UBND TP.HCM vừa có văn bản khẩn gửi các sở, ngành và đơn vị liên quan về trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) và dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư xuống cấp nghiêm trọng trên địa bàn Thành phố.
Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng TP.HCM, UBND Thành phố thống nhất chia 2 trường hợp về trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH.
Nếu đã có quyền sử dụng đất, chủ đầu tư dự án NƠXH chỉ mất 153 ngày để hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Đối với doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định, trình tự thủ tục bao gồm 5 bước với tổng thời gian thực hiện tối đa 153 ngày làm việc.
5 bước gồm: Đánh giá sơ bộ một số điều kiện cơ bản (20 ngày); chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư (35 ngày); lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (48 ngày); thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất (15 ngày); các thủ tục đầu tư xây dựng dự án được thực hiện đồng thời (35 ngày).
Trường hợp dự án NƠXH xây dựng trên đất công, được đầu tư không phải bằng nguồn vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công thì trình tự thủ tục sẽ trải qua 7 bước. Tổng thời gian thực hiện tối đa 318 ngày.
Những dự án NƠXH thuộc trường hợp này sẽ có thêm 2 bước là đánh giá năng lực của chủ đầu tư và tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.
Trình tự thủ tục đầu tư dự án xây dựng lại chung cư cấp D sẽ còn 208 ngày nếu chỉ có 1 nhà đầu tư tham gia đấu thầu.
Đối với những dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng (cấp D), UBND TP.HCM cũng thống nhất chia làm 2 trường hợp.
Nếu chủ các căn hộ chung cư thoả thuận được với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về việc lựa chọn chủ đầu tư, trình tự thủ tục sẽ trải qua 9 bước. Tổng thời gian thực hiện tối đa 241 ngày.
Trường hợp chủ đầu tư dự án được Nhà nước đấu thầu lựa chọn, trình tự thủ tục sẽ gồm 10 bước. Nếu chỉ có 1 nhà đầu tư tham gia đấu thầu thì thời gian tối đa thực hiện thủ tục là 208 ngày.
Còn nếu có 2 nhà đầu tư trở lên tham gia, thời gian hoàn thiện thủ tục đầu tư là 353 ngày. Bởi các nhà đầu tư phải mất 60 ngày để chuẩn bị hồ sơ dự thầu theo quy định.
Tác giả: Anh Phương – Hồ Văn
- 1. Australia: Khủng hoảng thiếu nguồn cung nhà ở ngày càng trầm trọng
- 2. Đất ngoại thành Hà Nội sắp tấp nập đấu giá, khởi điểm chỉ hơn 6 triệu đồng/m2
- 3. Đất rừng tỉnh ven Hà Nội bán giá bát phở mỗi m2, hé lộ mục đích phía sau
- 4. Trầy trật đòi tiền mua nhà tại dự án ‘ma’ Lancaster Lincoln
- 5. Tháo dỡ nhiều biệt phủ xây dựng trái phép trên núi
- Tổng tham mưu trưởng Mỹ lần đầu lên tiếng về lời đe dọa 'tử hình' của ông Trump
- Hà Tĩnh xử phạt 'mạnh tay' số tiền 4 tỷ đồng với Công ty CP Bất động sản HANO-VID
- Camimex Group chào bán 3 triệu trái phiếu ra công chúng
- Thị trường rộng mở, Gỗ Thuận An vẫn đi kinh doanh đi lùi
- Lên án nghiêm khắc hành động phá hoại quốc kỳ Việt Nam tại Philippines