Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM vừa có văn bản trình UBND TPHCM về quyết định quy định hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993.

Theo tờ trình này, Sở TN&MT đề xuất giữ nguyên 4 hạn mức công nhận đất ở như Quyết định số 18/2016 của UBND TPHCM.

Cụ thể, các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Các quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 250 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Huyện Cần Giờ và các khu vực còn lại tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 300 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Sở TN&MT TPHCM đề xuất giữ nguyên 4 hạn mức công nhận đất ở (Ảnh minh họa: Trịnh Nguyễn).

Việc cập nhật lại phạm vi đơn vị hành chính và giữ nguyên 4 hạn mức do nhiều nguyên nhân. Thứ nhất, các quận 2, 9, Thủ Đức đã sáp nhập và thành lập thành phố Thủ Đức.

Thứ 2, hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 khi công nhận quyền sử dụng đất là khu đất do hộ gia đình, cá nhân đang quản lý, sử dụng làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư trước khi đề nghị Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Để đảm bảo tính thống nhất, kế thừa, quyền lợi người dân, UBND TP đã ban hành các quyết định về công nhận hạn mức đất ở theo hướng giữ nguyên 4 hạn mức là 160m2, 200m2, 250m2 và 300m2. Đến nay, Sở TN&MT kiến nghị tiếp tục giữ nguyên các hạn mức để kế thừa các quy định, tránh xảy ra xáo trộn, không gây ảnh hưởng đến quyền lợi người sử dụng đất.

Hạn mức đất ở được áp dụng khi giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở; xác định nghĩa vụ tài chính khi giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, thu thuế sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ về đất ở khi Nhà nước thu hồi đất; công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp có vườn, ao.

Tác giả: Khổng Chiêm