Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II, Bộ Xây dựng cho biết nợ vay bất động sản tính đến cuối tháng 6 tăng nhẹ so với thời điểm cuối tháng 3.

Cụ thể, dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 30/6, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 672.224 tỷ đồng (trong khi tính đến 31/3 là 661.112 tỷ).

Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án khu đô thị, dự án phát triển nhà đạt 166.561 tỷ đồng, chiếm 24,8% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Tiếp theo là đến dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán đạt 99.547 tỷ, chiếm 14,8%.

Đứng thứ ba và thứ tư lần lượt là dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng cho thuê đạt 54.946 tỷ, chiếm 8,2% và dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 53.582 tỷ, chiếm 8%. Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất xếp sau khi đạt 53.164 tỷ đồng, chiếm 7,9%.

Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, theo Vụ Tài chính Ngân hàng (Bộ Tài chính), lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp của các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 192.203 tỷ đồng.

Trong đó, trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ đạt 176.828 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2020. Khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng là 15.375 tỷ, tăng 53%.

Số liệu của Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam cho thấy trong nhóm trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong nước, nhóm ngân hàng dẫn đầu với tổng giá trị phát hành đạt 18.485 tỷ đồng, nhóm các doanh nghiệp bất động sản đứng ở vị trị thứ hai với 4.950 tỷ.

Nổi bật là đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng trong nước với tổng giá trị 500 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Glexhomes; đợt phát hành ra công chúng giá trị 1.500 tỷ của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Ngoài ra, trong quý có 2 đợt phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế gồm Tập đoàn Vingroup (500 triệu USD) và trái phiếu xanh của Công ty Cổ phần Bất động sản BIM (200 triệu USD).

Tác giả: Tuấn Hùng