‘Bùng nổ’ ngay đầu năm, An Gia ghi nhận doanh thu tăng gấp 7, lãi sau thuế tăng 18 lần

Quý I/2024, doanh thu thuần của AGG đạt 1.312 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 441 tỷ đồng, tăng 10 lần, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 33,6%.

Trong quý, doanh thu tài chính đạt 108 tỷ đồng, tăng 10%.

Các loại chi phí cũng tăng đáng kể: chi phí tài chính đạt 76 tỷ đồng, tăng 31%; chi phí bán hàng 142 tỷ đồng, tăng 6,4 lần; chi phí quản lý 26 tỷ đồng, tăng 85%.

Kết quả, AGG báo lãi trước thuế 308 tỷ đồng, tăng 8,8 lần; lãi sau thuế 214 tỷ đồng, tăng 17,8 lần (so với cùng kỳ năm trước). Đây cũng là quý có mức lãi sau thuế cao nhất trong 9 quý qua.

Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản đạt 8.481 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Chất lượng tài sản của AGG khá đáng ngại khi có tới 78,7% tổng tài sản tập trung tại các khoản phải thu, đạt 6.680 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm.

Trong khi đó, 14,4% tổng tài sản khác tập trung tại hàng tồn kho, đạt 1.228 tỷ đồng, giảm 39% so với đầu năm. Như vậy, có tới 93% tổng tài sản của công ty nằm ở hàng tồn kho và các khoản phải thu.

Xem xét kĩ hơn cơ cấu hàng tồn kho của AGG, có thể thấy sự chuyển biến xảy ra ở 2 dự án là Westgate (606 tỷ đồng, giảm 56%) và The Standard (291 tỷ đồng, giảm 4%) trong khi đó The Siginal tiếp tục là “cục tạ” khi đứng yên ở mức 233 tỷ đồng, còn The Sóng là 56 tỷ đồng.

Diễn biến đáng chú ý khác là quy mô tiền và tương đương giảm rất mạnh so với đầu năm, chỉ còn 96 tỷ đồng, giảm 87%. Tiền gửi ngân hàng khác dù tăng 29% song chỉ đạt 70 tỷ đồng. Tổng cộng, quỹ tiền của AGG chỉ có 166 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/3/2024 đạt 5.391 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 1.489 tỷ đồng, tăng 2%, còn khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 735 tỷ đồng, giảm 61%.

Vốn chủ sở hữu của AGG đạt 3.090 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,74 lần.

Về dòng tiền, trong quý I/2024, AGG tiếp tục mạnh tay chi cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác (983 tỷ đồng). Đồng thời công ty giảm mạnh dòng tiền đi vay. Điều này khiến lưu chuyền tiền thuần quý I âm 675 tỷ đồng.

Được biết, ngày 14/5 tới, AGG sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024. Theo tài liệu đại hội, năm nay, công ty hướng tới việc ra mắt dự án căn hộ The Gió Riverside (Bình Dương). Đây là dự án đáng chú ý nhất của AGG lúc này, có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 căn hộ. Hiện dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, tiếp tục hoàn chỉnh các vấn đề pháp lý khác để sẵn sàng triển khai xây dựng trong năm nay.

Song song với The Gió Riverside, công ty đang thực hiện pháp lý cho hai dự án The Lá Village và BC 3.2 tại Bình Chánh (TP.HCM) với diện tích lần lượt 27ha và 3,2ha.

Tất nhiên, Westgate (Bình Chánh, TP. HCM) và The Standard (Bình Dương) sẽ tiếp tục đóng góp quan trọng cho doanh thu của AGG trong ít nhất nửa đầu năm 2024.

Dựa trên những kế hoạch này, AGG đề ra mục tiêu doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 250 tỷ đồng.

Về tài chính, tài liệu ĐHĐCĐ 2024 cho thấy AGG đặt mục tiêu tăng vốn trong năm nay, từ 1.251 tỷ đồng lên 1.938 tỷ thông qua các phương án phát hành cổ phiếu mới. Theo đó, công ty dự kiến phát hành cổ phiếu ưu đãi cho người lao động (ESOP) với tỷ lệ 4,9% số lượng cổ phiếu lưu hành. Giá phát hành không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm.

AGG cũng lên kế hoạch phát hành cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 25% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Thời gian phát hành dự kiến trong năm nay, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Trong phương án tăng vốn, An Gia còn muốn phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, tỷ lệ khoảng 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành dự kiến không thấp hơn 12.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm.

Tại kỳ họp này, cổ đông An Gia cũng sẽ bầu HĐQT cho nhiệm kỳ mới 2024-2029. Số lượng gồm 3 thành viên, trong đó có tối thiểu 1 thành viên HĐQT độc lập.

Tác giả: Ái Châu Tử