CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, HoSE: DXS) vừa công bố phương án phát hành hơn 41,1 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2021.

Tỉ lệ phát hành 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 10 cổ phiếu mới. Nguồn vốn phát hành sẽ được doanh nghiệp lấy từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến cuối năm 2021 là 942 tỷ đồng.

Ngày đăng ký giao dịch cuối cùng là 18/10, tương ứng ngày giao dịch không hưởng quyền là 17/10. Kết thúc đợt phát hành, vốn điều lệ của Đất Xanh Services dự kiến tăng từ 4.119,3 tỷ đồng lên mức 4.531,2 tỷ đồng.

Trước đó vào tháng 5/2022, Đất Xanh Services đã hoàn thành phát hành 23,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020 với tỉ lệ 6,6%. Đồng thời, công ty đã phát hành hơn 30 triệu cổ phiếu để tăng vốn cổ phần với tỉ lệ thực hiện quyền là 1000:84.

Về kết quả kinh doanh, sau 6 tháng đầu năm doanh thu thuần của Đất Xanh Services đạt 2.159 tỷ đồng, tăng 1,5% so với cùng kỳ. Do các chi phí tăng so với cùng kỳ nên lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp giảm 23% về 475 tỷ đồng. Với kết quả này, công ty đã thực hiện được 25% mục tiêu doanh thu và 24% kế hoạch lợi nhuận năm.

Theo chia sẻ của doanh nghiệp, thị trường miền Bắc đóng góp 45% doanh thu 6 tháng đầu năm 2022, tiếp theo là thị trường miền Trung với 30% nhờ tình hình hoạt động cải thiện trong quý II và thị trường miền Nam đóng góp phần còn lại.

Về lợi nhuận sau thuế, thị trường miền Bắc đóng góp 50% lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2022 nhờ vào loại hình BĐS liền thổ có biên lợi nhuận môi giới cao, trong khi thị trường miền Trung đóng góp 30% và thị trường miền Nam đóng góp 20%.

Tính đến ngày 31/12/2021, Đất Xanh Services còn 942 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Ngoài ra công ty còn hơn 5 tỷ đồng trong quỹ đầu tư phát triển và hơn 1.100 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần.

Trên thị trường, cổ phiếu DXS đã liên tục giảm trong tháng 9 vừa qua trước khi ghi nhận 5 phiên liên tiếp nằm sàn. Liên quan đến giá cổ phiếu trên thị trường, ngày 3/10, Đất Xanh Services đã có văn bản gửi Ủy ban chứng khoán Nhà nước và Sở Giao Dịch Chứng Khoán Tp. Hồ Chí Minh (HoSE) để giải trình về giá cổ phiếu DXS.

Theo đó, công ty khẳng định sự việc này nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty, bởi việc đưa ra quyết định mua bán phụ thuộc vào thị hiếu và khẩu vị của nhà đầu tư.

Doanh nghiệp cũng khẳng định cổ phiếu DXS được niêm yết và giao dịch minh bạch trên sàn HOSE, việc cổ phiếu giảm sàn 5 phiên liên tiếp là ngoài ý muốn và nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty.

Ngay sau khi giải trình, mã DXS lại tiếp tục "lau sàn" ngay trong phiên ngày 3/10 với giá 13.450 đồng/cổ phiếu. Chốt phiên ngày 7/10, cổ phiếu DXS tiếp tục rơi kịch sàn ở vùng giá 13.100 đồng/cổ phiếu.

Tác giả: Nguyễn Thị Hồng Nhung