Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) Lương Trí Thìn vừa thông báo đã mua xong 5 triệu cổ phiếu DXG đăng ký trước đó theo phương thức khớp lệnh. Giao dịch được thực hiện từ ngày 23/8 đến 21/9/2022.

Sau giao dịch, ông Thìn đã nâng lượng sở hữu cổ phiếu DXG từ hơn 109,89 triệu cổ phiếu, tỉ lệ 18,04% lên hơn 114,89 triệu cổ phiếu, tỉ lệ 18,86%. Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh, tạm tính theo thị giá hiện tại 24.900 đồng/cổ phiếu, ước tính ông Lương Trí Thìn có thể đã chi khoảng 124,5 tỷ đồng cho thương vụ này.

Thương vụ diễn ra trong thời điểm Tập đoàn Đất Xanh ra thông báo triệu tập ĐHĐCĐ bất thường năm 2022 nhằm thông qua nội dung thay đổi một số ngành nghề kinh doanh, tái cấu trúc bộ nhận diện thương hiệu và các nội dung khác. Theo đó, thời điểm chốt danh sách cổ đông dự kiến ngày 10/10, Đại hội được dự kiến tổ chức trong tháng 11/2022.

Trước đó, từ ngày 27/4 - 20/5/2022, ông Thìn cũng đã đăng ký và thực hiện mua thêm 5 triệu cổ phiếu bằng phương thức khớp lệnh.

Đáng chú ý, trước thềm ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, ông Thìn cũng đã mua vào 20,7 triệu cổ phiếu DXG. Trong đó, 725.700 cổ phiếu mua theo chương trình ESOP với giá 10.000 đồng/cổ phiếu và 20 triệu cổ phiếu còn lại mua theo phương thức khớp lệnh, thỏa thuận trên sàn.

Bên cạnh đó, từ ngày 24/8 đến 30/8, một lãnh đạo khác của Đất Xanh là ông Bùi Ngọc Đức - Tổng Giám đốc Đất Xanh Group cũng đăng ký mua 200.000 cổ phiếu DXG.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 3.342 tỷ đồng, giảm 49% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền suy giảm mạnh, giảm đến 2.901 tỷ đồng. Vì giá vốn hàng bán giảm lỗ so với năm trước nhưng tốc độ không nhanh bằng doanh thu khiến lợi nhuận gộp kỳ này cũng giảm 50,4%, đạt 1.829 tỷ đồng.

Mặt khác, doanh thu hoạt động tài chính lại tăng mạnh, gấp gần 5 lần so với năm trước, chủ yếu do thu nhập từ việc thanh lý các khoản đầu tư tăng lên 172 tỷ đồng, trong khi kỳ trước chỉ là 1 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ thuế và chi phí, Đất Xanh lãi ròng 852 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ 2021. Theo giải trình của công ty, lợi nhuận sau thuế kỳ này sụt giảm do các dự án chưa bàn giao, chưa kịp ghi nhận doanh thu trong kỳ.

Năm 2022, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần 11.000 tỷ đồng, lãi ròng 1.400 tỷ đồng. Như vậy, tính tới cuối quý II/2022, Đất Xanh đã thực hiện 30% và 29% chỉ tiêu đề ra.

Tính đến ngày 30/6/2022, tổng tài sản của Đất Xanh tăng 7,5% so với đầu năm, đạt 30.371 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho của doanh nghiệp xấp xỉ 12.585 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm và chiếm 41,4% tổng tài sản. Trong đó, ghi nhận khoản mục bất động sản dở dang chiếm hơn 10.283 tỷ đồng và bất động sản thành phẩm trên 1.670 tỷ đồng.

Cũng tại cuối tháng 6, DXG ghi nhận trên 16.000 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 8% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay đạt 5.978 tỷ đồng (trái phiếu chiếm hơn 3.600 tỷ đồng, nhằm mục đích tài trợ dự án, trong đó có dự án Gem Sky World tại Đồng Nai), phải trả ngắn hạn khác (đặt cọc mua căn hộ, thu hộ tiền chủ đầu tư dự án, nhận vốn góp kinh doanh) chiếm hơn 4.500 tỷ đồng.

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 22/9, cổ phiếu DXG giao dịch ở mức 25.800 đồng/cổ phiếu.

Tác giả: Lê Thanh Hồng