Tuy nhiên, trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch, vẫn còn nhiều thiếu sót về hồ sơ, thủ tục. Một số quy hoạch không phù hợp với quy hoạch cấp trên, không có ý kiến về giải pháp phòng cháy, chữa cháy, và chưa thực hiện đánh giá môi trường chiến lược.

Việc xác định chỉ tiêu sử dụng đất, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất còn chưa chính xác. Nhiều quy hoạch chưa liên kết với quy chuẩn quốc gia, dẫn đến việc không xác định được quy mô dân số để tính toán các chỉ tiêu về bãi đậu xe, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Công tác công khai quy hoạch chưa được thực hiện đầy đủ theo quy định, ảnh hưởng đến việc triển khai các mục tiêu quy hoạch.

Các dự án quy hoạch chi tiết tại TP Vinh mắc phải nhiều sai phạm, như thiếu hồ sơ pháp lý, thiếu đánh giá tác động môi trường, thiếu thông tin về chỉ tiêu sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật, sai sót về thiết kế, thiếu quy định quản lý, công khai quy hoạch chưa đầy đủ và thực hiện bố trí tái định cư trước khi hoàn thành các hạng mục. Có thể liệt kê các dự án trong đồ án quy hoạch đã ít, nhiều mắc sai phạm chung trên đây:

Dự án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Chia lô đất Tái định cư xóm Mai Lộc, xã Hưng Đông; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chia lô đất khu dân cư để đấu giá tại khối 2, phường Bến Thủy, TP Vinh; Quy hoạch chi tiết Khu tái định cư tại xóm 5 xã Nghi Phú; Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Chia lô đất ở dân cư và cho hộ hoa cây cảnh tại xóm Kim Chi, xã Nghi Ân, TP Vinh; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chia lô đất ở dân cư tại khu khối 1, phường Vinh Tân, TP Vinh; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Chia lô đất ở dân cư tại xóm Yên Vinh, xã Hưng Đông, TP Vinh; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Chia lô đất ở tại khu khối Đông Thọ, phường Hưng Dũng, TP Vinh; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía tây đường Nguyễn Trường Tộ, xã Hưng Đông, TP Vinh; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tập thể Công ty xây dựng 2 tại khối Liên Cơ, phường Hưng Bình, TP Vinh; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công viên, bãi đỗ xe, nhà văn hóa khối và chia lô đất ở TĐC khối Vĩnh Phúc, phường Hưng Phúc, TP Vinh; Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chia lô đất ở dân cư tại xóm 5, xã Nghi Kim, TP Vinh; Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chia lô đất ở dân cư tại xóm 1, xã Nghi Kim, TP Vinh.