Dự án Phú Cát City, tọa lạc tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội nằm trong tổng thể dự án khu dân cư tập trung, gần các trung tâm công nghệ trung tâm văn hóa lớn như: Khu công nghệ cao Láng – Hòa Lạc, Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam; Khu dân dụng Bắc Phú Cát; Khu đô thị mới Tiến Xuân.

Đặc biệt, dự án này được giới thiệu với những từ ngữ hết sức hoa mỹ, tráng lệ, bao bọc xung quanh bởi Đại học Quốc gia Hà Nội, khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc và khu dân cư xã Phú Cát chính là nơi lựa chọn lý tưởng cho mọi gia đình thành viên của ĐHQGHN và khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc để đặt tổ ấm, là chốn đi về sau mỗi ngày làm việc.

Theo tìm hiểu của PV, dự án này được UBND huyện Thạch Thất đồng ý chấp thuận ra Quyết định số 387/QĐ-UBND ngày 25 tháng 2 năm 2008 về việc quy mô sử dụng đất, quy hoạch chi tiết sử dụng đất và phân bố các khu chức năng đất xây dựng theo tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự ven suối Con Gái (thuộc khu dân dụng Bắc Phú Cát), huyện Thạch Thất, tỉnh Hà Tây cũ với tổng diện tích là 190.536.44m2.

Dự án được rao bán rầm rộ trên mạng.

Khoảng 4 tháng sau khi dự án được phê duyệt, ngày ngày 26/6/2008, UBND tỉnh Hà Tây tiếp tục ban hành quyết định số 1800/QĐ-UBND về việc thu hồi 190.536.44m2 đất của Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Thạch Thất tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Thạch Hòa, Huyện Thạch Thất) để bàn giao cho Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng (đại diện liên danh nhà đầu tư Thành Long) thực hiện dự án Khu biệt thự ven suối Con Gái thuộc khu dân dụng Bắc Phú Cát (Dự án Phú Cát City).

Liên quan đến vụ việc, ngày 30/8/2008, chủ đầu tư là liên danh Thành Long (liên danh giữa Công ty TNHH xây dựng Thành Hưng và Công ty TNHH Thành Long) đã thế chấp giá trị quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng gắn liền đất với diện tích là 190.536,44m2 trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 361343 UBND Tỉnh Hà Tây cấp ngày 26/07/2008 với số tiền là 78.381.700.000đ.

Tiếp đến ngày 01/09/2011, Ngân hàng Công thương Việt Nam (Chi nhánh Láng – Hòa Lạc) định giá lại dự án này với tổng giá trị tài sản là 142.907.500.000đ.

Hợp đồng thế chấp ngân hàng của dự án Phú Cát City.

Đặc biệt hơn nữa, ngày 14/10/2012, chủ đầu tư của dự án này còn ký hợp đồng góp vốn đầu tư số 65/2012/HĐĐT với ông Nguyễn Quốc Thịnh có địa chỉ ở lô 66 TT4, khu đô thị Sông Đà- Mỹ Đình với tổng số tiền là 31.300.000.000 đồng(Ba mươi mốt tỷ ,ba trăm triệu đồng chẵn) để mua các lô sau: Lô BT10 (DT 3.459m2) thuộc khu đất biệt thự đơn lập có diện tích 23.549m2 và những lô đất khác là BT11 (DT: 3.281m2); BT12 (DT: 3.847m2); BT13 (DT: 3.192m2); BT14 (DT: 3.347m2); BT15 (DT: 3.774m2); BT16 (DT: 3.571m2); BT17 (DT: 3.140m2);  BT18 (DT: 2.144m2);  BT19 (DT: 3.034m2); BT20 (DT: 5.180m2); BT21 DT: 5.436m2).

Theo tìm hiểu của chúng tôi, chủ đầu tư của dự án Phú Cát City không chỉ “huy động” vốn riêng như trường hợp ông Thịnh mà còn rất nhiều khách hàng khác bỏ vào đây hàng tỷ đồng.

Sau gần 10 năm dự án được phê duyệt để đi vào hoạt động, theo ghi nhận của PV thực tế tại hiện trường cho thấy nhiều hạng mục công trình vẫn chưa được thi công hoàn thiện, tiến độ dự án ì ạch, biển hiệu cổng chào của dự án này cũng đã bị tháo dỡ, một số bảo vệ được thuê để trông nom công trình, nhiều băng rôn treo thông tin bán đất cho khách hàng nếu có nhu cầu. Ngoài ra trên nhiều website vẫn đăng tin rao bán nhà rầm rộ dù công trình hoàn thiện thì dang dở, chưa đâu vào đâu.

Hợp đồng góp vốn đầu tư với ông Nguyễn Quốc Thịnh.

Một bảo vệ làm việc tại đây cho biết: “Dự án này có lâu lắm rồi, nhưng đến giờ mới chỉ thi công phần nhỏ thôi. Anh có nhu cầu mua đất thì vào trong kia (văn phòng tư vấn) sẽ có nhân viên tư vấn cho anh”.

Liên quan đến vụ việc, chúng tôi đã liên hệ với UBND huyện Thạch Thất để tìm hiểu thông tin, hồ sơ cung cấp khách quan cho bạn đọc.

Chiều ngày 7/3, trao đổi với PV, ông Ngô Mạnh Hồng- Chánh văn phòng UBND huyện Thạch Thất cho biết: “Về việc này thì phía UBND huyện cũng không có liên quan gì đến dự án. Phía chủ đầu tư cũng không đưa bất cứ giấy tờ gì liên quan đến dự án này cả. Dự án này nằm trong quy hoạch của Thành phố Hà Nội, phía huyện không nắm bắt được thông tin gì”.

Dư luận đặt ra câu hỏi, vì sao gần 10 năm Dự án Phú Cát City  được phê duyệt quy hoạch nhưng đến nay vẫn “án binh bất động”? Có hay không việc chủ đầu tư này “vẽ” ra dự án để đem đi thế chấp ngân hàng trong khi lại huy động vốn hàng tỷ đồng từ khách hàng để phục vụ mục đích gì? Có hay không việc các nhà đầu tư góp vốn vào dự án này đang đứng trước nguy cơ tài sản đóng góp “không cánh mà bay”?!

An ninh tiền tệ sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Một số hình ảnh PV ghi nhận tại dự án này:

Nhiều hạng mục công trình vẫn dậm chân tại chỗ.

 Phương Anh