Mới đây, Thanh tra TP HCM đã ban hành thông báo kết luận thanh tra về quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh từ 1/2016 đến tháng 3/2020.

Theo đó, Thanh tra TP chỉ ra công tác tổ chức lập, quản lý, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị còn chậm và chưa đồng bộ. Tại nhiều dự án công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng còn kéo dài, giá bồi thường chưa sát thực tế nên phát sinh khiếu nại. Một số dự án năng lực tài chính của nhà đầu tư kém dẫn đến chậm tiến độ triển khai.

Ảnh minh họa

Trong năm 2016, 2017 huyện xử lý 137 trường hợp xây dựng không phép nhưng chỉ xử lý 1 hành vi vi phạm về xây dựng mà không xử lý vi phạm sử dụng đất.

Về cấp phép xây dựng, UBND huyện Bình hánh chưa cắm mốc ngoài thực địa để xác định ranh giới các hẻm, chỉ giới xây dựng để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng nên phát sinh trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhưng hạ tầng khu vực chưa đảm bảo.

Một số trường hợp vi phạm xây dựng phức tạp:

Cụ thể là khu đất C7/19 (khu nhà hàng Hương Dừa cũ) ấp 4, xã Bình Hưng, hiện do bà Trần Thị Minh Trang làm chủ. Khu đất có tổng diện tích hơn 13.000m2, có nhiều công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, đất lấn rạch để cho thuê và bán nhà ở cho các hộ dân thu lợi bất chính, có nhiều sai phạm nghiêm trọng. 

Quá trình mua bán giấy tay, chuyển nhượng qua lại nhiều người, hình thành khu dân cư sinh sống, kinh doanh mua bán... "có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm minh theo quy định" - kết luận nêu.

Một công trình khác cũng do bà Trang làm chủ cũng được điểm tên là Gia Trang quán - Tràm Chim resort ở xã Tân Quý Tây.

Tương tự, tại 2 xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B, thanh tra chỉ ra có hàng chục ngàn mét vuông đất nông nghiệp được các chủ đầu tư phân lô, bán nền, xây dựng không phép hàng trăm căn nhà bán cho nhiều người sử dụng. Thanh tra nhận định việc này có dấu hiệu đầu cơ, phân lô, bán nền, vi phạm pháp luật, cần chuyển cho cơ quan điều tra làm rõ.

Bên cạnh đó, dự án Khu dân cư, Trung tâm thương mại tại xã Tân Nhựt do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Huỳnh Thông (tên thương mại Amazing City) làm chủ đầu tư dù chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, nhưng đã ký hợp đồng bán các nền đất ở (thực chất là phân lô bán nền đất nông nghiệp).

Chủ đầu tư và các hộ dân đã xây dựng trên đất nông nghiệp 187 căn nhà ở riêng lẻ (nhà phố liên kế vườn, trên 187 nền đất nông nghiệp) quy mô 3 tầng, 225 căn hộ chung cư (trên phần diện tích 35 nền đất nông nghiệp), 2 hạng mục nhà điều hành dự án, hồ bơi... "là vi phạm nghiêm trọng Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, thu lợi bất chính, là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản..." - kết luận nêu.

Còn khu ẩm thực Bình Xuyên (xã Bình Hưng) có diện tích gần 25.000m2 do ông T.D.Nhã thuê đất nông nghiệp (có lấn chiếm ao, rạch) của 3 chủ đất để xây dựng các hạng mục khu ẩm thực. 

Trong khi sai phạm kéo dài từ năm 2003 đến thời điểm thanh tra tháng 3 năm 2020 (là khoảng 17 năm) "nhưng UBND huyện Bình Chánh, Thanh tra Sở Xây dựng, UBND xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh chưa xử lý dứt điểm các công trình vi phạm theo đúng quy định pháp luật...".

Từ kết quả thanh tra của Thanh tra TP và kết quả kiểm tra của Ủy ban kiểm tra Thành ủy, mới đây Ủy ban kiểm tra Thành ủy đã kỷ luật khiển trách với ông Trần Phú Lữ, chủ tịch UBND huyện Bình Chánh.

Ban chấp hành đảng bộ TP cũng phê bình đối với ông Nguyễn Văn Phụng, nguyên bí thư Huyện ủy Bình Chánh. Ban thường vụ huyện ủy Bình Chánh nhiệm kỳ 2015-2020 bị Ban Thường vụ Thành ủy phê bình.

Đồng thời, các tổ chức đảng thuộc Đảng bộ huyện Bình Chánh đang tiến hành kiểm điểm, xem xét trách nhiệm đối với 7 tổ chức Đảng và 55 đảng viên có khuyết điểm, vi phạm liên quan đến công tác quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng.

Kiến nghị CATP triển khai các biện pháp nghiệp vụ nhằm phát hiện các vụ việc có dấu hiệu hình sự để diều tra, xác minh.

“Tập trung vào các dấu hiệu đưa, nhận, môi giới hối lộ, tham nhũng, các đối tượng đầu cơ đất, mua bán chuyển nhượng thu lợi bất chính, xây dựng không phép, sai phép, vi phạm quy định về quản lý, sử dụng đất đai nhằm xử lý nghiêm và lập lại trật tự , kỷ cương trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Tác giả: Ngọc Hiếu - Bảo Hà