Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I của Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (Văn Phú Invest - VPI), 3 tháng đầu năm, doanh thu thuần giảm 85,9% từ gần 14,6 tỷ đồng còn 2,06 tỷ đồng.

Lãi sau thuế quý 1 của Văn Phú Invest còn 2,13 tỷ đồng, giảm 61,76% so cùng kỳ năm 2018 (đạt 5,57 tỷ đồng).

Nguyên nhân khiến doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh, theo lý giải của Văn Phú Invest, do trong quý này, doanh nghiệp chỉ mới ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao một số căn hộ thuộc công trình nhà ở cao tầng (CT9) thuộc dự án khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội). Các dự án khác của công ty mẹ và công ty con chưa bàn giao nên chưa thể ghi nhận doanh thu.

Vẫn theo báo cáo, doanh thu từ hoạt động tài chính của Văn Phú Invest trong kỳ bất ngờ tăng vọt 458%, từ 0,96 tỷ đồng lên 5,36 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng tăng mạnh từ 1,5 tỷ đồng ở đầu kỳ lên hơn 8 tỷ đồng.

Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng gấp 3 lần quý I năm trước với 15,6 tỷ đồng. Hoạt động liên doanh, liên kết mang lại khoản thu 6,5 tỷ đồng.

Được biết, Văn Phú Invest của ông Tô Như Toàn đặt mục tiêu doanh thu trong năm 2019 là 3.305 tỷ đồng và 472 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tuy nhiên, dù quý I đã kết thúc nhưng doanh nghiệp vẫn đang bỏ rất xa kế hoạch lãi ròng cả năm. So với kế hoạch đặt ra, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp trong quý I mới đạt lần lượt 0,06% và 0,4%.

Báo cáo lưu chuyển dòng tiền của Văn Phú cho thấy, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp hiện âm 731 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước là âm 247 tỷ. Trong khi đó, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư và lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính lần lượt là 104 tỷ và 663 tỷ, tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.

  

Tính đến cuối quý, giá trị hàng tồn kho của Văn Phú Invest xấp xỉ 2.128 tỷ đồng, chiếm 31% tổng tài sản công ty. Giá trị hàng tồn kho của công ty chủ yếu do chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang ở các dự án: Thảo Điền - TP HCM, KĐT An Hưng, Hồ Tây, Ngụy Như Kon Tum… Trong đó, dự án Thảo Điền - TP HCM được nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Xây dựng Thế Minh ngày 4.4 với tổng giá trị chuyển nhượng 162 tỷ đồng.

Ngoài ra, Văn Phú Invest còn khoảng 760 tỷ đồng ghi nhận trong chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án Lộc Bình – Thừa Thiên Huế (9,8 tỷ đồng); Dự án Hòa Bình – Quảng Ninh (2,5 tỷ đồng); Dự án 83 Hào Nam (398 tỷ đồng); Dự án Văn Phú Complex (57,4 tỷ đồng); Dự án BT xây dựng tuyến đường Phạm Văn Đồng (207 tỷ đồng); Dự án Khu ẩm thực chợ đêm Hải Phòng (56,9 tỷ đồng); Các dự án khác (28 tỷ đồng).

Cuối tháng 3/2019, Văn Phú Invest của ông Tô Như Toàn ghi nhận khoản nợ phải trả hơn 4.386 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn hơn 2.500 tỷ đồng, nợ dài hạn 1.885 tỷ đồng. Đây cũng là lý do khiến cho chi phí lãi vay của Văn Phú tăng tới 400% trong kỳ vừa qua so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, nợ vay và thuê tài chính trong kỳ trên 2.886 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu doanh nghiệp và chiếm 42% tổng tài sản của Văn Phú. Ngân hàng TNHH Indovina – CN Thiên Long hiện đang ngân hàng cho Văn Phú Invest vay trên 755 tỷ đồng, và cũng là mức vốn vay lớn nhất của Văn Phú trong những khoản vay ngắn hạn. Ngoài ra, ngân hàng này cũng đang cho doanh nghiệp vay dài hạn gần 379 tỷ đồng.

Chủ nợ “dài hạn” lớn nhất của Văn Phú Invest là ngân hàng ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Thủ Thiêm với trên 750 tỷ đồng.

 Khánh Linh