Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (NVL) vừa thông qua phương án phát hành tối đa 1.500 tỷ đồng trái phiếu, được đảm bảo bằng bất động sản thuộc sở hữu của Novaland, Địa ốc No Va hoặc bên thứ ba.

Đây là một phần trong kế hoạch gọi vốn từ 1-2 tỷ USD từ nguồn trong nước và quốc tế để Novaland của ông Bùi Thành Nhơn tập trung vào bất động sản trung - cao cấp với quỹ đất khoảng 5.400ha.

Hiện Novaland có quỹ đất lớn tại TP.HCM và khu vực vệ tinh xung quanh với tổng giá trị phát triển quỹ đất đạt 45 tỷ USD.

Hồi giữa tháng 6, Novaland cũng đã lên kế hoạch vay tối đa 1.600 tỷ đồng và phát hành tối đa 1.000 tỷ đồng trái phiếu, được đảm bảo bằng cổ phần NVL thuộc sở hữu của Novagroup và ông Bùi Thành Nhơn.

Ngoài ra, Novaland cũng vừa hoàn tất niêm yết 300 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế tại Sàn giao dịch chứng khoán Singapore (SGX). Các trái phiếu này có giá chuyển đổi là 135.700 đồng/cp, lãi suất 5,25% mỗi năm và dự kiến đáo hạn vào năm 2026.

Ông Phạm Nhật Vượng và Bùi Thành Nhơn là 2 ông lớn trong lĩnh vực bất động sản.

Hồi đầu tháng 6, Novaland đã xin ý kiến cổ đông bằng văn bản cho nội dung tiếp tục phát hành cổ phiếu thưởng lần thứ hai trong năm 2021 với tỷ lệ thực hiện dự kiến tối đa 1:0,29 (tương ứng mỗi 100 cổ phiếu nhận 29 cổ phiếu thưởng). Novaland cũng tính chia cổ tức bằng cổ phiếu, với tỷ lệ thực hiện dự kiến tối đa 1:0,31 sau khi đã chốt một đợt phát hành cổ phiếu để tăng vôn với tỷ lệ 555:198 từ ngày 10/6.

Novaland đang phát triển 23 dự án, trong đó có 15 dự án tại TP.HCM và các dự án còn lại ở Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa. Nhiều dự án lớn đang trong quá trình xây dựng như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, The Grand Manhattan tại Quận 1, Aqua City tại Đồng Nai,... Trong đó, dự án Novaworld Phan Thiet có giá trị đầu tư khoảng 5 tỷ USD sẽ bắt đầu bàn giao từ quý II năm nay. Tổng lợi nhuận giai đoạn 2021-2023 thu được từ 3 siêu dự án này ước đạt 2 tỷ USD.

Cổ phiếu NVL gần đây giảm khá mạnh theo xu hướng điều chỉnh chung trên thị trường, từ mức trên 120.000 đồng/cp hồi cuối tháng 6 xuống 100.000 đồng/cp như hiện tại.

Vốn hóa của Novaland giảm khoảng 30 nghìn tỷ đồng trong hơn 2 tuần qua. Nó cũng khiến túi tiền của ông Bùi Thành Nhơn giảm tương ứng.

Ông Bùi Thành Nhơn hiện là cổ đông cá nhân lớn nhất tại Novaland. Đại gia này trực tiếp nắm giữ hơn 317 triệu cổ phiếu NVL (21,58%), trị giá hơn 33 nghìn tỷ đồng. CTCP Novagroup nắm giữ 290 triệu cổ phiếu NVL, tương đương 19,7% cổ phần). Cổ đông lớn thứ 3 là CTCP Diamond Properties (nắm giữ hơn 155 triệu cổ piếu NVL, tương đương 10,54%).

Hai công ty này do ông Nhơn cùng vợ và 2 con nắm giữ. Hiện tại, tỷ lệ sở hữu của nhà ông Nhơn tại đây không được công bố, nhưng trước khi Novaland lên sàn hồi cuối 2016, nhà ông Nhơn nắm giữ 100% vốn.

Nếu tỷ lệ nắm giữ vẫn như cũ, tổng cộng ông Nhơn và gia đình nắm giữ khoảng 3,4 tỷ USD.

Ông Bùi Thành Nhơn được xem là tỷ phú USD giàu thứ 4 trên thị trường chứng khoán, chỉ sau tỷ phú Phạm Nhật Vượng (khoảng 7 tỷ USD), bà Nguyễn Thị Phương Thảo (3 tỷ USD), ông Trần Đình Long và ông Trần Bá Dương Thaco.

Trên thị trường chứng khoán (TTCK), áp lực bán vẫn khá mạnh. Tuy nhiên, sức cầu bắt đáy cũng lớn.

Theo MBS, thị trường đã giảm 4/5 phiên vừa qua, sau nhịp bắt đáy vòng đầu tiên không thành công, nguy cơ cắt lỗ khi lượng hàng T+3 về tài khoản vào phiên ngày mai ở phiên khớp lệnh kỷ lục, khả năng cao sẽ tiếp tục bị tổn thất cao.

Đóng cửa phiên giao dịch chiều ngày 14/7, chỉ số VN-Index giảm 17,63 điểm xuống 1.279,91 điểm. Chỉ số HNX-Index tăng 0,15 điểm lên 296,84 điểm. Upcom-Index giảm 0,8 điểm xuống 84,56 điểm. Thanh khoản trên thị trường đạt 21,9 nghìn tỷ đồng.

Tác giả: V. Hà