Ngày 21/1, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND huyện Mê Linh tổ chức Lễ công bố Quyết định điều chỉnh quy hoạch dự án Khu nhà ở làng hoa Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/500.

Quyết định số 6488/QĐ-UBND Phó Chủ tịch UBND TP Nguyến Thế Hùng ký phê duyệt nêu rõ mục đích điều chỉnh, do yêu cầu cần phải khớp nối về hạ tầng kỹ thuật với khu vực và dự án lân cận, bổ sung đảm bảo các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn thiết kế, quy chuẩn xây dựng hiện hành, điều chỉnh cục bộ về quy hoạch, về hạ tầng kỹ thuật phù hợp với định hướng của Quy hoạch chung.

Dự án Khu nhà ở có vị trí ranh giới phía Đông và Đông Bắc giáp với Đầm Và; phía Tây giáp với Khu nhà ở Minh Đức, Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu công nghiệp và tuyến đường quy hoạch (mặt cắt rộng 48m); phía còn lại giáp với khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (giai đoạn 1, giai đoạn 2, khu mở rộng Minh Giang - Đầm Và). Có quy mô dân số trên 3.700 người, tổng diện tích gần 40,4ha.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở Làng hoa Tiền phong

Dự án khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong do Công ty Tiền Phong thuộc tập đoàn Prime Group làm chủ đầu tư. Các công trình trong dự án có tầng cao tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80%. Mạng lưới đường giao thông tuân thủ theo Quy hoạch của phân khu đô thị N1 đã được UBND thành phố phê duyệt.

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc tổ chức xác nhận hồ sơ bản vẽ quy hoạch chi tiết và quy định quản lý đồ án Quy hoạch chi tiết phù hợp với Quyết định được UBND thành phố phê duyệt. Phối hợp với UBND huyện Mê Linh tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết điều chỉnh để các tổ chức, cá nhân và nhân dân được biết.

UBND TP cũng yêu cầu các sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Mê Linh và những ngành liên quan tổ chức hướng dẫn cho chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục đầu tư, quản lý đất đai và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo đúng quy định.

Được biết, dự án xây dựng theo quyết định số 2256/QĐ-UBND ngày 19/08/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Dự kiến khởi công vào năm 2005, hoàn thành vào năm 2013. Tuy nhiên, một dự án quy hoạch đồng bộ gồm nhà ở biệt thự, liền kề, chung cư… trường học, công viên tới nay vẫn chưa được thực hiện.

Thị trường BĐS nơi đây từng thu hút được đánh giá là rất sôi động vào những năm trước 2008, khi mà Mê Linh sát nhập vào Hà Nội. Vào thời điểm đó, giá đất các dự án tại Mê Linh từng gây sốt trên thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội với giá đạt ngưỡng từ 18 - 22 triệu đồng/m2 so với mức trước đó chỉ 2 - 3 triệu đồng/m2.

Chính vì thế, các chủ đầu tư đã tìm về Mê Linh đua nhau chọn vị trí đẹp, đắc địa để đầu tư xây dựng các khu đô thị. Hiện tại, các dự án nhà tại khu vực các xã Tiền Phong, Mê Linh, Đại Thịnh, Thanh Lâm… thuộc huyện Mê Linh vẫn là khu đất trống, hoang vu, cỏ dại um tùm, những khu nhà xây thô dang dở lác đác bóng người.

Hải Đăng