DXG cho biết, lãi sau thuế giảm chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tiếp tục giảm mạnh do tình hình khó khăn chung của thị trường. 

Lũy kế 6 tháng đầu năm, DXG đạt gần 1.092 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 61 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 67% và 85% so cùng kỳ.

Năm 2023, DXG đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 5,500 tỷ đồng, giảm nhẹ so với thực hiện năm 2022 và lãi ròng 158 tỷ đồng, giảm 26% cùng kỳ. Như vậy, so với kế hoạch, nửa đầu năm DXG chỉ thực hiện được 20% cho mục tiêu doanh thu và 39% lãi ròng cả năm.

Quy mô tài sản DXG tại ngày 30/6 ở mức hơn 30.497 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so đầu năm. Trong đó, DXG nắm giữ gần 455 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, giảm 51%. Khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 123 tỷ đồng, giảm 32%. Các khoản phải thu ngắn hạn 11.870 tỷ đồng, giảm 1%. 

Giá trị hàng tồn kho 14.788 tỷ đồng, tăng 5% đầu năm. Trong đó phần lớn là bất động sản dở dang 11.430 tỷ đồng, bất động sản thành phẩm 2.455 tỷ đồng, bất động sản hàng hóa 661 tỷ đồng. 

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 740 tỷ đồng, tăng 4% đầu năm. Trong đó, dự án sân golf và khu biệt thự sinh thái hơn 566 tỷ đồng và các chi phí dự án khác 173 tỷ đồng. 

Nợ phải trả của DXG gần 16.372 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn là 3.008 tỷ đồng; khoản vay tài chính dài hạn hơn 3.018 tỷ đồng.

Về nhân sự, DXG đã cắt giảm 1.383 người so với đầu năm, xuống còn 2.390 nhân viên tại ngày 30/6. 

Hồi tháng 6, DXG quyết định triển khai phương án chào bán hơn 101 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ dự kiến 6:1 và giá 12.000 đồng/cp. Ước tính DXG sẽ thu về khoảng 1,220 tỷ đồng sau đợt chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu này.

Với số tiền thu được, DXG sẽ góp vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty con) khoảng 1.118 tỷ đồng, thời gian giải ngân dự kiến trong quý 4/2023 đến quý 2/2024. Còn hơn 101 tỷ đồng, DXG sẽ thanh toán thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, các chi phí hoạt động của DXG. 

Đối với phương án phát hành cổ phiếu ESOP đã được thông qua tại ĐHĐCĐ 2023, DXG phát hành 9 triệu cổ phiếu. 

Trong quý 3 - 4/2023, DXG cũng chào bán 57 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho dưới 10 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 15.000 đồng/cp. Ước tính DXG thu về 855 tỷ đồng sau đợt chào bán này. DXG sử dụng số tiền để tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty con là CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE: DXS).