Tin liên quan

Ảnh minh họa (nguồn: dantri.com.vn)

Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ cũng cho biết trên báo Giao thông, nhiều người nói phí bảo lãnh sẽ làm giá nhà tăng nhưng để trả giá cho việc giảm rủi do thì không thể không mất chi phí.

Theo baodatviet.vn, bà Trần Hoài Anh Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Hải Phát cho rằng, khi chính sách này được áp dụng, chi phí tài chính sẽ rời vào khoảng 2 -3%. Để ngân hàng ký bảo lãnh cho thì chủ đầu tư cũng phải là doanh nghiệp có uy tín bởi vì sẽ có một hợp đồng ràng buộc. Chủ đầu tư có uy tín, trong những năm khó khăn của thị trường BĐS đã vượt bão, chính vì thế năng lực của chủ đầu tư tăng lên. Đối với chủ đầu tư có uy tín thì việc kiểm soát chi phí đầu vào sẽ tốt hơn rất nhiều so với 2-3% chi phí tài chính họ phải bỏ ra. Chính vì vậy, việc tăng giá là tăng theo thị trường chứ không phải là vì phí bảo lãnh mà tăng giá.

Tuy nhiên, với quy định này cũng gây không ít khó khăn cho những chủ đầu tư có năng lực phát triển dự án, năng lực tài chính tốt nhưng không có quan hệ, lịch sử giao dịch tốt với phía ngân hàng. Điều này Có thể dẫn đến hiện tượng các chủ đầu tư, vì muốn được ngân hàng bảo lãnh thì ngoài phải mất 1 khoản phí bảo lãnh theo quy định, còn phải bỏ ra những khoản phí “bôi trơn” khác theo dạng cơ chế xin – cho.