Cụ thể, ngày 7/4, HoSE mới nhận được công văn của Năm Bảy Bảy công bố thông tin Nghị quyết Hội đồng quản trị số 28/NQ-HĐQT ngày 21/3 thông qua việc ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm.

Căn cứ quy định tại điểm I khoản 1 Điều 11 Thông tư 96/2020/TT-BTC ngày 16/11/2020 hướng dẫn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán: “Công ty đại chúng phải công bố thông tin bất thường trong thời hạn 24 giờ, kể từ khi xảy ra một trong các sự kiện như Quyết định của Đại hội đồng cổ đông hoặc Hội đồng quản trị thông qua hợp đồng, giao dịch giữa Công ty với người nội bộ, người có liên quan của người nội bộ hoặc người có liên quan của Công ty đại chúng”.

Căn cứ quy định pháp luật, Năm Bảy Bảy đã chậm công bố thông tin. Chính vì vậy, HoSE nhắc nhở và đề nghị Năm Bảy Bảy nghiêm tục thực hiện các quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán để đảm bảo quyền lợi của cổ đông.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm là bên liên quan của Công ty CII (CII sở hữu 37,52% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy và ghi nhận là đầu tư vào Công ty liên kết (tính tới 31/12/2022)).

Năm Bảy Bảy hủy kế hoạch trả cổ tức năm 2022 và thực hiện huy động 751,2 tỷ đồng từ cổ đông

Năm Bảy Bảy vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, đại hội dự kiến tổ chức ngày 25/4 tại TP. HCM.

Trong năm 2023, Năm Bảy Bảy đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 800 tỷ đồng, tăng 71,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 20,5 tỷ đồng, tăng 241,7% so với thực hiện trong năm 2022.

Được biết, trong năm 2022, Năm Bảy Bảy cũng đặt kế hoạch kinh doanh tham vọng với doanh thu 800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 102 tỷ đồng nhưng cuối năm, kết quả kinh doanh lao dốc, Công ty lần lượt ghi nhận doanh thu giảm 17,5%, về 466,36 tỷ đồng và hoàn thành 58% kế hoạch doanh thu; lợi nhuận giảm 98,1%, về chỉ 6 tỷ đồng và hoàn thành 6% kế hoạch lợi nhuận năm.

Về định hướng kinh doanh, năm 2023, Năm Bảy Bảy dự kiến đảm bảo tiến độ thi công đối với các dự án trọng điểm như dự án Khu dân cư Sơn Tịnh. Đồng thời, triển khai đầu tư xây dựng các dự án mới như NBB II, NBB Garden III và Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi.

Về kế hoạch cổ tức, năm 2022, Năm Bảy Bảy dự kiến trả cổ tức 15% và bước sang năm 2023, Công ty dự kiến sẽ không trả cổ tức cho cổ đông.

Tuy nhiên, Công ty bất ngờ trình cổ đông chủ trương hủy chi trả cổ tức 15% của năm 2022 với lý do từ đầu năm 2022 đến nay, các ngân hàng siết chặt tín dụng dẫn đến hoạt động kinh doanh bất động sản của Năm Bảy Bảy gặp nhiều khó khăn trong việc bán hàng và huy động vốn.

Vì vậy, Năm Bảy Bảy cần ưu tiên dòng tiền để chi cho hoạt động sản xuất kinh doanh tại các dự án, nên không thể thu xếp được nguồn tài tài chính để chi trả cổ tức.

Được biết, tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 vào ngày 2/11/2022, Năm Bảy Bảy bất ngờ thông qua chủ trương hủy việc chi trả cổ tức 9% còn lại của năm 2020 và 15% cổ tức năm 2021.

Trái với việc hủy trả cổ tức cho cổ đông, Năm Bảy Bảy thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 50%, tương ứng cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới với giá 15.000 đồng/cổ phiếu.

Ước tính, Công ty sẽ phát hành thêm 50.079.897 cổ phiếu để huy động 751,2 tỷ đồng. Trong số tiền huy động, Công ty dự kiến dùng 422,4 tỷ đồng đầu tư bổ sung nguồn vốn dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi và 328,8 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi – Bình Thuận.

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi với quy mô 102,7 ha, tổng vốn đầu tư 1.752,5 tỷ đồng, đã giải ngân 1.330,1 tỷ đồng và còn lại 422,4 tỷ đồng chưa giải ngân. Trong đó, năm 2023, Công ty dự kiến huy động vốn để giải ngân toàn bộ 422,4 tỷ đồng còn lại; dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi – Bình Thuận quy mô 124,53 ha, tổng vốn đầu tư 2.725,7 tỷ đồng, đã giải ngân 1.264,4 tỷ đồng và còn lại 1.461,3 tỷ đồng. Trong đó, riêng năm 2023, Công ty dự kiến giải ngân 328,78 tỷ đồng.

Quay trở lại với các tờ trình đại hội, một nội dung khác cũng đáng chú ý, Năm Bảy Bảy trình cổ đông đổi trụ sở chính từ tòa nhà Carina Plaza tại 1648 Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP. HCM sang tòa nhà CII Tower, 152 Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. HCM.

Lợi nhuận bốc hơi 59,5% sau kiểm toán năm 2022

Sau khi kiểm toán năm 2022, lợi nhuận Năm Bảy Bảy giảm 59,5% so với báo cáo tự lập, tương ứng giảm 10,55 tỷ đồng, về 7,18 tỷ đồng. Trong đó, biến động chủ yếu do lợi nhuận gộp giảm 15,1% so với báo cáo tự lập, tương ứng giảm 40,23 tỷ đồng, về 226,75 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 51,1% so với báo cáo tự lập, tương ứng tăng thêm 14,39 tỷ đồng, lên 42,55 tỷ đồng.

Lợi nhuận Năm Bảy Bảy giảm mạnh sau kiểm toán năm 2022.

Như vậy, lợi nhuận sau kiểm toán năm 2022 giảm chủ yếu do lợi nhuận gộp giảm và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 12/4, cổ phiếu NBB giảm 50 đồng về 13.850 đồng/cổ phiếu.

Tác giả: Duy Bắc