Ngày 30/5, TP Đà Lạt (Lâm Đồng) vừa có văn bản báo cáo Sở Tài chính về việc đề xuất giá khởi điểm bán và cho thuê đất, tài sản trên đất đối với một số khu đất trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, UBND TP Đà Lạt dự kiến bán đấu giá nhà đất biệt thự tại khu đất số 01 Triệu Việt Vương (phường 4, TP Đà Lạt), nằm gần Dinh Bảo Đại III, với mức khởi điểm gần 168 tỷ đồng. Trong đó, tiền đấu giá đất hơn 163 tỷ đồng và tiền đấu giá biệt thự, nhà hiện hữu hơn 4 tỷ đồng.

Đối với vị trí Nhà hàng Thủy Tạ (số 1, Yersin cũ) - một trong 2 đảo nổi nằm trong lòng danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương, UBND TP Đà Lạt đề xuất mức giá khởi điểm cho thuê dự kiến khoảng 4,4 tỷ đồng/năm trở lên. Trong đó hơn 4 tỷ đồng tiền thuê đất và gần 400 triệu đồng tiền thuê tài sản.

Tổng diện tích đảo nổi tại vị trí này gần 4.000m2, gồm công trình có mái che (gần 400m2), bồn hoa (gần 900m2) và khuôn viên, sân bãi (2.600m2).

Tại vị trí này, theo UBND TP Đà Lạt, khó khăn hiện nay là việc định giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà đất, bởi tại đây không có thông tin rao bán bất động sản hoặc bất động sản lân cận có yếu tố tương đồng để so sánh.

Căn cứ vào đơn giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại nhà hàng Thủy Tạ giai đoạn 2015 - 2020 là 378 triệu đồng/năm, UBND TP Đà Lạt đề xuất mức giá khởi điểm đấu giá cho thuê tài sản nhà hàng Thủy Tạ nêu trên.

Lâm Đồng dự kiến đấu giá bán và cho thuê một số khu đất để lấy nguồn vốn thực hiện dự án cao tốc (Ảnh: Vũ Linh).

Đối với khu đất số 4 Nguyễn Thị Minh Khai (khách sạn Golf 3 Cũ), dự kiến tổng giá trị quyền thuê đất và tài sản là gần 8,1 tỷ đồng/năm, gồm tiền thuê đất hơn 4,9 tỷ đồng và tiền thuê tài sản gần 3,2 tỷ đồng.

Khu đất này có diện tích 1.900m2, có mặt tiền trong khu vực chợ đêm Đà Lạt, một trong những địa điểm hoạt động kinh doanh sầm uất nhất TP Đà Lạt.

Theo UBND TP Đà Lạt, việc đề xuất giá đất và tính tiền sử dụng đất, giá thuê đất và tài sản trên đất đã được Đà Lạt tham khảo các giao dịch thành công ở lân cận để so sánh cơ quan chuyên môn cung cấp. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng tham khảo giá rao bán trên các trang web bất động sản để xây dựng bảng giá trên.

Ngoài 3 vị trí đất nêu trên, TP Đà Lạt đang phối hợp với các sở, ngành liên quan tiếp tục rà soát, thu thập thông tin, đưa ra mức giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhiều vị trí đất, nhà ở khu vực trung tâm trong thời gian tới, tạo nguồn tiền xây dựng 2 Dự án xây dựng cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương theo chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Trước đó, Dân trí đã thông tin, tỉnh Lâm Đồng dự kiến bán đấu giá 5 khu đất tại TP Đà Lạt để tạo nguồn kinh phí thực hiện 2 dự án cao tốc. Nếu phương án được thông qua, tỉnh này thu được khoảng hơn 3.100 tỷ đồng.

Theo tính toán ban đầu, dự án cao tốc Tân Phú (Đồng Nai) - Bảo Lộc (Lâm Đồng) cần khoảng 17.200 tỷ đồng, trong đó tỉnh Lâm Đồng chi 4.500 tỷ đồng.

Tuyến Bảo Lộc - Liên Khương với chiều dài 74km, dự kiến hoàn thành vào năm 2026 với tổng đầu tư 19.521 tỷ đồng, trong đó vốn Nhà nước bỏ ra là 7.761 tỷ đồng.

Tác giả: Đặng Dương