Theo báo cáo tài chính quý III/2022, của Công ty CP Bất động sản Khải Hoàn Land (Khải Hoàn Land: HoSE: KHG), đến ngày 30/9/2022 tổng tài sản công ty ở mức 7.054 tỷ đồng, tăng gần 10% so với đầu năm. Tuy nhiên trong đó, các khoản phải thu chiếm đến 87%, lên đến hơn 6.177 tỷ đồng.

Riêng khoản phải thu dài hạn tăng 20% lên gần 4.824 tỷ đồng, chủ yếu ở khoản ký quỹ môi giới bất động sản và các khoản phải thu tại Công ty CP Bất động sản Khải Minh Land, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Solution, Công ty TNHH Cộng đồng Môi giới...

Điều đáng nói, lượng hàng tồn kho của doanh nghiệp cũng tăng gần 37% so với thời điểm đầu năm, ở mức hơn 533,5 tỷ đồng.

Tồn kho tập trung tại 3 dự án gồm Khu thương mại, biệt thự tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc (Long An) do Công ty CP Thái Sơn - Long An làm chủ đầu tư; Khu hỗn hợp Trung tâm Thương mại, dịch vụ văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp tại phường Quang Trung, TP Vinh (Nghệ An) do Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư và Khu nhà ở thương mại, nhà ở hỗn hợp tại Hưng Yên của Tập đoàn T&T.

Mặt khác, tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh từ mức gần 564 tỷ đồng hồi đầu năm, nay chỉ còn 114,6 tỷ đồng.

Trong khi đó, tổng số nợ phải trả của Khải Hoàn Land hiện ở mức hơn 2.165 tỷ đồng, tăng gần 26% so với đầu năm, khiến chi phí tài chính của doanh nghiệp tăng mạnh.

Trong đó, vay và thuê tài chính ngắn hạn tăng mạnh từ mức 116 tỷ đồng ngày 1/1 lên đến hơn 1.195 tỷ đồng thời điểm kết thúc quý III.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng có khoản nợ trái phiếu ngắn hạn lên đến gần 797 tỷ đồng. Nhiều lô đáo hạn trong năm sau. Lãi trái phiếu đã chi trả từ đầu năm đến nay cũng cao gấp 2 lần cùng kỳ, đạt hơn 70,2 tỷ đồng.

Khoản lỗ hơn 220 tỷ đồng từ hoạt động đầu tư, góp phần khiến dòng tiền kinh doanh của Khải Hoàn Land âm hơn nghìn tỷ.