Hội đồng nhân dân Thành phố vừa ban hành nghị quyết thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2018; danh mục dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng trên địa bàn thành phố năm 2018 thuộc thẩm quyền của HĐND TP Hà Nội. Cơ quan này thông qua danh mục 1.415 công trình, dự án thu hồi đất với diện tích 4.654 ha. 

Tòa nhà hỗn hợp Constrexim với diện tích 2,55ha của Tổng công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam tại phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy) là dự án nổi bật lên trong danh sách các dự án bị thu hồi đất của HĐND TP Hà Nội. Hãy cùng điểm lại một số sai phạm tại dự án tòa nhà hỗn hợp Constrexim đã được Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận.

Dự án Constrexim Holdings

Tại dự án xây dựng nhà ở và công trình công cộng Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (dự án Yên Hòa), đoàn thanh tra xác nhận, đây là dự án đã được UBND thành phố Hà Nội cấp phép với tổng diện tích 58.277 m2. Trong khi Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chỉ cấp phép tòa CT 5 cao 12 tầng, còn tòa nhà CT4 cao 7 tầng, thì trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã tiến hành hợp khối hai tòa nhà này cùng cao 12 tầng. Constrexim Holdings tự ý chuyển đổi công năng 2 tầng (5 và 6) của tòa nhà HH1 từ văn phòng thành 16 căn hộ để bán ra thị trường.

Đối với khu biệt thự, nhà vườn, chủ đầu tư cũng đã cho khách hàng tự ý nâng số tầng, từ 3,5 tầng theo giấy phép lên 4 - 5,5 tầng đối với hầu hết số biệt thự. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng tự ý chuyển đổi công năng 2 tầng (5 và 6) của tòa nhà HH1 từ văn phòng thành 16 căn hộ để bán ra thị trường.

Chủ đầu tư đã tự ý đưa ra mức giá giá bán căn hộ chung cư tòa CT4 và CT5 thay vì phải trình UBND thành phố Hà Nội phê duyệt theo quy định. Đối với các căn hộ tại tòa nhà CT3 và CT6 - là hai tòa nhà được UBND thành phố ưu đãi tiền sử dụng đất và thuế đất để Tổng công ty bán cho các đối tượng theo quy định của thành phố, song kiểm tra cho thấy có đến 6.125 m2 (gần 50%) đã không được bán theo quy định của thành phố.

Tại tòa nhà văn phòng Tổng công ty Bảo hiểm Dầu khí (PVI), chủ đầu tư không lập dự án đầu tư, không thẩm định dự án trước khi phê duyệt, vi phạm quy định của Thủ tướng đối với các công trình nhóm A. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng không phê duyệt nhiệm vụ thiết kế của gói thầu thiết kế, trong khi bản vẽ thi công không được chủ đầu tư ký xác nhận và đóng dấu trước khi đưa ra thi công. Đặc biệt, năng lực ban quản lý dự án này cũng “có vấn đề” khi cả 4 cán bộ tham gia ban quản lý dự án đều không có chứng nhận về nghiệp vụ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định tại Nghị định 12/2009 của Chính phủ.

Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện việc sử dụng tầng 1 tại các tòa nhà trong dự án Yên Hòa là sai quy định. Bởi lẽ, toàn bộ diện tích 10.732 m2 xây dựng nhà cao tầng tại dự án là thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất nên “toàn bộ diện tích tầng 1 của các tòa nhà sẽ do nhà nước thống nhất quản lý, công ty có trách nhiệm bàn giao lại cho thành phố”.

Thế nhưng, khi thanh tra, tổ công tác phát hiện Tổng công ty đã cho thuê 1.393 m2 tầng 1 khu CT3, 4, 5 và CT6.

Ngoài ra, kết quả thanh tra cũng chỉ ra nhiều sai phạm trong việc tự ý xây dựng công trình, sử dụng sai mục đích các lô đất trong khu vực dự án. Công ty tự ý xây bãi trông xe, sân tennis… để kinh doanh, thay vì phải trồng cây xanh theo quy hoạch được duyệt.

Quang Hưng (T/h)