CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE: CRE) mới đây đã thông báo việc sẽ chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền mua cổ phiếu phát hành thêm và nhận cổ phiếu phát hành do thực hiện tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, vào ngày 16/8.

Cụ thể, Cen Land sẽ phát hành gần 201,6 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu với tỉ lệ 1:1, giá bán 10.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian chuyển nhượng quyền mua từ ngày 24/8-9/9/2022, thời gian đăng ký mua và nộp tiền mua cổ phiếu từ ngày 24/8-13/9/2022.

Đồng thời, Cen Land cũng dự kiến phát 60,48 triệu cổ phiếu thưởng theo tỉ lệ 30%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu CRE sẽ được nhận 30 cổ phiếu mới. Nguồn phát hành là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính riêng năm 2021 đã được kiểm toán, là 604,8 tỷ đồng.

Sau phát hành, Cen Land sẽ có thêm 2.015 tỷ đồng vốn điều lệ. Như vậy, vốn điều lệ doanh nghiệp sẽ tăng từ 2.016 tỷ đồng lên hơn 4.637 tỷ đồng.

Về phương án sử dụng số tiền huy động được, Cen Land dự kiến dùng 500 tỷ đồng thanh toán khoản nợ gốc các trái phiếu đã phát hành, 500 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lại thuộc dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành, 800 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lại thuộc dự án Khu dân cư Khe Cát tại phường Minh Thành, thị xã Quảng Yên, còn lại gần 216 tỷ đồng dùng để thanh toán nợ vay.

Trong trường hợp số tiền thu từ đợt chào bán không đạt được như dự kiến, HĐQT Cen Land sẽ cân nhắc bổ sung nguồn vốn còn thiếu thông qua nguồn vốn từ hoạt động kinh doanh và các hình thức huy động khác như vay tín dụng có chi phí hợp lý để thực hiện đầu tư.

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2022, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ 8.500 tỷ đồng, tăng 51,9% so với 2021. Lợi nhuận trước thuế trên 900 tỷ đồng, tăng 57,4% so với 2021.

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho biết, quan điểm của doanh nghiệp là những thời điểm khó khăn là tạm thời, doanh nghiệp không vì vậy mà chùn bước. Cụ thể, thời điểm Covid-19 xảy ra, doanh nghiệp vẫn tăng trưởng mạnh, doanh thu năm 2021 hơn gấp đôi của 2020. "Kế hoạch đặt ra 8.500 tỷ không là vấn đề lớn", đại diện Cen Land cho biết.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2022 của Cen Land, tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.942 tỉ đồng, không thay đổi nhiều so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu môi giới bất động sản đạt 286 tỷ đồng, doanh thu đầu tư bất động sản đạt 1.643 tỷ đồng, doanh thu dịch vụ marketing, cho thuê văn phòng và doanh thu khác đạt 12,982 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động tài chính đạt 23,643 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 180,94 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp là 141,88 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó lợi nhuận sau thuế của riêng công ty mẹ ghi nhận 154,6 tỷ đồng, tăng trưởng 80%.

Trên sàn chứng khoán, mã CRE giảm trùng với đà giảm của thị trường chung. Kết phiên ngày 13/7 đạt 22.100 đồng/cổ phiếu, tương ứng giảm khoảng gần 30% so với thời điểm đầu năm 2022.

Tác giả: Trần Thu Thảo