CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM để giải trình vấn đề cần nhấn mạnh mà đơn vị kiểm toán nêu trong báo cáo soát xét giữa niên độ của doanh nghiệp.

Cụ thể, Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY đã có lưu ý đến khoản nợ tiềm tàng liên quan đến kết quả vụ kiện mà Quốc Cường Gia Lại đang khởi kiện CTCP Đầu tư Sunny Island tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).

Theo giải trình của Quốc Cường Gia Lai, vào ngày 9/12/2020, công ty đã nộp đơn khởi kiện Sunny Island ra VIAC liên quan đến tranh chấp phát sinh từ hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp.HCM.

Công ty cho biết, hiện tranh chấp giữa các bên đang được VIAC thụ lý, giải quyết. Theo yêu cầu của Hội đồng Trọng tài, công ty đã chấp hành và có phản biện, đơn giải trình nội dung tại phiên xét xử ngày 4/11/2021; ngày 14/1/2022 và ngày 4/6/2022.

Quốc Cường Gia Lai cho biết đến ngày lập báo cáo tài chính bán niên, VIAC vẫn chưa có phán quyết về vụ tranh chấp này.

Song, theo thuyết minh tại báo cáo này, Ban Tổng Giám đốc công ty đánh giá rủi ro tổn thất từ vụ kiện nêu trên là thấp và kết quả sau cùng đang chờ VIAC tuyên phán quyết. Do đó, công ty chưa tiến hành ghi nhận các khoản nợ tiềm tàng và các chi phí phát sinh liên quan đến vụ khởi kiện này.

Tại thời điểm cuối quý II, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận khoản phải trả Sunny Island 2.882,8 tỷ đồng. Đây là khoản tiền mà công ty đã nhận từ Sunny Island theo thỏa thuận hợp đồng dự án Bắc Phước Kiển vào tháng 10/2016, trước khi tuyên bố đơn phương chấm dứt "Hợp đồng hứa mua hứa bán" dự án trên.

Tại báo cáo tài chính soát xét của Quốc Cường Gia Lai, đơn vị kiểm toán đã có ý kiến về vấn đề cần nhấn mạnh, liên quan đến khoản nợ tiềm tàng từ vụ kiện giữa doanh nghiệp và Sunny Island. (Ảnh minh họa)

"Hợp đồng hứa mua hứa bán" này giữa Quốc Cường Gia Lai và Sunny Island được ký kết vào 29/3/2017. Theo Hợp đồng, hai công ty này xác định rõ Quốc Cường Gia Lai đã được phê duyệt chấp thuận đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Bắc Phước Kiển và đã giải phóng mặt bằng phần lớn diện tích đất phát triển dự án khu dân cư.

Quốc Cường Gia Lai cho biết đã đền bù tại thời điểm ký hợp đồng hứa mua hứa bán với Sunny Island với tổng diện tích 84,5ha/91,96ha, tương đương tỉ lệ 92%.

Theo thỏa thuận, không chậm hơn ngày 10/9/2017, Sunny Island phải chuyển cho Quốc Cường Gia Lai số tiền 4.800 tỷ đồng.

Đổi lại, Quốc Cường Gia Lai bàn giao toàn bộ hồ sơ tài sản đã giải phóng mặt bằng cho Sunny Island hoặc một đơn vị do Sunny Island chỉ định quản lý.

Tuy nhiên, đến tháng 10/2017, Sunny Island mới chuyển cho Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai số tiền 2.882 tỷ đồng. Việc thực hiện hợp đồng sau đó bị dừng lại do phía Sunny Island không tiếp tục chuyển tiền theo cam kết.

Quốc Cường Gia Lai sau đó đã gửi thông báo cho Sunny Island tuyên bố đơn phương chấm dứt hợp đồng (theo điều khoản ghi trong hợp đồng).

Sau khi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng, phía Sunny Island không chấp nhận và không có phản hồi nên ngày 9/12/2020, Quốc Cường Gia Lai đa gửi đơn khởi kiện đến VIAC.

Về kết quả kinh doanh, doanh thu thuần quý II/2022 đạt hơn 500 tỷ đồng, mức cao nhất từ quý IV/2020 đến nay. Đại diện doanh nghiệp cho biết doanh thu tăng hơn 150% so với cùng kỳ năm trước nhờ hoạt động bàn giao khu thương mại dự án Lavida tại quận 7, Tp.HCM).

Doanh số tăng mạnh nhưng biên lãi gộp chỉ đạt hơn 9%, mức thấp nhất trong hai năm qua. Lợi nhuận gộp của Quốc Cường Gia Lai theo đó chỉ đạt 47 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ năm ngoái.

Dù vậy, nhờ tiết giảm chi phí bán hàng, lợi nhuận sau thuế của công ty vẫn đạt 16 tỷ đồng, cao gần gấp đôi quý II/2021. Tuy nhiên, do kết quả kinh doanh quý I kém khả quan nên tổng lợi nhuận 6 tháng đầu năm của Quốc Cường Gia Lai chỉ đạt 29 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ năm trước.

Tác giả: Trần Thu Thảo