Khu phức hợp Madison. 

Chiều ngày 29/1, phiên tòa xét xử vụ án Phan Văn Anh Vũ và đồng phạm tiếp tục với phần tranh luận.

Trong 7 nhà đất công sản được giao cho CTCP Xây dựng Bắc Nam 79 và CTCP Nova 79 thì nhà, đất 15 Thi Sách (TP.HCM) được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Bởi lẽ, phán quyết của HĐXX sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều nhà đầu tư đã bỏ tiền ký hợp đồng đặt cọc.

Luật sư Nguyễn Hồng Bách (bảo vệ quyền lợi cho Công ty Madison và Novahome) cho rằng, khi ký kết hợp đồng với CTCP Xây dựng Bắc Nam 79, Công ty Madison và Novahome là những pháp nhân ngay tình.

"Trên bề mặt chứng từ, CTCP Xây dựng Bắc Nam 79 là chủ đầu tư pháp lý dự án. Về mặt pháp lý, Công ty Madison và Công ty Novahome hoàn toàn yên tâm ký hợp đồng dân sự. Ở góc độ nào đó, cơ quan chức năng có thể làm chưa đúng nhưng mối quan hệ hợp tác này là hợp pháp, được pháp luật khuyến khích".

Từ hợp đồng hợp tác, Công ty Madison đã đổ tiền, ký hợp đồng với các nhà thầu. Công ty Novahome cũng đã kêu gọi các đối tác là hơn 100 cá nhân trong đó có cả cá nhân là người nước ngoài, để ký hợp đồng giữ chỗ. Khi căn hộ được phép chuyển nhượng theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở… họ trở thành chủ sở hữu, chủ sử dụng cho tài sản hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, quá trình hợp tác này đang gặp phải rất nhiều khó khăn, do việc điều tra, xét xử đặc biệt là quyết định kê biên, phong tỏa quyền sử dụng đất từ cơ quan điều tra Bộ Công an.

Luật sư Bách nhấn mạnh: "Công ty Madison, Công ty Novahome và các khách hàng là giao dịch ngay tình, theo quy định được pháp luật bảo vệ".

Luật sư đặt tình huống, nếu thu hồi tài sản mà đơn vị khác được tiếp cận quyền sử dụng đất 15 Thi Sách thì phát sinh vấn đề là chủ sở hữu tài sản trên đất (do Madison đầu tư) và quyền sử dụng đất không thống nhất, phát sinh thủ tục rắc rối. Mặt khác, sẽ dẫn đến các vụ kiện giữa các nhà đầu tư đã ký hợp đồng với Công ty Madison và Novahome. Lệnh phong tỏa cũng khiến các giao dịch bị đình trệ, không ai dám bỏ tiền và đặt bút tiếp tục ký hợp đồng với các pháp nhân này.

Do đó, luật sư đề nghị HĐXX xem xét gỡ bỏ lệnh kê biên tài sản nhằm tháo gỡ bế tắc cho các đơn vị. Đồng thời kiến nghị Chính phủ giao UBND TP. HCM tiến hành các thủ tục để giao đất cho Công ty Madison tiếp tục triển khai dự án.

Trước đó, tại phần luận tội, VKSND đề nghị cần giao nhà đất tại số 15 Thi Sách (quận 1, TP.HCM) cho UBND TP.HCM thu hồi để đảm bảo không thất thoát tài sản Nhà nước, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp và những cá nhân liên quan.