Công ty Cổ phần Chứng khoán LPBank (LPBS) vừa có thông báo việc bán giải chấp cổ phiếu của người nội bộ và/hoặc người có liên quan của người nội bộ của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR).

Tổ chức dự kiến bị bán giải chấp là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings, pháp nhân do ông Nguyễn Văn Đạt làm Chủ tịch HĐTV, đồng thời ông cũng là Chủ tịch HĐQT PDR.

Cụ thể, LPBS dự kiến bán giải chấp hơn 2,2 triệu cổ phiếu PDR do Công ty TNHH Phát Đạt Holdings nắm giữ kể từ ngày 10/4/2025.

Theo báo cáo quản trị năm 2024, ông Nguyễn Văn Đạt và Phát Đạt Holdings là 2 cổ đông lớn của PDR, sở hữu lần lượt gần 335 triệu cp, chiếm 38,34% và hơn 79,8 triệu cổ phiếu, chiêm 9,15% vốn tại PDR.

LPBS cho biết việc bán giải chấp có thể không thực hiện nếu chủ tài khoản bổ sung tài sản đảm bảo đủ theo quy định hoặc giá thị trường biến động có lợi. Số lượng cổ phiếu thực tế bán có thể thay đổi so với mức công bố.

Trên thị trường chứng khoán, hòa chung với không khí thị trường trước bão thuế quan từ chính phủ Mỹ, cổ phiếu PDR đã giảm 4 phiên liên tiếp, trong đó có 3 phiên "nằm sàn" trước khi bật tăng kịch trần 7% trong phiên 10/4 rồi kết thúc ở mức 16.100 đồng/cp.

Trong phiên sáng ngày 11/4, mã này lại tiếp tục giảm 2,48% về mức 15.700 đồng/cp. Kể từ đầu năm, thị giá PDR đã bay hơi hơn 24%.

Ảnh minh họa 

Về tình hình kinh doanh, theo BCTC kiểm toán năm 2024, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 822 tỷ đồng, giảm tới 59% so với trước kiểm toán. Tương tự, lợi nhuận sau thuế giảm từ 523 tỷ đồng trong báo cáo tự lập xuống còn 155 tỷ đồng, tương ứng giảm 70%.

Phát Đạt cho biết, chênh lệch lớn giữa các chỉ tiêu trước và sau kiểm toán là do công ty điều chỉnh giảm doanh thu đã ghi nhận từ dự án Bắc Hà Thanh từ 1.837 tỷ đồng xuống còn 639 tỷ, tương đương điều chỉnh giảm 65,23% theo quyết định của HĐQT về việc thông qua chủ trương điều chỉnh doanh thu, lợi nhuận sau thuế năm 2024 dựa trên nguyên tắc cẩn trọng.

Mặt khác, cổ phiếu PDR còn liên quan đến vụ thao túng giá cổ phiếu của 2 cá nhân. Cụ thể, trong khoảng thời gian từ ngày 15/8/2022 đến ngày 9/12/20222, hai cá nhân gồm bà Nguyễn Thị Phương Thảo và ông Phan Thành Tâm đã sử dụng 164 tài khoản để liên tục mua, bán, giao dịch cổ phiếu PDR giữa các tài khoản với nhau nhằm mục đích tạo cung cầu giả tạo, thao túng giá cổ phiếu PDR.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã xử phạt mỗi cá nhân trên 1,5 tỷ đồng do có hành vi vi phạm thao túng, đồng thời bị cấm giao dịch chứng khoán có thời hạn 2 năm, kể từ ngày 24/3/2025.

Dựa trên các kết luận của quyết định, Ban lãnh đạo Phát Đạt khẳng định không có liên quan gì tới các hoạt động này. Hiện tại, các hoạt động kinh doanh của Phát Đạt vẫn đang diễn ra theo đúng kế hoạch.

Tác giả: Minh Vy