Một ngôi nhà treo biển rao bán tại Washington, DC, Mỹ. (Ảnh: THX/TTXVN)

Số liệu do Bộ Thương mại Mỹ công bố ngày 27/6 cho biết doanh số bán nhà mới ở nước này trong tháng Năm vừa qua đã tăng lên mức cao nhất trong 15 tháng do khan hiếm nguồn cung nhà ở đã qua sở hữu.

Cụ thể, trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà mới của Mỹ trong tháng Năm vừa qua đã tăng 12,2% so với cùng kỳ năm 2022, lên 763.000 căn - mức cao nhất kể từ tháng 2/2022 và cao hơn nhiều so với dự báo được các nhà kinh tế tham gia khảo sát của hãng tin Reuters đưa ra trước đó là 675.000 căn.

Trong khi đó, doanh số bán nhà mới của Mỹ trong tháng Tư được điều chỉnh giảm từ mức 683.000 căn được báo cáo trước đó xuống còn 680.000 căn.

Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà mới trung bình của Mỹ trong tháng 5 lại giảm 7,6%, xuống mức 416.300 USD.

Giới phân tích nhận định với tốc độ bán hàng trong tháng Năm, Mỹ sẽ mất 6,7 tháng để bán hết quỹ nhà trên thị trường, giảm từ mức 7,6 tháng của tháng trước đó.

Các chuyên gia kinh tế đánh giá thị trường nhà ở của Mỹ có khả năng đã chạm đáy và bắt đầu được cải thiện. Dữ liệu tuần trước cho thấy niềm tin của các nhà xây dựng đã tăng lên mức tích cực trong tháng 6 này, lần đầu tiên sau 11 tháng.

Doanh số bán nhà mới ở Mỹ tăng trong tháng 5 bất chấp lãi suất thế chấp đang có xu hướng tăng, do khan hiếm nguồn cung nhà ở đã qua sở hữu. Có 1,08 triệu căn nhà đã qua sở hữu được rao bán trên thị trường này trong tháng 5 và sẽ mất 3 tháng để bán hết số nhà tồn kho, trong khi nguồn cung nhà ở trong thời gian từ 4 đến 7 tháng được các nhà môi giới xem là cân bằng giữa cung và cầu.

Theo tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp nhà ở cố định 30 năm trong tháng Năm vừa qua đã tăng so với tháng trước đó, lên mức 6,57%./.

Tác giả: Hồng Nguyên