Trong năm 2024, CIC Group đặt kế hoạch doanh thu 1.220 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 142 tỷ đồng, bằng 96,1% so với thực hiện trong năm 2023. Trong đó, doanh thu lĩnh vực bất động sản chiếm khoảng 95% tổng doanh thu và còn lại 5% tổng doanh từ các lĩnh vực khác.

Về định hướng kinh doanh trong năm 2024, CIC Group cho biết sẽ tập trung đẩy nhanh và hoàn thành thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai để sớm triển khai các dự án đủ điều kiện mở bán. Đồng thời, phối hợp với cơ quan chức năng quyết liệt giải phóng mặt bằng để triển khai thi công và bán hàng các dự án năm 2024 nhằm có sản lượng gối đầu chuẩn bị các năm tiếp theo theo lộ trình phát triển của doanh nghiệp.

Tiếp tục đẩy mạnh phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp để tạo doanh thu và tính thanh khoản cho doanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay. Chủ động cơ cấu lại nguồn lực đầu tư, cơ cấu lại các phân khúc sản phẩm, điều chỉnh giá cả hợp lý, tiếp tục tập trung thực hiện các dự án đang dang dở và triển khai thêm một số dự án tiềm năng mới để tạo sản phẩm gối đầu.

Đề xuất phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm tăng vốn chủ sở hữu lên từ 1.400 tỷ đồng lên 1.900 tỷ đồng vừa đảm bảo vốn đối ứng tại các dự án đang và sẽ triển khai, vừa đảm bảo nguồn lực vững mạnh cho doanh nghiệp phát triển trong thời gian tới.

Ngoài ra, CIC Group còn cho biết bên cạnh các dự án chuyển tiếp, trong năm 2024 phấn đấu đưa vào kinh doanh các dự án đã cơ bản hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư bao gồm nhóm dự án tại TP. Rạch Giá như dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản trung tâm thương mại Rạch Giá, dự án Tuyến dân cư đường số 2 phường Vĩnh Quang, dự án Khu dân cư Bắc Vĩnh Quang (giai đoạn 1, 2); tại TP. Phú Quốc vào gồm tiếp tục triển khai bán hàng dự án Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas, triển khai bán hàng dự án Khu biệt thự cao cấp Búng Gội tại xã Cửa Dương, TP. Phú Quốc.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, CIC Group trình cổ đông kế hoạch cổ tức tỷ lệ 20% bằng cổ phiếu năm 2023 và mức cổ tức năm 2024 dự kiến từ 8% đến 10% bằng cổ phiếu.

Trong đó, tỷ lệ trả cổ tức năm 2023 là 20%, tương ứng dự kiến phát hành thêm 19,05 triệu cổ phiếu và dự kiến triển khai sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Huỷ kế hoạch chào bán cổ phiếu riêng lẻ, bổ sung kế hoạch chào bán cho cổ đông hiện hữu

Về kế hoạch huy động vốn, CIC Group trình cổ đông huỷ kế hoạch phát hành 13.400.219 cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp do phương án phát hành kéo dài quá 3 năm vẫn chưa thực hiện và việc phát hành này không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng vốn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh giai đoạn 2023 - 2025.

Đối với kế hoạch huy động vốn mới, CIC Group dự kiến chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 50%, tương ứng cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu sẽ nhận được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới với giá 10.500 đồng/cổ phiếu.

Ước tính, CIC Group sẽ chào bán thêm 47,73 triệu cổ phiếu để huy động 500,1 tỷ đồng, thời điểm phát hành sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Số tiền huy động, CIC Group dự kiến dùng 350 tỷ đồng để thanh toán một phần trái phiếu đến hạn, thời gian trước ngày 31/12/2024; 105,2 tỷ đồng để thanh toán các khoản nợ vay ngân hàng đến hạn, thời gian từ quý IV/2024 đến quý I/2025; và còn lại 44,9 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động, thời gian giải ngân dự kiến từ quý IV/2024 đến quý I/2025.

Một nội dung đáng chú ý khác, về nhân sự, CIC Group trình cổ đông miễn nhiệm thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021 - 2026 của 4 người gồm bà Nguyễn Thị Hoa Lệ, ông Nguyễn Đức Hùng, ông Nguyễn Thanh Lâm (thành viên độc lập) và ông Hà Duy Nghiêm (thành viên độc lập); và miễn nhiệm 1 thành viên Ban kiểm soát gồm bà Nguyễn Bích Nghĩa.

Ngược lại, CIC Group trình cổ đông bầu bổ sung 4 người vào Hội đồng quản trị và bầu 1 người vào Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2021 – 2026.

Lãi tăng nhẹ trong quý đầu năm 2024

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2024, CIC Group ghi nhận doanh thu đạt 281,04 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 26,46 tỷ đồng, tăng 4% so với thực hiện trong quý I/2023.

Trong năm 2024, CIC Group lên kế hoạch doanh thu 1.220 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 142 tỷ đồng.

Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2024, CIC Group đã hoàn thành 18,6% so với kế hoạch lãi 142 tỷ đồng.

Ngoài ra, bên cạnh lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng, xét về dòng tiền, trong quý đầu năm 2024, dòng tiền kinh doanh chính của CIC Group tiếp tục dương thêm 79,08 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 53,73 tỷ đồng.

Về quy mô tài sản, tại thời điểm 31/3/2024, tổng tài sản của CIC Group giảm nhẹ 0,5% so với đầu năm, tương ứng giảm 25,15 tỷ đồng, về 4.713,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 2.956,3 tỷ đồng, chiếm 62,7% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 773,6 tỷ đồng, chiếm 16,4% tổng tài sản; bất động sản đầu tư ghi nhận 459,5 tỷ đồng, chiếm 9,7% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Được biết, trong Báo cáo thường niên năm 2023 công bố tháng 4/2024, CIC Group cho biết đang quản lý và vận hành 10 dự án bất động sản, phân bổ tại Kiên Giang, Phú Quốc với quỹ đất lớn hơn 160 ha, bao gồm nhiều dự án tiêu biểu như Khu đô thị lấn biển Tây Bắc TP. Rạch Giá (99,4ha), Khu dân cư Nam An Hoà (giai đoạn 1) với diện tích 14,52 ha và các dự án khác.

Tác giả: Duy Bắc