Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện rà soát, xử lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai trên địa bàn.

Bất động sản - Bà Rịa - Vũng Tàu: Rà soát, xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai
Văn bản kế hoạch tổ chức thực hiện rà soát, xử lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo đó, để xử lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phân loại, chia thành 3 nhóm, gồm: Một dự án đã được giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận nhưng không thực hiện chủ trương đầu tư.

2 dự án đã được giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thực hiện thủ tục đầu tư; và 11 dự án được UBND tỉnh ủng hộ chủ trương thực hiện dự án đầu tư hoặc thoả thuận địa điểm dự án nhưng chưa lập thủ tục đất đai, không thực hiện thủ tục đầu tư.

Trong 14 dự án nhà ở nói trên có 9 dự án toạ lạc tại thành phố Vũng Tàu, 4 dự án tại Thị xã Phú Mỹ và một dự án tại huyện Long Điền, tổng diện tích khoảng 319ha.

Cụ thể, 9 dự án tại thành phố Vũng Tàu gồm: Khu nhà ở Nam Bình 2 quy mô 1,04ha, phường 12 do Công ty Hồng Long làm chủ đầu tư; Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên 4,27ha, phường Rạch Dừa của Công ty CP May xuất khẩu Vũng Tàu; Khu biệt thự Hoàn Cầu 1,5ha, phường 2 của Công ty TNHH Hoàn Cầu;

Tổ hợp nhà ở - dịch vụ Quang Hưng 4ha, phường 11 của Công ty CP BĐS Quang Hưng; Khu tổ hợp thương mại kết hợp dịch vụ và nhà ở quy mô 3ha, phường 9 do Decoimex làm chủ đầu tư; Trung tâm dịch vụ cung ứng thực phẩm và nhà ở 5,7ha, phường 12 của Công ty TNHH Tứ Hải;

Khu nhà ở Nam Bình 5ha, phường 12 của Công ty TNHH Phước Thắng; Khu biệt thự, căn hộ dịch vụ và khách sạn Goldstar 1,88ha, phường 10 của Công ty CP Sơn Việt Nam; Khu căn hộ cao cấp Tower Seaview 21 tầng tại phường 8 của Công ty CP Đầu tư xây dựng Tân Thành.

4 dự án tại Thị xã Phú Mỹ gồm: Khu nhà ở Đức Nhân 10,8ha do Công ty TNHH Đức Nhân làm chủ đầu tư; Khu dịch vụ tiện ích và lưu trú Khu Công nghiệp Phú Mỹ 3 quy mô 46,84ha của Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ;

Khu đô thị và dịch vụ Tóc Tiên rộng 179,5ha tại xã Tóc Tiên của Công ty CP Đầu tư đô thị và dịch vụ Tóc Tiên; Khu nhà ở cán bộ công nhân viên rộng 13,62ha tại xã Tân Hoà của Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn.

Một dự án nhà ở nằm trên địa bàn thị trấn Long Điền, huyện Long Điền là Khu dân cư số 1 Tân Nam quy mô 41,63ha do Công ty CP Phát triển nhà Ô Cấp làm chủ đầu tư.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng xử lý dứt điểm 14 dự án nhà ở trong quý II/2024. Đối với các dự án đang được kiểm tra, thanh tra, điều tra, Tòa án xét xử khi có kết quả giải quyết sẽ xử lý theo quy định.

Theo kế hoạch, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp hồ sơ pháp lý thực hiện theo Kế hoạch xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai trên địa bàn tỉnh. Chủ trì đề nghị các nhà đầu tư báo cáo, hồ sơ pháp lý dự án, tình trạng thực hiện dự án, tiến độ, nguyên nhân chậm triển khai, kiến nghị.

Nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án sẽ phối hợp các Sở, ngành thực hiện báo cáo, tổng hợp hồ sơ pháp lý đối với dự án đang triển khai thực hiện, các khó khăn, vướng mắc, tình trạng thực tế, kế hoạch thực hiện và thời gian dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng…

Trước đó, vào tháng 9/2023, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có cuộc họp thường trực xử lý các dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh. Tại cuộc họp này, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, trên địa bàn tỉnh còn 54 dự án chậm triển khai.

Trong đó, có 8 dự án thuộc Ban quản lý các Khu công nghiệp; 14 dự án thuộc Sở Xây dựng; 22 dự án thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình rà soát xử lý những dự án này còn vướng mắc về thẩm quyền giải quyết như trong và ngoài khu công nghiệp; đã giao đất và chưa giao đất...

Do đó, các Sở đã trình UBND tỉnh xem xét thống nhất phương án, quy trình xử lý các dự án chậm triển khai trên theo nhóm chuyên ngành thuộc quản lý.

Tác giả: Nguyễn Quốc Lâm