Liên quan đến khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ mà Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá với số tiền 115 tỷ đồng vào năm 2019, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa giao các sở, ngành liên quan rà soát, làm rõ tính pháp lý.

Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao các đơn vị, trong đó có Công an tỉnh, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông tin quy hoạch chi tiết của khu đất có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá. Trước ngày 15/2/2023 tham mưu cho UBND tỉnh giải quyết để đảm bảo không gây thất thoát ngân sách.

Ngoài ra, UBND tỉnh còn yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan từ việc xác lập phương án đấu giá, định giá khởi điểm đến công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất.

Hiện trạng dự án Serenity Phước Hải.

Theo tìm hiểu, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được đưa ra bán đấu giá vào năm 2019. Công ty TNHH Tài Tiến là bên trúng đấu giá với số tiền 115 tỷ đồng, tương ứng 1,5 triệu đồng/m2.

Khu đất 73.842m2 nói trên được quy hoạch đất sản xuất kinh doanh, cụ thể là đất du lịch – nghỉ dưỡng tổng hợp. Mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tối đa 20 tầng đối với khu phía núi và 10 tầng với khu phía biển.

Trước đây, khu đất này là dự án Khu du lịch Minh Đạm do Công ty TNHH Minh Đạm làm chủ đầu tư. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2003, tuy nhiên suốt thời gian dài chủ đầu tư không triển khai dự án nên bị thu hồi.

Đến tháng 9/2018, Công ty TNHH Tài Tiến và đơn vị tư vấn DNA Group xin đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp Núi Minh Đạm. Quy mô dự án gồm khu villa tịnh dưỡng, khu villa mặt nước, trung tâm nghỉ dưỡng – cân bằng sức khoẻ, quảng trường thương mại dịch vụ, condotel, khách sạn…

Về Công ty TNHH Tài Tiến, doanh nghiệp này từng sở hữu 99,34% vốn góp tại Công ty CP Đầu tư Serenity (Công ty Serenity).

Được thành lập vào tháng 3/2020, Công ty Serenity được biết đến là chủ đầu tư dự án Serenity Phước Hải với tổng diện tích 73.842m2.

Công ty TNHH Tài Tiến đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty Serenity cho Phát Đạt Corporation.

Theo bản cáo bạch tài chính hợp nhất quý IV/2022, Phát Đạt Corporation đang nắm giữ 99,34% vốn sở hữu và quyền biểu quyết tại Công ty Serenity. Chi phí nhận chuyển nhượng và xây dựng khác tại dự án Serenity Phước Hải của Phát Đạt Corporation là hơn 1.518 tỷ đồng.

Tác giả: Anh Phương