Dự án khu đô thị Golden Hills City

Theo UBND TP Đà Nẵng, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng trong thời gian qua diễn ra khá sôi động. Lợi dụng thời cơ này, một số Nhà đầu tư huy động nguồn vốn từ các tổ chức, cá nhân dưới nhiều hình thức khác nhau, trong khi các dự án chưa hoàn chỉnh các thủ tục liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất. Đặc biệt, có một số dự án chưa được thành phố thống nhất về mặt chủ trương, chưa có phương án quy hoạch cụ thể.

Trước tình hình đó, UBND TP Đà Nẵng đã có văn bản đề nghị các cơ quan có liên quan thông báo rộng rãi trên cá phương tiên thông tin đại chúng để người dân được biết danh mục các dự án đã hoàn thành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân xây dựng nhà ở.

Trước đó, vào tháng 3/2017, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn đã ký văn bản số 2048/UBND-SXD công bố danh sách 18 dự án đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất theo Nghị định 11/CP cho các cá nhân, tổ chức mua bán đất nền trên địa bàn TP.

Tiếp đó, vào tháng 5/2017, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng tiếp tục công bố 7 dự án bất động sản đủ điều kiện mở bán nhằm khuyến cáo nhà đầu tư, người dân trước 'ma trận' bất động sản hiện nay.

Như vậy, qua 3 lần công bố, hiện trên địa bàn TP Đà Nẵng có 34 dự án căn hộ và đất nền được mở bán cũng như đã chuyển quyền sử dụng đất, đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở, được phép mua bán trên thị trường.

Cũng liên quan đến các dự án trên địa bàn TP Đà Nẵng, vào tháng 2/2017, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành văn bản yêu cầu các chủ đầu tư dự án không được phép tổ chức chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ dưới mọi hình thức cho người dân khi dự án chưa đầy đủ thủ tục pháp lý về quy hoạch, đất đai, nhà ở nhằm chấn chỉnh việc giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ trên địa bàn thành phố.

Nguyên nhân là trong thời gian qua có một số dự án trên địa bàn thành phố, các chủ đầu tư, chủ sử dụng đất đã và đang thực hiện việc tự ý giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu nhà ở, căn hộ cho các tổ chức và người dân khi chưa có đầy đủ thủ tục pháp lý về quy hoạch, đất đai, nhà ở…

Cùng với đó, nhiều dự án chỉ dựa trên sơ đồ ranh giới sử dụng đất dự kiến, quy hoạch dự kiến chưa được UBND Thành phố phê duyệt đã tổ chức thực hiện việc giao dịch chuyển quyền sử dụng đất. Đặc biệt, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ khi chưa đủ các điều kiện về pháp lý là không đảm bảo các quy định về pháp luật, dễ dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu kiện về sau.

Do đó, UBND TP Đà Nẵng đề nghị các tổ chức, người dân khi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ từ các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các yêu cầu về pháp lý của dự án trước khi nhận chuyển quyền và các hình thức khác liên quan đến nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, căn hộ để tránh xảy ra các thiệt thòi và tranh chấp, khiếu nại về sau.

Danh sách 34 dự án an toàn khi giao dịch cụ thể như sau:

1. Khu dân cư, nhà ở, khách sạn, căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ 2 Tháng 9 (quận Hải Châu, do Công ty CP Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư; tổng diện tích đất cho phép chuyển quyền là 6.910m2)

2. Khu du lịch ven sông Hàn (phường An Hải Tây, quận Sơn Trà; Công ty CP Thương mại, Du lịch, Đầu tư Cù Lao Chàm; 107.561m2)

3. Khu Olalani Riverside Towers (phường Nại Hiện Đông, quận Sơn Trà; Công ty CP Mỹ Phúc; 30.942m2)

4. Khu du lịch biển VinaCapital Đà Nẵng (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn; Công ty TNHH Khu Du lịch biển VinaCapital; 47.130m2)

5. Khu dân cư Phước Lý mở rộng (quận Cẩm Lệ; Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung; tổng diện tích đề nghị chuyển quyền đợt 1: 41.886,2m2; đợt 2: 2.120m2; đợt 3: 2.725,2m2; đợt 4: 2.993,8m2)

6. Khu vực phía Bắc nút giao thông Hòa Cầm (quận Cẩm Lệ; Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng; tổng diện tích đất ở 3,85ha, tổng diện tích đất thương mại dịch vụ 0,25ha)

7. Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân giai đoạn 1A (quận Cẩm Lệ; Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời; diện tích đất ở chia lô 21,22ha, diện tích đất ở biệt thự 4,11ha, diện tích đất thương mại dịch vụ 1,76ha)

8. Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân giai đoạn 1B (quận Cẩm Lệ; Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời; diện tích đất ở chia lô 3,74ha, diện tích đất ở biệt thự 29,3ha)

9. Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân giai đoạn 2 (quận Cẩm Lệ; Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời; diện tích đất ở chia lô 62,6ha, diện tích đất ở biệt thự 56,3ha; diện tích đất thương mại dịch vụ 31ha)

10. Khu dân cư khu vực Nhà máy Cao su (quận Ngũ Hành Sơn; Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Nam Việt Á; chuyển quyền đọt 1: 39.801,5m2; chuyển quyền đợt 2: 4.225,5m2)

11. Khu đô thị Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn; Công ty CP Đầu tư bảo hiểm tài chính Dầu Khí; chuyển quyền đợt 1: 54.014m2, chuyển quyền đợt 2: 91.138,14m2)

12. Khu A khu đô thị Golden Hills City giai đoạn 1 (quận Liên Chiểu; Công ty CP Trung Nam; 408.957m2)

13. Khu dân cư Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng (quận Liên Chiểu; Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng; 46.434,84m2)

14. Khu đô thị Phước Lý (quận Liên Chiểu; Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung; diện tích đất ở chia lô 21,52ha, diện tích đất ở biệt thự 2,52ha, diện tích đất kho tàng 1,99ha)

15. Dự án lô đất A2-2 thuộc Khu dân cư Kho thiết bị phụ tùng An Đồn (quận Sơn Trà; Công ty CP Thương mại dịch vụ Hai Hạnh; 8.922m2)

16. Dự án khu đất tại vị trí nút giao thông đường Phó Đức Chính và Ngô Quyền (quận Sơn Trà; Công ty CP Hóa chất nhựa Đà Nẵng; 1,819m2)

17. Dự án khu dân cư An Viên (quận Sơn Trà, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng; 7.283,5m2)

18. Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ cao tầng (quận Sơn Trà; Công ty CP Địa ốc Sea Thuận Phước)

19. 234 căn Tổ hợp căn hộ, thương mại dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury (Công ty CP Địa ốc Alphanam, đường Võ Nguyễn Giáp, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà)

20. 51 căn hộ Khu phức hợp Công ty CP Tư vấn xây dựng và đầu tư Quang Nguyễn, đường Nguyễn Hữu Thọ, P.Hòa Cường Bắc, Q.Hải Châu

21. 1.120 căn hộ Khu phức hợp Hòa Bình Xanh (Công ty TNHH Hòa Bình, đường Lê Văn Duyệt, P.Nại Hiên Đông, Q.Sơn Trà)

22. 96 nhà liền kề (từ khu B2M4 đến khu B2M18) Khu đô thị du lịch Thủy Tú, Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp, P.Hòa Hiệp Nam, Q.Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng

23. 122 biệt thự Khu resort nghỉ dưỡng ven biển Future Property Invest (Công ty TNHH Future Property Invest)

24. 1.323 căn hộ Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1 và 2, 80 nhà ở liền kề 8 tầng giai đoạn 1, 40 nhà ở liền kề Vườn phố 5 tầng, 16 biệt thự Naman Retreat & Residences (cùng Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire - Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô)

25. 33 biệt thự biển The Ocean Estates, 70 căn hộ Đại dương khối nhà B (Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng - Công ty TNHH Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng).

26. Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân giai đoạn 1B (quận Cẩm Lệ, do Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời làm chủ đầu tư; quy mô sử dụng đất 78,2ha; khu vực được phép quyển quyền là 314 lô đất ở chia lô với tổng diện tích 3,5ha và 793 lô đất ở biệt thự với tổng diện tích 29,3ha. Đồng thời điều chỉnh tăng koo đất biệt thự từ 231/793 lô vừa nêu thành 406 lô với diện tích 13,8ha (điều chỉnh giảm chiều rộng các lô đất biệt thự).

27. Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân giai đoạn 2 (quận Cẩm Lệ, do Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời làm chủ đầu tư; quy mô sử dụng đất 303,9ha; khu vực được phép quyển quyền là 133 lô đất với tổng diện tích 1,4ha (đợt 4), 379ha lô đất ở với tổng diện tích 4,3ha (trục 47m), 396 lô đất ở chia lô với tổng diện tích 6,1ha (đợt 5).

28. Khu dân cư Phước Lý mở rộng (quận Cẩm Lệ, do Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung làm chủ đầu tư; quy mô sử dụng đất 8,8ha; khu vực được phép quyển quyền là 72 lô đất với tổng diện tích 0,7ha).

29. Khu dân cư Chợ Tân An (quận Thanh Khê, do Công ty CP Long Việt làm chủ đầu tư; quy mô sử dụng đất 0,4ha; khu vực được phép quyển quyền là 48 lô đất ở chia lô với tổng diện tích 0,7ha).

30. Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn, do Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư; quy mô sử dụng đất 12,3ha; khu vực được phép quyển quyền là 796 lô đất ở chia lô với tổng diện tích 12,3ha).

31. Khu đô thị Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn, do Công ty CP Đầu tư bảo hiểm tài chính Dầu Khí làm chủ đầu tư; quy mô sử dụng đất 31,2ha; khu vực được phép quyển quyền là 97 lô đất ở chia lô với tổng diện tích 1,7ha).

32. Khu đô thị Biệt thự sinh thái, Công viên văn hóa làng quê và Quần thể du lịch sông nước – giai đoạn 1 (quận Ngũ Hành Sơn, do Công ty CP Địa cầu làm chủ đầu tư; quy mô sử dụng đất 420,7ha; khu vực được phép quyển quyền là 1.674 lô đất ở chia lô với tổng diện tích 18,8ha (đợt 1); 917 lô đất ở chia lô với tổng diện tích 10,7ha (đợt 2).

33. Khu dân cư Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng (quận Liên Chiểu, do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư; quy mô sử dụng đất 11,9ha; khu vực được phép quyển quyền là 40 lô đất ở chia lô với tổng diện tích 0,4ha).

34. Khu dân cư Bàu Mạc (quận Liên Chiểu, do Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung làm chủ đầu tư; quy mô sử dụng đất 7,6ha; khu vực được phép quyển quyền là 207 lô đất ở chia lô với tổng diện tích 2,1ha).

 Theo VnExpress