Ngày 24/5, UBND quận Sơn Trà có Thông báo số 279/TB-VP về kết luận của Phó Chủ tịch UBND quận Sơn Trà, ông Hoàng Công Thanh về các vấn đề liên quan đến hoạt động của chung cư Monarchy do Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư khi công trình chưa nghiệm thu đã đưa vào sử dụng.

Theo UBND quận Sơn Trà, qua công tác kiểm tra, cơ quan chức năng quận đã phát hiện có 241 căn hộ tại block B dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy, nằm trên đường Trần Hưng Đạo (phường An Hải Tây) có người ở. Cụ thể trong đó có 73 căn hộ do chính chủ đang ở, 168 căn hộ đang cho thuê; với tổng cộng 313 người, trong đó có 203 người nước ngoài.

Công trình này chưa được Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm thủ tục nghiệm thu nhưng đã thực hiện việc bán và bàn giao căn hộ cho khách hàng, không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy chưa nghiệm thu đã bàn giao cho khách hàng.

Trước sai phạm này, UBND quận Sơn Trà yêu cầu Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng thông báo cho người dân đang ở tại block B chung cư Monarchy, kể từ ngày 11/5 tự di dời ra khỏi chung cư trong vòng 30 ngày. Sau 30 ngày, nếu những người ở tại block B chung cư Monarchy vẫn chưa thực hiện việc di dời, UBND quận Sơn Trà yêu cầu chủ đầu tư phải có biện pháp di dời những người này ra khỏi chung cư. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, UBND quận Sơn Trà sẽ báo cáo, đề xuất UBND thành phố Đà Nẵng xử lý theo quy định.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, công trình block B thuộc dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy là loại công trình dân dụng, cấp I. Thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng nêu trên là Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thuộc Bộ Xây dựng.

Sở Xây dựng đã có Công văn gửi cho Cty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng hướng dẫn chủ đầu tư báo cáo Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng để kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo quy định. Tiếp đó, Sở đã có Công văn số 1581/SXD-QLN đề nghị chủ đầu tư báo cáo cơ quan chuyên môn theo quy định để kiểm tra công tác nghiệm thu và ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư nhằm đảm bảo điều kiện đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo quy định. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trong trường hợp đưa công trình vào khai thác, sử dụng khi chưa đủ điều kiện theo quy định; Thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản...

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng xác nhận block B thuộc dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng nên theo quy định là đối tượng nhà ở hình thành trong tương lai. Việc chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án là không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Tác giả: Hoàng Anh