Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) mới đây đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 2.077 tỷ đồng, đi lùi 37% so với cùng kỳ năm trước.

Quý vừa qua, doanh thu từ hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại (TTTM) ghi nhận ổn định ở mức 1.983 tỷ đồng nhờ vào việc tiếp tục cải thiện tỉ lệ lấp đầy của các TTTM hiện hữu và thành công trong việc khai trương các TTTM mới với tỉ lệ lấp đầy cao từ 93-98%, khẳng định thế mạnh từ ngành nghề cốt lõi kinh doanh TTTM của công ty.

Ở mảng bất động sản thương mại để bán, do đã bàn giao phần lớn dự án Đông Hà Quảng Trị trong năm 2023, phần doanh thu từ dự án này không còn nhiều dẫn tới doanh thu mảng bất động sản giảm, ảnh hưởng trực tiếp tới tổng doanh thu của công ty.

Doanh thu từ hoạt động kinh doanh TTTM đem về cho Vincom Retail 1.983 tỷ đồng trong quý III/2024.

Điểm sáng của Vincom Retail trong quý này là doanh thu hoạt động tài chính tăng tới 27% so với cùng kỳ năm trước lên hơn 383 tỷ đồng. Nguyên do bởi quý này công ty thu lãi từ khoản mục tiền gửi, tiền cho vay và các khoản đặt cọc tăng vọt.

Trong quý, do hoạt động bán bất động sản thương mại không còn sôi nổi nên công ty tiết giảm được tới 58% chi phí bán hàng. Thế nhưng ở chiều ngược lại, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp của Vincom Retail đều tăng đột biến, bất chấp đà giảm của doanh thu thuần.

Theo đó sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, Vincom Retail báo lợi nhuận sau thuế đạt 906 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, công ty ghi nhận doanh thu thuần chạm ngưỡng 6.811 tỷ đồng, hoàn thành 72% kế hoạch cả năm, và lợi nhuận sau thuế đạt 3.010 tỷ đồng, tương ứng hoàn thiện được 68% mục tiêu kinh doanh năm đề ra.

Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Vincom Retail tăng 11% so với đầu năm lên 53.175 tỷ đồng.

Cuối kỳ, công ty cho biết đã thu hồi khoản cho vay 2.350 tỷ đồng từ các bên liên quan. Số dư tiền và tương đương tiền cuối kỳ đạt 4.885 tỷ đồng, phù hợp với nhu cầu đầu tư mở rộng trong tương lai.

Nợ phải trả của Vincom Retail đạt hơn 12.337 tỷ đồng tính đến ngày 30/9/2024. Trong đó vay nợ tài chính chiếm 4.021 tỷ đồng, ghi nhận tăng theo xu hướng mở rộng nở ngắn hạn và thu hẹp nợ dài hạn.

Hai chủ nợ lớn nhất của doanh nghiệp là Deutsche Bank AG, Singapore Branch với hơn 1.844 tỷ đồng vay tín dụng ngắn hạn và 1.983 tỷ đồng vay qua kênh trái phiếu do Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương làm đơn vị tư vấn phát hành. Lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào tháng 8/2025.

Tác giả: Nguyễn Hồng Nhung