Đất trung tâm đô thị mới Tây Bắc giá 770.000 đồng/m2

Cụ thể, giá đất ở tái định cư hộ chính tại quận Liên Chiểu như sau: Đường 5,5m, mặt cắt (3-5,5-3) m Khu số 6 - Trung tâm đô thị mới Tây Bắc có giá 770.000 đồng/m2.

Đường 5,5m (đường Văn Thánh 1) thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp mở rộng có giá 638.000 đồng/m2.

Đối với các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân hệ số hộ phụ theo quy định. Hệ số đối với thửa đất đặc biệt có giá tái định cư theo mặt bằng Quyết định 121/2003/QĐ-UBND được quy định cụ thể: Vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,1; góc ngã tư đường phố thì nhân hệ số 1,2; nếu 3 mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,3.

Hệ số đối với thửa đất đặc biệt theo mặt bằng Quyết định 35/2011/QĐ-UBND được quy định: Vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,2; góc ngã tư đường phố thì nhân hệ số 1,3; 3 mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,4;

Đối với vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) nhân hệ số 1,1; tại góc bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) thì nhân thêm hệ số 1,1;

Hệ số phân vệt theo chiều sâu đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25m tính theo giá đất quy định như trên. Nếu phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25m đến dưới 50m tính bằng 0,7 giá đất quy định trên.

Một dự án khu đô thị ở quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Ảnh: Q.HẢI

Khu dân cư số 2 Hồ Xuân Hương gần 2,8 triệu đồng/m2

Tại quận Ngũ Hành Sơn: Giá tái định cư hộ chính đường 5,5m, mặt cắt (3-5,5-3) m (đường Khuê Mỹ Đông 5) thuộc dự án dân cư số 2 Hồ Xuân Hương, phường Khuê Mỹ có giá 2.790.000 đồng/m2.

Giá đất ở tái định cư dự án Khu tái định cư Tân Trà, phường Hòa Hải đường 10,5m mặt cắt (4-10,5-4) m (đường Nguyễn Duy Trinh) có giá 1.301.000 đồng/m2 (hộ chính).

Hệ số đối với thửa đất đặc biệt tại các dự án trên được quy định: Vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,2; góc ngã tư đường phố thì nhân hệ số 1,3; nếu 3 mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,4.

Giá tái định cư đường 10,5m, mặt cắt (5-10,5-5) m (đường Lê Trí Viễn) thuộc dự án Khu tái định cư Bình Kỳ, phường Hòa Quý là 2.880.000 đồng/m2 (giá này chưa bao gồm hệ số điều chỉnh giá đất).

Hệ số đối với thửa đất đặc biệt như sau: Vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,1; góc ngã tư đường phố thì nhân hệ số 1,2; thửa đất 3 mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,3; vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) nhân hệ số 1,1; tại góc bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) thì nhân thêm hệ số 1,05; vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt mặt sau (với bề rộng đường kiệt từ 3m trở lên) nhân hệ số 1,05.

Đối với các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân hệ số hộ phụ theo quy định.

Dự án Bàu Gia Phước giá gần 5,3 triệu đồng/m2

Tại quận Sơn Trà: Đường 7,5m, mặt cắt (3-7,5-3) m dự án khu dân cư Bàu Gia Phước có giá 5.280.000 đồng/m2 (giá này chưa bao gồm hệ số điều chỉnh giá đất).

Hệ số đối với thửa đất đặc biệt thuộc dự án trên được quy định: Vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,1; góc ngã tư đường phố thì nhân hệ số 1,2; 3 mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,3; vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) nhân hệ số 1,1; tại góc bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) thì nhân thêm hệ số 1,05; vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt bên hông (với bề rộng đường kiệt từ 3m trở lên) nhân hệ số 1,05.

Giá tái định cư đối với hộ chính đường 5,5m (đường Khuê Mỹ) và đường 6,0m (đường Mỹ Khê 5) tại dự án Vệt khai thác quỹ đất đường Nguyễn Văn Linh đến Sơn Trà - Điện Ngọc và đường 5,5m dự án khu dân cư tổ 13 - 14, khu vực lân cận phường Phước Mỹ là 2.800.000 đồng/m2 (hộ chính).

Theo quy định hệ số đối với thửa đất đặc biệt có giá tái định cư theo mặt bằng Quyết định 62/2012/QĐ-UBND: Vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,3; góc ngã tư đường phố thì nhân hệ số 1,5; 3 mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,6; vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) nhân hệ số 1,2; tại góc bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) thì nhân thêm hệ số 1,2; vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt bên hông (với bề rộng đường kiệt từ 3m trở lên) nhân hệ số 1,1.

UBND TP Đà Nẵng cũng quy định: Hệ số phân vệt theo chiều sâu đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25m tính theo giá đất quy định như trên; Nếu phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25m đến dưới 50m tính bằng 0,7 giá đất quy định trên.

Đối với các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân hệ số phụ theo quy định.

Tác giả: Quang Hải