, được giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản AIC quản lý, sử dụng.

Sau khi được UBND TP. Hà Nội giao đất, Công ty Cổ phần Bất động sản AIC đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số BI 486599 ngày 25/10/2012, đối với khu đất trên. Hiện trạng toàn bộ diện tích của dự án là đất trống (chưa triển khai thực hiện theo quy hoạch).

Tiếp đó, ngày 17/9/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội có Quyết định số 151/QĐ-STNMT-TTr, thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; các dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai, trong đó có dự án mà Công ty Cổ phần Bất động sản AIC được giao thực hiện. Dự án này nằm trong danh sách các dự án có dấu hiệu vi phạm trên địa bàn thành phố giai đoạn năm 2012-2017.

Liên quan đến vấn đề này, vào cuối năm 2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đã công bố danh sách 16 dự án bị thu hồi do chậm triển khai. Đơn vị này cũng cho biết, sẽ phối hợp với các sở, ngành, UBND quận, huyện liên quan tiếp tục rà soát, báo cáo UBND TP. Hà Nội cho phép công bố danh mục các dự án chấm dứt hoạt động tại các lần tiếp theo.

Trước thực trạng việc Công ty Cổ phần Bất động sản AIC đang nắm giữ diện tích đất 4.065m2 để xây dựng dự án AIC Xuân Đỉnh nhưng suốt một thời gian dài đằng đẵng vẫn chỉ là bãi đất trống có bị xem xét thu hồi hay không? UBND TP.Hà Nội và các Sở, ban, ngành sẽ tiếp tục vào cuộc quyết liệt để thanh kiểm tra, xử lý các dự án chậm triển khai, vi phạm pháp Luật Đất đai.

Lê Phương